加拿大留學(xué)生活小常識---溫哥華（中篇）

“這座城市的寧靜，總是讓我心情舒暢，褪去了浮躁，忘了怎么去生氣”--- 溫哥華留學(xué)生寄語

?????? 當(dāng)您順利入境，抵達(dá)溫哥華國際機(jī)場的國際抵達(dá)大廳時，若您讓我們?yōu)槟才帕私訖C(jī)服務(wù)，我們的接機(jī)人員會在您出來的通道的欄桿旁舉著寫有您姓名的牌子熱情的等待著與您相會。若您未預(yù)定接機(jī)服務(wù)，您可以根據(jù)國際抵達(dá)大廳的指示牌乘坐出租車，或者搭乘位于三層的Skytrain（天車）去往您的住宿地點，機(jī)場天車的價格約7.00-9.00加幣，可以乘坐1個半小時，并可轉(zhuǎn)乘Bus（公共汽車），坐天車去市中心大約半個小時。若您未滿溫哥華當(dāng)?shù)爻扇四挲g19歲，建議您讓我們?yōu)槟才沤訖C(jī)服務(wù)，以保證您可以安全順利抵達(dá)寄宿家庭。

• 住宿要求

（1）若留學(xué)生年齡超過溫哥華法定的成人年齡19歲
若您的年齡超過了當(dāng)?shù)胤ǘ?9歲的成人的年齡，您可以與朋友合租，或者住在親戚家。
（2）若留學(xué)生年齡未滿溫哥華法定的成人年齡19歲
若您的年齡未滿19歲，在溫哥華，您必須與25歲以上的成人同住一個公寓或一個別墅，
同住的意思是您是可以單獨住公寓房或別墅的其中一個單間或臥室，但是其他房間需要有25歲以上的人同住，可以是父母，可以是擁有楓葉卡或加拿大籍的人士，但是國際生不符合要求。

※加拿大各省或地區(qū)法定成人年齡：
19歲成人:? British Columbia, Newfoundland, New Brunswick, Nova Scotia以及北部三省
18歲成人:? Ontario, Alberta, Manitoba, Quebec, Saskatchewan, Prince Edward Island
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2、監(jiān)護(hù)人要求
????? 在您申請加拿大簽證前，若您未滿19歲，應(yīng)當(dāng)在學(xué)校所在省找一位符合監(jiān)護(hù)人要求的本地人作為您的監(jiān)護(hù)人。加拿大國家法律規(guī)定，在加拿大生活的未成年留學(xué)生必須在加拿大擁有本地的法定監(jiān)護(hù)人（Guardian），才有資格在加拿大學(xué)習(xí)生活。在您申請學(xué)習(xí)簽證前，監(jiān)護(hù)人需要在加拿大當(dāng)?shù)剞k理一封律師信，證明其將作為學(xué)生監(jiān)護(hù)人，學(xué)生家長需要拿著此信在公證處開具授權(quán)讓其作為孩子的監(jiān)護(hù)人的公證書。公證書是簽證材料必備材料之一。
（1）、監(jiān)護(hù)人要符合三個條件：
a.? 25周歲以上
b. 是加拿大永久居民，即持有永久居民卡，又名楓葉卡(Permanent Residence Card)或是加拿大公民。
c.? 與留學(xué)生居住在同一省份，最好是同一城市。
舉例來說，若留學(xué)生的陪讀父母不是永久居民或加拿大公民，不能做監(jiān)護(hù)人。若有加拿大公民親戚，但是與留學(xué)生不是居住在同一省份，也不能做監(jiān)護(hù)人。
（2）、監(jiān)護(hù)人的主要責(zé)任與義務(wù)
a、加拿大移民局規(guī)定，在加拿大學(xué)習(xí)和生活的未成年留學(xué)生在辦理初次留學(xué)簽證或續(xù)簽等事宜時必須由監(jiān)護(hù)人協(xié)助完成。
b、如學(xué)生與第三方產(chǎn)生法律或經(jīng)濟(jì)上的糾紛，監(jiān)護(hù)人或監(jiān)護(hù)人指定代理人將協(xié)助學(xué)生處理糾紛。（注意：監(jiān)護(hù)人或監(jiān)護(hù)人指定代理人只協(xié)助學(xué)生解決問題，無法承擔(dān)學(xué)生的法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任）
c、如學(xué)生在加拿大出現(xiàn)醫(yī)療，或者交通事故等緊急情況，監(jiān)護(hù)人將盡快協(xié)助學(xué)生處理相關(guān)事宜，確保學(xué)生合法權(quán)益及人身安全。
d、陪同被監(jiān)護(hù)學(xué)生至學(xué)校及教育局辦理報到及注冊事宜。
e、當(dāng)被監(jiān)護(hù)學(xué)生因不可抗拒之因素不能到校上課時，監(jiān)護(hù)方會代表學(xué)生向?qū)W校請假。
f、在學(xué)校以及移民局要求的文件上簽字。（如：學(xué)校的戶外活動，需要監(jiān)護(hù)方授權(quán)學(xué)校帶學(xué)生外出的文件）。
g、如校方要求監(jiān)護(hù)方必須出席面談會，監(jiān)護(hù)方會安排與學(xué)生共同出席。
h、按教育局要求免費(fèi)幫學(xué)生辦理學(xué)習(xí)許可續(xù)簽，每年一次（政府申請費(fèi)需自付）。
I、于學(xué)期末向?qū)W校索取被監(jiān)護(hù)學(xué)生學(xué)期成績單，并及時匯報家長。
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• 溫哥華住宿

