2017年訪談：博士生在加拿大當(dāng)農(nóng)場(chǎng)主

　　久聞薩省(Saskatchewan)農(nóng)地便宜，許多人為之心動(dòng)。但東西再便宜也是要出錢的。去那里買農(nóng)地有什么風(fēng)險(xiǎn)?收益率會(huì)是多少?如果把那里作為創(chuàng)業(yè)目的地從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看合不合算?這都是人們想了解的。正巧有人介紹付德超博士就在薩省買了農(nóng)地，并且自己在那里耕種。經(jīng)與付先生商量，他愿意接受采訪，談?wù)勊谒_省購(gòu)地創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷。(獲得更多留學(xué)咨詢請(qǐng)咨詢澳際免費(fèi)在線咨詢顧問)

　　來加年份：1999年

　　移民前職業(yè)：化學(xué)博士

　　目前從事職業(yè)：農(nóng)場(chǎng)管理

　　入行時(shí)間：1年

　　一、因病轉(zhuǎn)行做農(nóng)民

　　《環(huán)球華報(bào)》：按中國(guó)話來說，你現(xiàn)在是新時(shí)代的農(nóng)民了，但在加拿大做農(nóng)民和在中國(guó)做農(nóng)民有很大的不同，這是很多人所感興趣的話題，請(qǐng)問你原在中國(guó)時(shí)學(xué)過農(nóng)業(yè)嗎?

　　付德超：我在中國(guó)是學(xué)化學(xué)的，畢業(yè)以后做化學(xué)研究工作。

　　《環(huán)球華報(bào)》：哪年來的加拿大?

　　付德超：1999年技術(shù)移民來的，我很愛孩子。和很多移民一樣，是為了孩子過來的。

　　《環(huán)球華報(bào)》：剛到加拿大時(shí)做什么?

　　付德超：第一年很困難，主要是太太掙最低工資養(yǎng)家，這樣度過了一年半的困難期。第二年找到工作了，還是化學(xué)研究，在一家西人公司做化學(xué)分析，一干就干了10年。

　　《環(huán)球華報(bào)》：當(dāng)時(shí)投了很多簡(jiǎn)歷嗎?

　　付德超：也就投了三五份，就被錄取了，很幸運(yùn)。本來這份工作不錯(cuò)，收入也可以?？墒乔澳昴甑咨艘粓?chǎng)病，病得很嚴(yán)重，曾經(jīng)一度弱得行走都困難，身體一下子瘦了三、四十斤，不能再工作了。加拿大雖是公費(fèi)醫(yī)療，但醫(yī)療很慢，拖了很長(zhǎng)時(shí)間，一直沒有確診，感到走投無路了。我就在病中開始探討新的機(jī)會(huì)，跑到農(nóng)地去折騰，更多地接觸陽(yáng)光、自然、泥土，然后身體就逐漸恢復(fù)了，我就這樣有了一個(gè)新的機(jī)會(huì)，又獲得了健康。生病本來是一件壞事，一種挫折，但經(jīng)歷了一年時(shí)間的大回環(huán)，又變成了轉(zhuǎn)機(jī)，前面又出現(xiàn)了一片新天地。

　　《環(huán)球華報(bào)》：沒想到到大自然去勞動(dòng)還變成了一種療病和養(yǎng)生啊，你是什么時(shí)候開始干農(nóng)業(yè)的?

　　付德超：2011年初開始從事農(nóng)場(chǎng)管理。自己買地，也替別人管理農(nóng)場(chǎng)。當(dāng)時(shí)懷疑實(shí)驗(yàn)室里有有害健康的東西，試圖找一條新路。后來發(fā)現(xiàn)薩省經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)有很大的潛力，自己就嘗試去買一塊農(nóng)場(chǎng)，接觸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民，然后準(zhǔn)備塌下心來將其當(dāng)作下一步事情來做。結(jié)果在同時(shí)發(fā)現(xiàn)有很多華人移民都對(duì)這件事有興趣，他們就找到我，因我先走一步，購(gòu)買、經(jīng)營(yíng)、效益等方面的資訊較多。在這個(gè)時(shí)候我就幫助別人在當(dāng)?shù)匾步⒘俗约旱霓r(nóng)場(chǎng)。因?yàn)槲液彤?dāng)?shù)氐霓r(nóng)民基層接觸的比較密切，購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)拿到的價(jià)格有明顯的優(yōu)勢(shì)。

　　《環(huán)球華報(bào)》：你在那里都種什么?

