美國(guó)留學(xué)住宿經(jīng)驗(yàn)談

　　通常在出國(guó)之前，就應(yīng)該先將住宿的問題做好安排。一般而言， 海外學(xué)子們?cè)谧〉姆矫妫蟮钟邢铝袔追N選擇：

　　-借住親朋好友家

　　-校外出租之公寓

　　-校外私人出租之房舍

　　-自行購(gòu)屋

　　對(duì)于自行購(gòu)屋一項(xiàng)，有些同學(xué)可能感覺稍嫌夸張，其實(shí)不然。近年來，自行購(gòu)屋而居者愈來愈多。尤其是念博士班的同學(xué)，由於在國(guó)外一待就是五 、六年，如果經(jīng)濟(jì)無虞，實(shí)不失為是一項(xiàng)很好的投資。尤其多余的房間還可以出租，補(bǔ)貼購(gòu)屋的費(fèi)用， 頗值得大家考慮。

　　在選擇居住的環(huán)境上，切記不要選擇租金或房?jī)r(jià)過度低廉的地區(qū) 。因?yàn)?，租金或售價(jià)愈低的地方，其居住品質(zhì)與安全性也相對(duì)的會(huì)愈低。一人獨(dú)自在外，一切的安全為重，學(xué)子們切勿因小失大!

　　美國(guó)住房很多，找住處很容易，但要找到合意的住處，還需費(fèi)一番工夫。有親戚朋友提供住處的人，是幸運(yùn)者，既可少花一大筆錢，又省去找房子的麻煩。大多數(shù)來美求學(xué)或工作的人，不會(huì)如此幸運(yùn)，需費(fèi)時(shí)花錢找住處。

　　在美國(guó)，出租的住房一般有三類，即正式公寓(Apartment)、簡(jiǎn)便公寓(Studio)和單間住房(Room)。正式公寓除有專門的臥室，還有專門的客廳、廚房、衛(wèi)生間，臥室可能是一個(gè)、兩個(gè)，甚至更多。簡(jiǎn)便公寓則是客廳與臥室合用，衛(wèi)生間和廚房也相對(duì)較小些，因此房租比公寓便宜。單間住房是在別人家里租一個(gè)房間，客廳、廚房一般與房主同用，衛(wèi)生間可有單獨(dú)用的，也可沒有單獨(dú)的，所以房租最便宜。

　　在美找住處一般有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即價(jià)格、方便、舒適。價(jià)格是指房租及水電費(fèi)等，自然是越便宜越好;方便是指交通情況，離學(xué)校、工作與購(gòu)物場(chǎng)所越近越好;舒適是指住房?jī)?nèi)部條件以及房東提出的規(guī)定。在這三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)中，價(jià)格具有決定性的意義。只要你承擔(dān)得起高價(jià)格，就能找到方便舒適的住處。不過，剛來美國(guó)的中國(guó)人，尤其是來讀書的學(xué)生，往往手頭較緊，價(jià)格自然就是首要的考慮因素。

　　一般而言，住房?jī)r(jià)格由所處位置及內(nèi)部條件所決定。在大學(xué)校區(qū)附近，離學(xué)校近的房子價(jià)格就貴，離得越遠(yuǎn)就越便宜。要想少花錢，只有找較遠(yuǎn)的住處。不過，選擇較遠(yuǎn)、價(jià)格低廉的住處，也要考慮其他問題：一是很多時(shí)間可能要花在交通上，二是用于交通的開支也可能不少。如你不得不選擇較遠(yuǎn)的住處，最好能在公共交通線附近，地鐵附近最好。地鐵快捷方便，又較便宜。但美國(guó)大多數(shù)地方公共交通不發(fā)展，人們的日常交通一般以自己開車為主。因此，住得遠(yuǎn)就得買車，而買車和養(yǎng)車的開支，對(duì)手頭較緊的留學(xué)生而言，可能是很大負(fù)擔(dān)。房租省下的錢，可能全用在車上都不夠，還不要說多花費(fèi)時(shí)間。所以找住處時(shí)，既要考慮價(jià)格，也要考慮用于交通上的金錢與時(shí)間。且在美國(guó)讀書相當(dāng)艱苦，時(shí)間往往不夠用，即使你手頭寬裕，也不見得時(shí)間寬裕。如可能的話，最好選擇住在學(xué)校附近，尤其是第一年。

　　住房想少花錢，最好是在別人家里租一個(gè)房間，而不是租一個(gè)單獨(dú)的公寓。租公寓要比租一個(gè)房間多花很多錢。不過，住公寓自由自在，住在別人家里，會(huì)受很多限制。遇到好挑毛病的房東，發(fā)生口角與不愉快是常有的事。如有家庭相隨，可能就得租一個(gè)公寓。假如你在別人家租一個(gè)房間，除房租外，還要注意以下的事：房租是否包括水電費(fèi)等，如不包，每月另需多少開支;臥室有無家具，如沒有，你得自己配置;衛(wèi)生間使用情況，最好有單獨(dú)使用的衛(wèi)生間;使用廚房的情況，最好能無限制地使用;有無空調(diào)，美國(guó)一些老房子仍無空調(diào)，夏冬極為難受;電話使用情況，最好能單獨(dú)裝一條電話線;進(jìn)出門情況，最好能有獨(dú)立的進(jìn)出門。假如房東提出很多限制條件，如不能使用廚房等等，將會(huì)給你帶來很大不便。最好的情況是出租的房間自成一體，有單獨(dú)的衛(wèi)生間、廚房和進(jìn)出門，這樣可花較少的錢，得到幾乎與公寓相同的居住環(huán)境。

