美國學(xué)生租房攻略

在美國留學(xué)，租房幾乎是每個(gè)留學(xué)生都要經(jīng)歷的事情，畢竟，相比校內(nèi)動(dòng)輒幾千上萬刀的住宿費(fèi)，在校外住相對要便宜且便利一些，那么在美國租房有什么需要知道和注意的事情呢？一起來了解一下吧！

一、住房種類

1. ?校園宿舍(Dorm)

不自由：一般是多人一間，公用洗手間。

方便：因?yàn)楸緛砭褪窃趯W(xué)校里面，所以上課方便。

貴：房間小價(jià)格相對外面公寓而言會(huì)貴一些。

2. ?校外住房（house apartment）

校外公寓 （apartment）

便利：一般都是以小區(qū)類。一些大的公寓會(huì)有自帶的健身，泳池等。

大：校外的公寓一般房間會(huì)大很多。

家具：都會(huì)自帶沙發(fā)，茶幾，衣柜等必要家具，有時(shí)公寓還會(huì)自帶電視。

距離：這個(gè)一般就要看確切的地利位子了，有遠(yuǎn)有近，遠(yuǎn)的開車或坐公寓班車，進(jìn)的就騎單車。

價(jià)格：一般相對于學(xué)校會(huì)比較便宜

合租公寓合租房間（Studio House）

特色：更有家的感覺

大：比公寓大

家具：一般都是沒有家具的，要自己去買床，沙發(fā)，茶幾等。

距離：不定，如果遠(yuǎn)的話得確定自己要有車。

價(jià)格：這個(gè)一般都是一個(gè)house的價(jià)格然后大家平分。（必須找到足夠多的人，不然你得自己付）

寄宿家庭(Homestay)

特色：如果住家給力的話，你可以更快的融入到美國的生活里來，更好的學(xué)習(xí)英語。

大：同樣要看住家給不給力了

價(jià)格：這個(gè)一般會(huì)比house貴，一般都是包水電網(wǎng)等費(fèi)用。

注意 ?：和Homestay住的話，得和他們簽好合約。一切按照合約上來。

二、租房渠道

1. ?學(xué)校

一般學(xué)校都會(huì)提供給每個(gè)學(xué)生及其詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇。可以到學(xué)校的官網(wǎng)上看相關(guān)的資料。學(xué)校里面也有雜志介紹相關(guān)的公寓。

2. ?貼吧 ?

每個(gè)學(xué)校都是有自己的貼吧，上面有公寓的信息或者轉(zhuǎn)租的信息。可以上百度貼吧里打聽些關(guān)于公寓的消息。

3. ?各種社交群??

新生們可以在各種社交群查找里找到自己相關(guān)的學(xué)校。可以去搜自己學(xué)校的中英文名字或者是學(xué)校的英文簡寫。

4. ?學(xué)生會(huì)

基本上每個(gè)學(xué)校都是有自己的中國學(xué)生會(huì)。同學(xué)們可以在網(wǎng)上或者在自己學(xué)校的官網(wǎng)上查找到學(xué)生會(huì)的信息。他們都是有自己的新生手冊或者是論壇。上面都會(huì)有相關(guān)的信息。

5. ?租房網(wǎng)站

現(xiàn)在網(wǎng)上會(huì)有很多的租房網(wǎng)站或者是找房的網(wǎng)站。這些網(wǎng)站上不單單的是有學(xué)生住的公寓，或者h(yuǎn)ouse。也有賣房的相關(guān)信息。所以要懂得刪選出對自己有用的相關(guān)租房信息。

三、注意事項(xiàng)

1. ?關(guān)于找室友

渠道：

社交群：加學(xué)校的新老生群，里面也有一堆和你一樣想要找室友的同學(xué)。而且也可以互相聊天以便了解對方。

貼吧 ：可以發(fā)帖到貼吧上找室友。

論壇 ：論壇里發(fā)相關(guān)找室友的信息。

注意：找室友的時(shí)候最好是可以事先聊一下，了解對方的相關(guān)信息，比如對方的學(xué)校、專業(yè)、興趣愛好、生活習(xí)慣之類等等。

2. ?關(guān)于簽合同（Lease） ?

法律效應(yīng)：租房合同是受法律保護(hù)的。一切都是按照合同來！就是表明如果公寓把房租寫錯(cuò)了，你也得按照錯(cuò)了的數(shù)字來交錢，無論是比原來多或者少。簽了合同就代表你已經(jīng)（讀了）+（理解）了 里面的條約，如果不遵守的話，公寓會(huì)起訴你，或者把你反映給移民局。別以為沒有SSN就可以一走了之就可以了。

基本內(nèi)容：租房的房間或者房子，租用時(shí)間，財(cái)產(chǎn)，價(jià)格，房主的義務(wù)，租客的義務(wù)等公寓相關(guān)規(guī)定。每個(gè)細(xì)節(jié)都得看清楚。

預(yù)定公寓 : 簽了合同以后，公寓才會(huì)給你保留房子。所以不要以為拿了合同后過去看看房子再簽，到時(shí)候公寓沒房了就尷尬了。

3. ?關(guān)于押金

價(jià)格：有SSN（0-200刀）/ 一般國際生（ 1-2個(gè)月的租金）

用途：

用于賠償租客在住期間所損壞的物品 ? ? ? ? ? ?

用于清潔公寓如果租客離開后沒有清潔好。 ?

注意：

剛進(jìn)公寓的時(shí)候檢查好公寓，看哪些是已經(jīng)損壞了的，或者不工作了，全都列表列出來然后向公寓反映，一般公寓也會(huì)給你個(gè)列表讓你填寫的，避免離開的時(shí)候公寓以為是你弄壞的。（你還可以用手機(jī)拍下證據(jù)）

保存好押金條。

離開時(shí)得清理干凈公寓，把東西全都擺會(huì)原樣。如果沒有清潔好公寓的話，公寓有可能會(huì)扣掉你全部的押金哦。

4. ? 關(guān)于房租

如何比較價(jià)格：看看周邊的普遍房價(jià)大概是多少，然后再進(jìn)行比較。

距離：離學(xué)校越近越貴

戶型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1個(gè)房間1個(gè)洗浴間) （A > B 表明 ? A比B貴）

交通：方便的要比不方便的要貴

四、提前入住

一般公寓的入住時(shí)間是在17號(hào) ~ ?21號(hào)之間，但是學(xué)校新生會(huì)是在11 ~ ?13號(hào)左右，每個(gè)學(xué)校都不一樣。

如何申請：發(fā)郵件或者電話給公寓，問他們可不可以提前入住。

如果公寓沒有提前入住的的話，這段時(shí)間公寓住不了，可以參考以下解決方案：

1. ?一早去辦理學(xué)校的臨時(shí)住宿，名額有限，越早越好。

2. ?去網(wǎng)上找旅館。

3. ?如果有認(rèn)識(shí)的學(xué)長，可以考慮在他們家呆幾天，但是必須得認(rèn)識(shí)。? ??

澳際成都分支?美國留學(xué)專家?邱艨老師
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