　　付德超：主要種小麥、油菜籽，豆類。那里也有種亞麻，玉米的，但主要是前三類。我是當(dāng)年買地當(dāng)年種，一開始請(qǐng)別人幫助種，邊種邊學(xué)，現(xiàn)在種的同時(shí)也幫別人管理農(nóng)場(chǎng)了。

　　《環(huán)球華報(bào)》：你在那里經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)有沒有陶淵明詩(shī)里寫的那種感受?

　　付德超：這里要提一下農(nóng)閑。我是從上班族出來的，一年365天，沒多少假期，想回國(guó)探探親根本就沒有時(shí)間，而現(xiàn)在農(nóng)閑時(shí)有大半年的時(shí)間可以自由支配。很多當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民一到冬天就去世界各地旅游了。我也可以充分利用這農(nóng)閑時(shí)間干自己想干的事情了。

　　二、為什么要去薩省買地

　　《環(huán)球華報(bào)》：有很多華人去那里買地嗎?

　　付德超：買地的人有，但在溫哥華生活的很多移民都很熱愛溫哥華的生活氛圍，真正愿意到那里住下來，耕、種、收，打理農(nóng)場(chǎng)的愿望不是很強(qiáng)烈。實(shí)際上自己擁有了農(nóng)場(chǎng)，做了農(nóng)場(chǎng)主，但是并不熱衷于去做農(nóng)民。這就形成了一種趨向：農(nóng)場(chǎng)管理就有了客觀上的市場(chǎng)需求。我在經(jīng)營(yíng)自己農(nóng)場(chǎng)的同時(shí)，就開展了農(nóng)場(chǎng)管理服務(wù)的業(yè)務(wù)。這樣使那些農(nóng)場(chǎng)主可以在溫哥華無憂地?fù)碛凶约旱霓r(nóng)場(chǎng)，又有人幫助他們經(jīng)營(yíng)管理。

　　《環(huán)球華報(bào)》：都說薩省土地便宜，你能具體說說在那里買地的具體優(yōu)勢(shì)嗎?

　　付德超：薩省的土地前景比較好，潛力巨大。加拿大本身就是農(nóng)業(yè)大國(guó)，薩省又擁有加拿大超過4成的可耕地，有良好的基礎(chǔ)設(shè)施，倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、肥料種子的供應(yīng)、農(nóng)業(yè)技術(shù)的服務(wù)、產(chǎn)品的銷售渠道，這樣一整套完整的基礎(chǔ)設(shè)施。而當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)場(chǎng)，目前在全世界范圍來講價(jià)格也是最低的。明顯低于周邊的美國(guó)，加拿大其他省的農(nóng)地價(jià)格。尤其是和中國(guó)的農(nóng)業(yè)相比，每英畝500至1000加元，就可擁有永久產(chǎn)權(quán)，這對(duì)從中國(guó)人來的，凡是對(duì)農(nóng)田有過認(rèn)識(shí)，有過接觸的人，這個(gè)價(jià)格簡(jiǎn)直是便宜得不可思議。你買到的是永久產(chǎn)權(quán)，相當(dāng)于在中國(guó)一年的租金。這樣中國(guó)人一旦了解之后就形成了非常大的吸引力，難怪包括我在內(nèi)的人一去到那里很快就做出購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)的決定。

　　《環(huán)球華報(bào)》：聽說薩省很冷，一年有幾個(gè)月農(nóng)民是不能工作的是吧?

　　付德超：與上班不同的是，農(nóng)民有忙有閑。農(nóng)忙的時(shí)候恨不得一天工作16個(gè)小時(shí)，農(nóng)閑的時(shí)候什么事都沒有。根據(jù)薩省的自然氣候條件，農(nóng)忙農(nóng)閑各占半年。尤其是每年10月底至3月底，這五個(gè)月的時(shí)間那里冰天雪地，根本無需住在那里，就算每年的4月到10月的農(nóng)耕季節(jié)，在農(nóng)作物生長(zhǎng)過程中，還能有將近兩個(gè)月的空閑時(shí)間，尤其是7-8月份。

　　《環(huán)球華報(bào)》：干農(nóng)活辛苦嗎?

