美國(guó)留學(xué)生活指南之如何租房

　　美國(guó)留學(xué)生活如何租房?在美國(guó)與在中國(guó)有一點(diǎn)是相同的，那就是在衣食住行中，住的消費(fèi)所占的比重最大，要解決住的問題，一是買(buy)，二是租(rent)，三是轉(zhuǎn)租(sublease)。對(duì)于我們窮學(xué)生和博士后來說，單身的一般與別人合租，有家庭的單獨(dú)租房，極少數(shù)夫妻倆都有收入的，而且準(zhǔn)備在美國(guó)長(zhǎng)期待下去的也買了房子。下面澳際小編為大家詳細(xì)介紹。

　　1、自己租房

　　這里的租房指的是與房東簽租約(lease)的情況，租房要看地段、交通、環(huán)境等等，不必細(xì)說，值得一提的是房東的情況，本人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，將房東分為三類：學(xué)校的房屋管理部門(Division of University Housing)、房屋出租公司和私人房東，下面一一說來。

　　對(duì)于大學(xué)里學(xué)生和博士后，本學(xué)校的房屋管理部門所擁有的房屋是個(gè)不錯(cuò)的選擇，我就一直住本學(xué)校的公寓，其優(yōu)點(diǎn)是：1、地點(diǎn)離上班地點(diǎn)近;2、房屋保養(yǎng)的好，每次舊用戶搬出去后，學(xué)校的房屋管理部門都會(huì)派專業(yè)人員來打掃和維修;3、物業(yè)管理不錯(cuò)，我有好幾次報(bào)修公寓設(shè)施的問題，第二天就有人來解決了;4、由于大家都屬于同一所大學(xué)，所以不需要背景調(diào)查(下一段我會(huì)介紹什么是背景調(diào)查);5、有的學(xué)校的房屋管理部門，比如我們學(xué)校的，租房者在租約上不需要明確租房時(shí)間，只需要提前三個(gè)月通知房屋管理部門既可，對(duì)于離校時(shí)間不確定的博士后來說，這一優(yōu)點(diǎn)尤其重要;6、雖然一般學(xué)校的房屋管理部門不允許租房者找人一起合租，但是在這上面管理的并不嚴(yán)，所以別人找我合租或者我找別人合租，都是私下進(jìn)行的，也沒有人管。學(xué)校的房屋管理部門的缺點(diǎn)是，相對(duì)來說價(jià)格偏高，因?yàn)閷W(xué)校的房屋管理部門的運(yùn)行不如出租房屋的公司高效，所以成本較高。

　　2、尋找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租

　　找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，找個(gè)好室友，比如相貌啦個(gè)頭啦，這些都不用考慮，關(guān)鍵是人品，還有生活習(xí)慣。找個(gè)有潔癖的，麻煩，找個(gè)有臟癖的，更麻煩了;找到一個(gè)很小氣的，你用了他(她)一張衛(wèi)生紙都得記著，找到一個(gè)特大方的，誰借了誰的錢全都忘了;穆斯林不許你往家里帶豬肉，更可怕的是有些素食主義者(vegetarian)家里不許有一點(diǎn)葷腥;有人經(jīng)常在家里開party狂歡到凌晨三點(diǎn)，有人說自己神經(jīng)衰弱連你夜里咳嗽大聲了都不行……所以長(zhǎng)期尋找前，一定要對(duì)將來的室友甚至鄰居有充分的了解，你可以利用短期合租的時(shí)間去找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租的房子，或者請(qǐng)熟人幫忙去摸摸底細(xì)。

　　3、轉(zhuǎn)租

　　當(dāng)你簽約下房子后，你可以一個(gè)人住或一家人住，也可以找一個(gè)或兩個(gè)合租者一起住，對(duì)于找室友，一定要摸清對(duì)方的底細(xì)，道理和尋找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租的一樣。在找合租者時(shí)，有幾點(diǎn)一定要注意：1、合租者有穩(wěn)定的收入，不會(huì)拖欠房租;2、合租者待的時(shí)間最好要足夠長(zhǎng)，不然每個(gè)月都要找新的合租者也是件很麻煩的事;3、如果合租者中途要搬走，讓他(她)盡量提前通知你，你好有足夠的時(shí)間找下一個(gè)合租者。也有的轉(zhuǎn)租者讓后來的合租者一起與房東重新簽合同的，以防止以上三種情況的發(fā)生，但是有的房東(尤其是房東是房屋出租公司)不允許簽合同者改變合同，或者私自再招合租者。

　　4、尋找短期轉(zhuǎn)租(sublease)

　　sublease在英文中的原意是自己租(房子)再轉(zhuǎn)租(或轉(zhuǎn)租一部分)給別人，在中國(guó)留學(xué)生中，單身的兩人或三人合租一套房子的情況很普遍，大家對(duì)房租水電煤氣暖氣的費(fèi)用都平均分配，轉(zhuǎn)租的和被轉(zhuǎn)租的，費(fèi)用權(quán)利義務(wù)都一樣。

　　轉(zhuǎn)租也分兩種，一種是短期的，一種是長(zhǎng)期的。在新生入學(xué)的春秋兩季，大量的中國(guó)學(xué)生和博士后是第一次來美國(guó)，這是留學(xué)生們最困難的時(shí)候，日常生活用品都不齊全，尤其是床(我是鍋碗瓢盆都帶的很全的了，但是誰都不會(huì)帶個(gè)床到美國(guó)吧)，而且囊中羞澀什么也舍不得買(看到一棵白菜折合人民幣近30元，當(dāng)時(shí)的我買起來就有點(diǎn)哆嗦)。本人以過來人的身份建議大家，找短期轉(zhuǎn)租的，因?yàn)榇藭r(shí)也有許多中國(guó)留學(xué)生回國(guó)探親結(jié)婚什么的，房子空著也是空著，就委托在美國(guó)的朋友把房子租出去，床和鍋碗瓢盆什么的都隨你用，房租還收的比較低，因?yàn)樗?她)即使不用也得照樣交房租。

　　怎么找這種短期轉(zhuǎn)租呢，在來美國(guó)之前，你就可以登陸當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)(Chinese Students and Scholars Associate，CSSA)，這是中國(guó)留學(xué)人員的自發(fā)組織(各地的中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)也是相互獨(dú)立的)，隨著在美國(guó)的中國(guó)留學(xué)人員的增多，我保證，有美國(guó)大學(xué)的地方，就有這個(gè)組織，通過中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)的網(wǎng)站或電子郵件群發(fā)系統(tǒng)發(fā)個(gè)一個(gè)廣告就行了，或者收看別人的廣告;也可以找在當(dāng)?shù)氐氖烊?，比如師兄師弟師姐師妹，同學(xué)同事同行，好友校友網(wǎng)友，還有大學(xué)同學(xué)的中學(xué)同學(xué)。

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