?????? 加拿大的公立高中、部分私立學(xué)校是不提供住宿的，需要留學(xué)生在當(dāng)?shù)刈夥?。部分私?br /> 學(xué)校和大學(xué)是有本校宿舍可以選擇的。學(xué)校內(nèi)的宿舍一般為公寓房型。

加拿大的房型基本分為：公寓(Apartment)，聯(lián)排別墅(Townhouse)，別墅(House)。留學(xué)生可以從這些房型中選擇適合自己的。
?????? 留學(xué)生初到加拿大，對當(dāng)?shù)氐纳瞽h(huán)境和文化習(xí)慣會比較陌生，我們都會建議選擇寄宿家庭(Homestay)作為他們初到加拿大過渡期的住宿安排。寄宿家庭的特點是包一日三餐，且有家庭活動時房東會帶著留學(xué)生參加，平時留學(xué)生可用英語和房東交流，對于口語的提高會更迅速，熱情一些的房東還會幫助留學(xué)生輔導(dǎo)作業(yè)。寄宿家庭的房東若有加拿大身份，且25歲以上，是可以成為留學(xué)生的監(jiān)護(hù)人的，選擇房東作為監(jiān)護(hù)人，平時交流也會更加便捷。
（1）租房費(fèi)用
a. 寄宿家庭：850-1100 CAD 含三餐（有特別好的房東，當(dāng)你某天在外邊就餐了，他們會把這頓的餐費(fèi)退給你^_^）房型或為公寓，或為別墅中的一間臥室。
b. 別墅中的一間:400-600CAD（與別人共用洗手間）
c. 別墅中的一間：500-750 CAD (獨立洗手間）
d. 兩室一廳的公寓中的一間：600-1100 CAD
e. 一室一廳的公寓：1000-2000 CAD
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?????? 以下這張署名2號路的房子的圖是我曾經(jīng)住過的別墅中的一個單間，位于大溫地區(qū)Richmond地區(qū)，帶獨立洗手間。月租價格600加幣。廚房和房東合用，房東在圣誕節(jié)等節(jié)日會叫上我和其家人一起在家里吃飯：）
????? （2）、購房
?????? 若留學(xué)生超過當(dāng)?shù)爻扇四挲g，便可以自己居住了。這時家長也可考慮在溫哥華購房，既讓孩子在國外可以住的舒適自在一些，自己也算投資房產(chǎn)了，一舉兩得。在加拿大買房到并不是說會對移民有多大的幫助，只是如果在這里擁有一套物業(yè)，當(dāng)然就會有“家”在這里的感覺，買房最大的優(yōu)勢就在于給人心理上的寧靜和歸屬感：留學(xué)生不必因為房東突然改變主意，而被迫遷出；你可以隨意改變房間里壁紙的顏色，而不必征求房東的同意；你不用擔(dān)心隱私的問題，而可以隨心所欲，百分之百的運(yùn)用所有空間。留學(xué)生在決定買房前一定要確定是否有足夠的首付資金匯到加拿大的銀行帳號。買房后，能否有充足的資金支付每個月的供房費(fèi)用？如果要將房子分租給他人，是否能做一個和別人融洽相處的房東等。