　　付德超：一想到農(nóng)業(yè)，大陸人很容易想到面朝黃土背朝天，汗滴禾下土的辛勞的場(chǎng)面。其實(shí)現(xiàn)在西方國(guó)家已全面實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化了。在薩省，使用的都是機(jī)械化設(shè)備，農(nóng)民真正干的活實(shí)際上就是操作這些機(jī)器設(shè)備。一般有駕照，再接觸一些簡(jiǎn)單的培訓(xùn)就可以操作。有三種學(xué)習(xí)操作的方式，一種是有當(dāng)?shù)氐募夹?，第二是設(shè)備供應(yīng)商提供培訓(xùn)，第三是找一個(gè)當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的農(nóng)民帶一下。這些設(shè)備的駕駛室完全是全自動(dòng)控制，GPS導(dǎo)航，空調(diào)，你坐在里面完全可以邊喝咖啡邊播種。根本就沒有中國(guó)農(nóng)民的艱辛而言。如果你是用農(nóng)場(chǎng)管理公司，你就是一個(gè)農(nóng)場(chǎng)主，上述這些農(nóng)活你都無需下手。

　　《環(huán)球華報(bào)》：你覺得在加拿大做農(nóng)民和在中國(guó)做農(nóng)民有什么不同?

　　付德超：農(nóng)民觀的理解。在中國(guó)你要說你是一個(gè)農(nóng)民，可以說是社會(huì)的弱勢(shì)群體;而在這里，你可以理直氣壯地說我是一個(gè)農(nóng)民。農(nóng)業(yè)有別于一般的就業(yè)，你不用擔(dān)心失業(yè)，不用擔(dān)心退休。土地永遠(yuǎn)是你的。

　　《環(huán)球華報(bào)》：薩省的人口有多少?土地面積有多大?

　　付德超：薩省的人口一百零幾萬，華人大約有1萬，主要集中在省會(huì)Regina和Saskatoon這兩個(gè)城市。面積約60萬平方公里，相當(dāng)于4個(gè)河南省的面積。礦產(chǎn)、農(nóng)業(yè)資源豐富，距溫哥華1760公里，坐飛機(jī)2小時(shí)，開車18個(gè)小時(shí)左右。

　　三、怎樣成為農(nóng)場(chǎng)主

　　《環(huán)球華報(bào)》：能介紹一下怎樣購(gòu)買農(nóng)地嗎?

　　付德超：購(gòu)買農(nóng)地最常見的就是通過經(jīng)紀(jì)，或者經(jīng)營(yíng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)地的公司。還一種就是像我這種情況，和當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民直接接觸，買主對(duì)賣主(Private Deal)。前者的優(yōu)點(diǎn)是有人給你服務(wù)，你很省事;后者的優(yōu)點(diǎn)是一般價(jià)格比較好。

　　《環(huán)球華報(bào)》：買地能貸款嗎?

　　付德超：貸款不容易，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣l(fā)現(xiàn)一些華人有炒作的嫌疑，就限制貸款了。但真正去經(jīng)營(yíng)農(nóng)地他們還是歡迎的。西人很不支持、不贊成炒作。

　　《環(huán)球華報(bào)》：想要去那里成為農(nóng)場(chǎng)主的基本條件是什么?

　　付德超：想去做農(nóng)場(chǎng)主的條件，第一必須是加拿大公民或永久居民，外國(guó)人不允許擁有農(nóng)場(chǎng)。第二要有一定的資金。要想有一定的規(guī)模，四五十萬是需要的，這樣每年的回報(bào)就有五六萬，相當(dāng)于在溫哥華的一份不錯(cuò)的工資了。當(dāng)然，十萬、二十萬也可以，但投資小、回報(bào)小，只能委托別人管理。

　　《環(huán)球華報(bào)》：聽說在美國(guó)當(dāng)農(nóng)地需要培訓(xùn)、考試、拿執(zhí)照，在加拿大有沒有這個(gè)要求?

