留學法國 住宿tips

對于初到法國的留學生來說，第一件事肯定是要有個落腳之處。那么一般留學生在法國會遇到哪幾種住宿形式？需要額外關注哪些問題？要規(guī)避哪些不安全因素？ 留法租房可選的幾種住宿形式：

1. 學生公寓

法國的學生公寓有公立和私立之分。 公立學生公寓是由法國政府建立，由法國大學事務管理中心（CROUS）負責管理。公寓約9至12平方米帶家具和盥洗設備的單人房間。此類公寓相對便宜，房租根據(jù)官方反饋在120 至 300 歐元/月。不過缺點是：第一，房源很緊張，有時候要提前一年排隊，還不見得申請得到；第二，由于是每人一間，所以整體公寓是男女混住的，而衛(wèi)浴和廚房是公用的……

私立學生公寓(Residence)則相對貴一些，根據(jù)官方的參考價格，巴黎約需 590 至 686 歐元/月，外省也要400 至 686 歐元。去除房補后大概房租在300-400歐。有不少室內有獨立的衛(wèi)浴和灶臺(這個點贊)。據(jù)住過的小伙伴們反饋，押金一般是1-3個月房租，水電網(wǎng)基本是全包的，偶爾會有自付的情況。 值得提醒的是，據(jù)在法國的小伙伴提醒，CROUS和Residence近年來也開始要求有擔保人，有些可以由學校作擔保，有些則不行，這也要提前了解清楚。

2. 在外租房

在外租房主要分單身公寓(Studio)和與人合租兩種。 Studio比較獨立，廚衛(wèi)齊全，但價格較高，以巴黎市區(qū)為例，月租在700-900歐元左右(房補前)，巴黎郊區(qū)在300-500歐元，外省會比巴黎便宜些。這類住房通常需要通過房屋租賃網(wǎng)站或者房屋中介公司尋找。通常這類住房除去每月的正常租金外，很多水電費和網(wǎng)絡費用也是要單獨支付的，而且還會涉及到一個叫做"雜費(Charges) "的名目，主要用于支付日常公共開支，例如：信件、門房、公攤面積的清潔，等等。一般至少支付3個月房租作為押金。

與他人合租，在留學生中已越來越普遍。這種方式因為房租和水電網(wǎng)等都是和室友均攤，所以從生活成本上可以降低不少，運氣好的話，去除房補后和CROUS的公寓價位差不多。但需要注意的是，合租人的挑選很重要，一定要提前了解對方的生活習慣、性格個性之類的，看是否合得來，如果是有知根知底的同學一起合租相對就安全很多哈。 在外租房通常要求有擔保人，這個問題有必要的話可以求助學?；蚶蠋?。

3. 家庭寄宿(Homestay)

所謂家庭寄宿，也就是在私人家庭里享有1間帶家具的房間，和房東家庭一起生活。這種方式對于短期居留者尤其合適；對留學生來說，也不失為一種解決住房的方式。不過具體情況就要拼RP了！根據(jù)官方給出的參考價格，在巴黎大約每月在 800 至 1050 歐元之間，外省價格可以減半(個人認為，這么貴的話，一般除非特別想體驗下法國人的家庭生活的，估計就沒人會去住了)。我之前的學生也遇到過一些只需承擔家務而無需支付房租或者僅需支付很低房租的案例，這種通常房主都會是獨居的老人家比較常見。這種寄宿的方式，其實限制蠻多的，比如，很多會限制朋友來訪、限制做飯、限制用水量、限制夜歸時間，等等，這些都要提前了解清楚，以免得罪了房東被掃地出門，甚至鬧到警局也不是完全沒可能哦。 在法國租房你必須注意的那些事：

1、房屋狀況評估：

一般來講，在簽署住房合同之前，房東會帶學生完成Etat de lieu（即房屋狀況評估），而在學生退房的時候，房東會將之前作的評估拿出來，一項一項比對，如出現(xiàn)損毀情況，學生交的押金會有相當一部分（甚至全部）將作為罰款或者賠償被扣除。所以，在入住前，我們作評估的時候一定要細致認真。要核對清單上列的所有物品于屋內陳設是否相符，所有家具設施是否完好，墻體是否完好（如果有刮痕或污損也是要提出的），等等，因為只要做完Etat de lieu并簽過住房合同，在發(fā)現(xiàn)任何不符之處，就都要你本人承擔責任了！

