英國留學租房要注意什么

??? 最近很多同學已經(jīng)開始準備前往英國了吧，沒有選擇學校宿舍的同學無疑要面對租房的問題，那么留學在英國，租房我們到底要注意哪些問題呢？

關于房租：

??? 租房的時候，一定要問清楚，房租里都包括什么費用。有的房子房租里會包括水電網(wǎng)等雜費，有的則不包括，需要租客自己支付。但一般自己單獨房租，雜費都是房租不包括的，另外房客還要自己支付地方政府稅的(Council Tax)，但是如果你是學生，只要從學校申請一個學生證明信，給地方政府寄過去，是可以免稅的。注意，免稅時間是和你的學生證明信時間一樣的。舉例說明，如果你的學生證明信上寫著你6月份課就結束了，但其實你真正的畢業(yè)時間不是6月份，你的地方政府免稅期則也會在6月份結束。

安全檢查：

??? 在租房之前，你要和中介或者房東確認是否屋內(nèi)的所有電器用品都經(jīng)過測試(Portable Appliance Testing)，你應該要求查看檢測證書作為確認。另外，還應注意房子里是否裝有煙霧警報器或防盜警報器，如果房東提供家具，你應該檢查這些家具是否符合英國最新的消防安全規(guī)定。

房屋設施檢查：

??? 在租房以前，你應該檢查房屋內(nèi)部的狀況是否完好，有沒有任何潮濕或油漆剝落的跡象，是否有中央暖氣設備，因為英國的冬天還是挺冷的，檢查暖氣是否正常工作是非常有必要的，很多留學生冬天因為家里的暖氣壞掉或不暖，還要自己單獨買電暖器。

??? 除此之外，房子里的家具電器是否都能正常使用?廁所的淋浴、水龍頭有沒有漏水跡象?如果這些東西在你入住后發(fā)現(xiàn)壞掉，碰到不良房東的話很有可能是會要求你賠償?shù)?，或者從你的押金里面扣除。這一切記得都要在入住前檢查好，要求房東在你入住以前把壞掉的東西修理好。

??? 你可能想，這怎么檢查的過來?完全沒有經(jīng)驗啊!不要怕，如果是找正規(guī)中介租房，中介都是會提供 Inventory Report 服務的，也就是房屋用品盤點報告，會有專門的人幫你檢查，這份報告非常重要，可以在今后退房的時候避免房東亂扣房租。

關于押金：

??? 租房的時候，房客都會被要求提供押金，但這個押金可不是給中介或房東自己拿著的，英國的法律規(guī)定，所有房客的押金都是需要放到押金保管機構的。很多留學生最后退房的時候都是押金要不回來，所以大家一定要了解押金相關的法律規(guī)定。

??? 當然，最后也建議大家在確定要租下房子之前，最好是在晚上，去房子周邊看看晚上是否安靜安全，一定要同學幾個人陪同前往哦，自己在外面一定要注意安全。如果說晚上房子周邊比較嘈雜，勢必會影響今后的學習和休息，這樣的房子就不建議租住了。預祝大家都能租到滿意的房子，學習生活順利!