美國(guó)留學(xué)安全未雨綢繆（二）：租房安全

1.在美國(guó)租房子都必須簽訂租房合同。在美國(guó)簽署的文件和合同是具有法律效力的，因此要抱著負(fù)責(zé)的精神簽合同。有些房東會(huì)將租戶(hù)的資料輸入到全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的信譽(yù)機(jī)構(gòu)備案。在這種情況下，如果違約退租，在房東不接受的情況下，并不是放棄押金就能解約那么簡(jiǎn)單，你的信譽(yù)可能就此完蛋。有位博士生，因?yàn)榕R時(shí)決定匆匆轉(zhuǎn)到其他學(xué)校去完成博士學(xué)位，他在房子租約尚有大半年的情況下，與房東沒(méi)有談攏，采取了一不做二不休，一走了之的下策。他博士畢業(yè)后找到工作，沒(méi)想到有錢(qián)了，人家卻不租房子給他。原來(lái)好的社區(qū)出租房子要“查戶(hù)口”，是“良民”才給租的。最后他只好委屈住在比較差的社區(qū)，因?yàn)樽饽抢锏姆孔硬徊樾抛u(yù)。所以簽了合同就是鐵的承諾，除非你真的碰到一個(gè)“大好人”。

2.與房東簽合同應(yīng)該謹(jǐn)慎，事先必須看清合同，仔細(xì)閱讀推敲各項(xiàng)條款后才可簽字。合同中有不清楚的地方可以要求房東修訂。驗(yàn)收房子時(shí)應(yīng)檢查房屋和室內(nèi)設(shè)備，應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)所規(guī)定的設(shè)施是否完好。例如，油煙報(bào)警器、暖氣、（南方地區(qū)的）冷氣是否在可運(yùn)行狀態(tài)，檢查煤氣管道是否泄漏。在簽合同前與室友商妥雙方分別承擔(dān)的租金和其他費(fèi)用，以及雙方的責(zé)任義務(wù)。簽租房合同時(shí)最好與室友和房東一起簽訂，如果單獨(dú)與房東簽訂合同，對(duì)室友不具有約束力，以后產(chǎn)生矛盾則對(duì)自己不利。與室友至少也要口頭約法三章，把“丑話說(shuō)在前面”。在與室友相處期間，應(yīng)該相互理解，如果損壞室內(nèi)用品應(yīng)該主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。除了注意防火、了解安全通道以外，也要熟悉周邊的保安和警局的位置以及和警局聯(lián)系的方式，并且對(duì)警方的反應(yīng)速度有一個(gè)大概的了解，比如掛一個(gè)911報(bào)警電話，警察大約幾分鐘可以到你的門(mén)前。據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，我以前住過(guò)的幾個(gè)社區(qū)，掛一個(gè)911電話之后，三五分鐘之內(nèi)警察一定會(huì)趕到。

3.室友對(duì)學(xué)生的生活學(xué)習(xí)影響很大，謹(jǐn)慎選擇室友是很重要的。在選擇室友時(shí)要謹(jǐn)慎。

（1）謹(jǐn)慎選擇社會(huì)關(guān)系復(fù)雜和人際關(guān)系復(fù)雜的室友。和這兩類(lèi)關(guān)系復(fù)雜的人做室友，常常會(huì)身不由己地受牽連，甚至被精神“綁架”和身體“綁架”。

（2）謹(jǐn)慎選擇有不良生活習(xí)慣的室友，如抽煙、酗酒、晚睡、大聲聽(tīng)音樂(lè)、喜歡打鬧、酷愛(ài)夜生活等。有不良生活習(xí)慣的室友會(huì)嚴(yán)重影響學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和生活秩序，久而久之雙方必然產(chǎn)生矛盾，甚至有的影響自己也成為一個(gè)有不良習(xí)慣的人。

（3）謹(jǐn)慎選擇有異性朋友的室友。有異性朋友的室友可能常常帶異性朋友來(lái)玩，并且久待不回，把你和你室友的房子當(dāng)成他/她自己的家，甚至可能經(jīng)常在這里留宿。

（4）謹(jǐn)慎選擇異國(guó)室友。在選擇異國(guó)室友之前，雙方應(yīng)該有一定的了解，并且有接受不同的文化和生活習(xí)慣的思想準(zhǔn)備。千萬(wàn)不要天真地以為異國(guó)室友可以幫助自己提高口語(yǔ)，這是很多父母的一廂情愿。由于文化差異的原因，以及學(xué)生在校功課繁忙，在很多情況下這種想法是不現(xiàn)實(shí)的。

4.我有一位做博士后的朋友，早上上班前和他妻子在客廳一起吃早餐，忽然一聲巨響，一輛汽車(chē)沖進(jìn)來(lái)，掀翻他的飯桌。好在他們的飯桌遠(yuǎn)離窗口，如果那個(gè)位置放著他們的床，并且當(dāng)時(shí)還在睡覺(jué)的話，后果不堪設(shè)想。如果可能的話，租房子盡量不要租一樓，最好是租二樓三樓的房子。如果不得不租在一樓，要注意看看墻前是否有很高的能夠擋住車(chē)輪的臺(tái)階，同時(shí)，床位也不要放在靠窗的位置，否則，不僅一輛卡車(chē)可能突然出現(xiàn)在你的床頭，甚至歹徒只要一敲開(kāi)窗戶(hù)，一把刀子就能架到你的脖子上。

小結(jié)：

鑒于大多數(shù)本科生至少頭一兩年住在學(xué)校宿舍，租房安全的建議也許更適合住在校外的研究生和在校內(nèi)住膩了的高年級(jí)本科生。在美國(guó)在文件上簽了字就一定要負(fù)責(zé)任，哪怕吃一些虧。簽訂租約前后都要將房屋情況和室內(nèi)的設(shè)施認(rèn)真檢查，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題、缺失，當(dāng)場(chǎng)要求修理，并且登記、簽字備案。選擇室友一定要慎重，不和諧的室友至少要讓你痛苦一整個(gè)學(xué)期。選擇房子，價(jià)格固然重要，房子本身的安全性和社區(qū)的聲譽(yù)也要考慮。有些社區(qū)比較貴，但設(shè)施周全，出入有密碼，監(jiān)管較嚴(yán)密。一般在有門(mén)衛(wèi)、電動(dòng)門(mén)等保安措施之內(nèi)的社區(qū)發(fā)生安全問(wèn)題的情況極少。租房時(shí)要考慮的不僅是選擇安全的社區(qū)和街道，還要選擇住宅周邊視野寬敞，不容易隱藏人，路燈明亮。