????? 即使是符合了上述條件，并不意味著留學(xué)生就可以順心順意地買房了，因為還要看自己是否符合加拿大申請房貸的條件。雖然在加拿大購置房產(chǎn)，國際留學(xué)生是有權(quán)利向銀行申請房屋貸款的。但是，銀行在審核房屋貸款時，對留學(xué)生有相對嚴(yán)格的風(fēng)險控制機(jī)制和規(guī)定。對于申請房屋貸款的加拿大公民或永久居民，銀行通常審核有兩個指標(biāo)，首先是考核購房者的信用，根據(jù)購房者的信用來判斷是否審批貸款；其次是根據(jù)購房者的家庭年收入判斷貸多少款給購房者。而作為國際留學(xué)生，他們既沒有相應(yīng)的信用記錄，又沒有實際的收入，因此，銀行在審批貸款的時候，很可能會拒絕其貸款申請。但是，銀行還有一個變通的規(guī)定，那就是對于既沒有信用，或信用不好，更沒有收入的國際留學(xué)生，他們?nèi)绻茏约褐Ц恫坏陀诜靠畹?5%-50%（各個銀行的政策不一樣），銀行則視同無風(fēng)險貸款，有可能會批下來貸款。
a. 留學(xué)生、旅游者、探親者、中國境內(nèi)的居民都可以買房。
b. 留學(xué)生可以貸款買房，但首付會比本地人多。如果留學(xué)生因買房要向銀行貸款，也并非是不可能完成的任務(wù)，不少情況下首期一般需要達(dá)到房產(chǎn)總值的百分之三十五至五十，并且要讓銀行相信償還這份貸款是在能力所及范圍之內(nèi)的。
c. 留學(xué)生買房，房契上可以寫留學(xué)生本人的名字，也可以寫家長的名字。若是寫留學(xué)生本人的名字，不需要家長來加拿大。若是寫家長的名字，家長最好可以來加拿大簽署文件，或者在國內(nèi)找一個加拿大持牌律師進(jìn)行簽署，再把文件寄到加拿大。
d. 在加拿大買房，多數(shù)人會選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以避免買房過程中遇到法律糾紛。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是持有合法執(zhí)照的，且掛靠在某一房產(chǎn)公司名下，有嚴(yán)格的管控。
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?????? 以下這2張署名兩室一廳的公寓房的照片，若在溫西地區(qū)，價格約為45萬加幣-65萬加幣，若在本拿比、列治文等地區(qū)，價格約為38-50萬加幣。若是高層水泥公寓的頂層，又稱penthouse,價格會更高。

• 銀行卡和信用卡辦理

????? 留學(xué)生初到加拿大，辦一張銀行卡和一張信用卡是很有必要的，因為本地人隨身攜帶的現(xiàn)金不會很多，錢包里放幾張二十加幣就足夠用了。百元鈔票很少有人攜帶。
?(1)、辦理銀行卡
?? a. 加拿大的銀行主要有：
?? 加拿大皇家銀行Royal Bank of Canada
?? 加拿大帝國商業(yè)銀行Canadian Imperial Bank of Commerce
?? 蒙特利爾銀行Bank of Montreal
?? 多倫多道明銀行金融集團(tuán)TD Bank Financial Group
?? 加拿大豐業(yè)銀行Scotiabank (The Bank of Nova Scotia)
??? b. 申請銀行卡（借記卡）或信用卡的證件：護(hù)照，學(xué)生證。
銀行卡出示以上2個證件即可辦理。申請信用卡時，若信用卡的所屬銀行是您已經(jīng)擁有借記卡的銀行，則較容易申請。若信用卡和您所持借記卡的銀行不一樣，銀行一般不會受理，但是若銀行在開展信用卡的相關(guān)活動，則可以申請到。一般最初給您的信用額度是500加幣。
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張老師聯(lián)系方式：（010）65229780-80214