　　付德超：這里不需要考試。在這方面農(nóng)民享受很多政府的優(yōu)惠政策和支持，例如農(nóng)用車燒的油免稅，價(jià)格相當(dāng)于美國(guó)的油價(jià)。

　　《環(huán)球華報(bào)》：如果有人買了地自己不會(huì)管理，想找人管理，應(yīng)怎樣找人呢?

　　付德超：如果你是一個(gè)中小規(guī)模的投資者，那你購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)之前就應(yīng)該安排好你的農(nóng)場(chǎng)如何管理，如果你不能親自去管理，那農(nóng)場(chǎng)管理公司就是你很好的選擇。管理公司有兩種方法。一種是幫你在當(dāng)?shù)貙ふ易鈶簦涯愕耐恋爻鲎獬鋈?，幫你收取租金，這樣沒什么風(fēng)險(xiǎn)。第二種是幫你提供代耕服務(wù)，指的是幫你購(gòu)買種子、肥料，幫你播種、除草、施肥、收割、儲(chǔ)運(yùn)、銷售等一條龍的服務(wù)。一般情況下農(nóng)場(chǎng)管理收取的費(fèi)用是效益的10%左右。遇到天災(zāi)人禍有兩種情況，一種是農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)會(huì)把你投入的大部分彌補(bǔ)回來;如遇嚴(yán)重自然災(zāi)害，政府給農(nóng)民還有一定的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果不至于讓農(nóng)民血本無歸。

　　《環(huán)球華報(bào)》：購(gòu)買農(nóng)地的回報(bào)率是多少?

　　付德超：購(gòu)買土地的回報(bào)率分兩種，一種是土地的自然增值部分，根據(jù)過往三、四十年的歷史，土地價(jià)格基本上是穩(wěn)步上升，甚至在經(jīng)濟(jì)危機(jī)、蕭條，包括2008年的全球金融危機(jī)的時(shí)候，土地價(jià)格仍在穩(wěn)步上升。平均算來，年增幅在5-10%左右，近5年增幅比較明顯，每年平均增幅已經(jīng)超過10%。去年甚至超過20%。還一種是出租收益，一般能在4-6%之間。耕種經(jīng)營(yíng)收益平均能達(dá)10-15%，耕種經(jīng)營(yíng)指的是自擔(dān)流動(dòng)資金(每英畝平均200加元)，承擔(dān)歉收的風(fēng)險(xiǎn)，享受豐收的喜悅。經(jīng)營(yíng)者可以親自住在那里去經(jīng)營(yíng)，也可委托農(nóng)場(chǎng)管理公司經(jīng)營(yíng)。

　　《環(huán)球華報(bào)》：你覺得什么樣的人去薩省投資農(nóng)業(yè)比較好?

　　付德超：無論是對(duì)資金寬裕的投資移民，或者工薪族的技術(shù)移民，在薩省開辦農(nóng)場(chǎng)都不失為一種選擇。前者你可以把這個(gè)投資作為一種產(chǎn)業(yè)來發(fā)展，后者不失為一種生存出路。尤其是那些在溫哥華辛苦奮斗多年一直沒有尋找到理想職業(yè)的技術(shù)移民，是值得去探討一下的。在溫哥華生活的人一般都認(rèn)為溫哥華是人間天堂，是全世界最宜居的地方。其實(shí)薩省也不是什么荒漠之地，雖然在每年的嚴(yán)冬季節(jié)會(huì)有極端的低溫，但是其他三季還是很適合生活的。尤其值得一提的是那邊全年90%以上的日子陽(yáng)光燦爛，尤其是我個(gè)人的例子，我不僅是在那里找到了一條生存發(fā)展之路，還尋回了我失去的健康。

　　四、薩省移民政策有不同

　　《環(huán)球華報(bào)》：外國(guó)人可以通過買地辦移民嗎?

　　付德超：外國(guó)人不能通過買地辦移民。但是薩省有一個(gè)移民政策，如果你在薩省居住，就業(yè)、經(jīng)商，或從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一年以上者，便可擔(dān)保你的非直系親屬移民，包括兄弟姐妹到薩省。你住滿一年就可以提出申請(qǐng);再有一年，就可以把整個(gè)程序做完，親屬就可以登陸。

　　《環(huán)球華報(bào)》：你是說必須全年在那里居住嗎?