　　一個(gè)中間的辦法，是找?guī)孜煌瑢W(xué)或朋友，共同租一個(gè)公寓，每人占用一個(gè)臥室，大家分擔(dān)房租和水電費(fèi)。這樣既省錢，又自在，還有朋友相助，減輕初來美國(guó)的寂寞。對(duì)手頭較緊的留學(xué)生來說，用勞務(wù)換住處是一個(gè)不錯(cuò)選擇。美國(guó)有很多家庭需要人看孩子，做家務(wù)，剪草地，照顧老人等。一些家庭為了省錢，以向?qū)W生，尤其是外國(guó)學(xué)生，提供免費(fèi)吃住或廉價(jià)住房為條件，換取看孩子，做家務(wù)，剪草地，照顧老人的勞務(wù)。對(duì)手頭較緊的留學(xué)生來說，只要不耽誤學(xué)習(xí)，拿出一定時(shí)間做些勞務(wù)，獲得免費(fèi)吃住或廉價(jià)住房，是一個(gè)省錢的好辦法。不過，選擇勞務(wù)換住房時(shí)，要注意勞務(wù)的多少與時(shí)間，是否與上課時(shí)間與學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)有較大沖突。如沖突太大，無論如何省錢也是不足取得。

　　在美找住處的一大訣竅，是動(dòng)手要早，越早越好，不能等開學(xué)后再找。開學(xué)后，遍地是找房子的學(xué)生，要找一個(gè)廉價(jià)、方便、舒適的住處難上加難，初來乍到的留學(xué)生就更困難。如你無法早來的話，最好先在朋友處做個(gè)過渡，以能有時(shí)間從容地去找。

　　以下介紹在美找住處的常見方法：

　　首先、找朋友介紹。到異國(guó)它鄉(xiāng)，最方便、最有效的求助之源，就是朋友和同胞?，F(xiàn)在每所美國(guó)大學(xué)，幾乎都有中國(guó)留學(xué)生，其中也許有你的同學(xué)與朋友。他們會(huì)給你提供最有價(jià)值的信息，甚至?xí)е闳フ?。如沒有校友或朋友，就去找中國(guó)學(xué)生和中國(guó)學(xué)生團(tuán)體，他們也會(huì)為你提供有益的信息和幫助。

　　第二、查電腦網(wǎng)絡(luò)。美國(guó)大學(xué)電腦網(wǎng)絡(luò)一般設(shè)有專門的網(wǎng)址，為學(xué)校附近居民向?qū)W生提供租房的信息。在學(xué)校電腦網(wǎng)路找房子，比較便宜，也較方便，舒適條件則可能有一些折扣。不過，運(yùn)氣好的人完全能找到便宜、方便、舒適的住處，尤其動(dòng)手較早的話。

　　第三、看社區(qū)廣告。在學(xué)校食堂、圖書館、咖啡廳、外籍學(xué)生辦公室等處墻報(bào)上，往往張貼有房子出租的廣告。學(xué)校附近的一些社區(qū)活動(dòng)中心，如超級(jí)市場(chǎng)、建身俱樂部和教堂等，也會(huì)張貼房子出租的廣告。比較而言，在這些地方張貼廣告的房子比較便宜，也離學(xué)校較近。

　　第四、看報(bào)紙廣告。美國(guó)報(bào)紙都有專門的廣告欄目，其中一大項(xiàng)就是租房廣告。不過，報(bào)紙刊登的租房廣告，比學(xué)校電腦網(wǎng)路和社區(qū)張貼廣告的地理范圍要廣，價(jià)格也貴些。在這方面，最好找社區(qū)小報(bào)的廣告，相對(duì)范圍要窄，價(jià)格也便宜些。

　　當(dāng)你找好住處并做下決定后，一般都須與房東簽訂一紙協(xié)定。美國(guó)住房協(xié)定，主要包括房租數(shù)目、繳租日期、租房期限、退約條件以及其他一些規(guī)定。在簽約時(shí)，一定要注意租房期限和退約條件，較靈活的為好。當(dāng)你提前解約時(shí)，會(huì)省去很多麻煩。麻煩之一是租房定金的退還。租房時(shí)，房東都會(huì)要求繳一筆定金，數(shù)目一般在一個(gè)月房租左右，主要是防止房客中途毀約或損壞了房子。如房客按約退房，房子也未損壞，房東要把定金全部退還。如出現(xiàn)上述兩種情況，房東就會(huì)拒絕退還定金或只退還部分定金。