2、交房租：

交納房租盡量慎選現(xiàn)金方式，可選擇銀行卡支付或者支票支付，并留好相關票據(jù)底單，連同房租收據(jù)一并單獨成冊，以備隨時查閱對照。有時候房東會忘記你交過房租，如果你提供不了足夠的證據(jù)，就需要重新交納；也有個別時候，房東人品有問題的。所以都不得不防！

3、房補：

作為留學生，通常有社會住房補貼 (ALS) 和個人住房補貼(APL)兩類住房補貼可以申請，但兩者不能同時兼領。申請到住房補貼，可以在一定程度上減輕住房所帶來的經(jīng)濟壓力(補貼金額一般在房租的25-60%，具體根據(jù)房租金額、住房所處城市和地段、住房面積等因素而不同)。需要提醒的就是，如果假期你也亟須交納房租，需要提前和CAF做好溝通，以確保假期同樣發(fā)放房補。

4、住房合同：

如需和中介或房東簽訂租住合同，一定要查驗房東身份證原件、房產(chǎn)證原件，并確認好以下細節(jié)： - 當事人信息 - 所租房屋的地址、面積以及住房配套設備 - 關于出租房的用途，一般填寫只作為居住使用 - 合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。 此外，還需明確雙方責任和義務，避免日后發(fā)生糾紛。

5、住房稅：

依照法國法律規(guī)定，凡于每年一月一日擁有或租有一處住所者均須繳納居住稅。無收入或低收入留學生可免交。如收到稅務局的交稅單，留學生可寫信申請減免住房稅。

6、房屋保險：

法律規(guī)定無論是房東還是房客，都需要買相應的房屋保險。在AXA，MAIF等各大保險公司或BNP、LCL等各大銀行都可買到。這個很多同學不重視，但其實還是很重要的，尤其是當發(fā)生住房被撬、被淹等不愉快事件的時候，意義就會凸現(xiàn)出來。 留法住房安全法則：

1、謹慎選擇租房渠道

租房是大事，所以選擇正規(guī)的租房渠道顯得尤為重要！一般從安全系數(shù)來說，租住當?shù)氐恼?guī)的學生公寓(無論公私)和通過正規(guī)的房屋地產(chǎn)中介及正規(guī)的房屋租賃網(wǎng)站會比較好。通過上網(wǎng)找房就要提高些警惕，尤其是某些論壇渠道或者一些類似國內58同城性質的網(wǎng)站，出現(xiàn)問題的概率相對會更高。朋友介紹的途徑一般還好，前提就是確定真的是朋友！不管哪種情況，如果遇到看房之前就要求提前打款的，千萬別信！

2、謹慎選擇住房類型

一般肯定是正規(guī)學生公寓，尤其是那些帶門禁、帶門房(即看門人或者宿管)的私營學生公寓安全系數(shù)最高；在外租房的話，獨立住房也肯定比與人合租要安全。當然，私營學生公寓和單獨租房的相應費用也會更高些。

3、妥善選擇租房地段

在任何一個城市，都有相對安全和相對不安全的區(qū)域。在法國的多數(shù)城市來說，租房需要盡可能遠離黑人居住區(qū)和阿拉伯人居住區(qū)！切不可圖便宜，安全第一！此外，為了避免路途中的不安全，選擇離學校比較近的地段租房，是初到法國的學生可以考慮的方式。

4、盡可能遠離二房東

在租房的時候，要盡可能先確認好房東的身份，留好聯(lián)系方式。有很多情況下，有些網(wǎng)上的租房信息看起來很誘人，但經(jīng)常會遭遇二房東，一來利益和安全沒有保障，二來申請房補的時候也可能遇到問題，所以一定要慎重！有小伙伴額外提醒：尤其不要找華人房東或二房東，特別是開餐館的中國房東，一般房子條件都比較差，為人比較計較；還有些看起來很和藹，話也說得天花亂墜，但坑起同胞來一點兒也不手軟…… 希望每一個留法的同學都可以找到稱心的房子！