　　付德超：這里住滿一年指的是一年里面超過183天就叫住滿一年。申請(qǐng)期間也必須在那里住。親屬來了以后，也必須在那里住，注滿三年取得公民身份，然后才可以離開。其實(shí)根據(jù)我和當(dāng)?shù)匾泼竦慕佑|，很多人雖然取得了公民身份，因?yàn)槟抢餂]有想象的那么差，他們并沒有搬離，而是把那里做為永久居住地。

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　　來加年份：1999年

　　移民前職業(yè)：化學(xué)博士

　　目前從事職業(yè)：農(nóng)場(chǎng)管理

　　入行時(shí)間：1年

　　一、因病轉(zhuǎn)行做農(nóng)民

　　《環(huán)球華報(bào)》：按中國(guó)話來說，你現(xiàn)在是新時(shí)代的農(nóng)民了，但在加拿大做農(nóng)民和在中國(guó)做農(nóng)民有很大的不同，這是很多人所感興趣的話題，請(qǐng)問你原在中國(guó)時(shí)學(xué)過農(nóng)業(yè)嗎?

　　付德超：我在中國(guó)是學(xué)化學(xué)的，畢業(yè)以后做化學(xué)研究工作。

　　《環(huán)球華報(bào)》：哪年來的加拿大?

　　付德超：1999年技術(shù)移民來的，我很愛孩子。和很多移民一樣，是為了孩子過來的。

　　《環(huán)球華報(bào)》：剛到加拿大時(shí)做什么?

　　付德超：第一年很困難，主要是太太掙最低工資養(yǎng)家，這樣度過了一年半的困難期。第二年找到工作了，還是化學(xué)研究，在一家西人公司做化學(xué)分析，一干就干了10年。

　　《環(huán)球華報(bào)》：當(dāng)時(shí)投了很多簡(jiǎn)歷嗎?

　　付德超：也就投了三五份，就被錄取了，很幸運(yùn)。本來這份工作不錯(cuò)，收入也可以。可是前年年底生了一場(chǎng)病，病得很嚴(yán)重，曾經(jīng)一度弱得行走都困難，身體一下子瘦了三、四十斤，不能再工作了。加拿大雖是公費(fèi)醫(yī)療，但醫(yī)療很慢，拖了很長(zhǎng)時(shí)間，一直沒有確診，感到走投無路了。我就在病中開始探討新的機(jī)會(huì)，跑到農(nóng)地去折騰，更多地接觸陽(yáng)光、自然、泥土，然后身體就逐漸恢復(fù)了，我就這樣有了一個(gè)新的機(jī)會(huì)，又獲得了健康。生病本來是一件壞事，一種挫折，但經(jīng)歷了一年時(shí)間的大回環(huán)，又變成了轉(zhuǎn)機(jī)，前面又出現(xiàn)了一片新天地。

　　《環(huán)球華報(bào)》：沒想到到大自然去勞動(dòng)還變成了一種療病和養(yǎng)生啊，你是什么時(shí)候開始干農(nóng)業(yè)的?

　　付德超：2011年初開始從事農(nóng)場(chǎng)管理。自己買地，也替別人管理農(nóng)場(chǎng)。當(dāng)時(shí)懷疑實(shí)驗(yàn)室里有有害健康的東西，試圖找一條新路。后來發(fā)現(xiàn)薩省經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)有很大的潛力，自己就嘗試去買一塊農(nóng)場(chǎng)，接觸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民，然后準(zhǔn)備塌下心來將其當(dāng)作下一步事情來做。結(jié)果在同時(shí)發(fā)現(xiàn)有很多華人移民都對(duì)這件事有興趣，他們就找到我，因我先走一步，購(gòu)買、經(jīng)營(yíng)、效益等方面的資訊較多。在這個(gè)時(shí)候我就幫助別人在當(dāng)?shù)匾步⒘俗约旱霓r(nóng)場(chǎng)。因?yàn)槲液彤?dāng)?shù)氐霓r(nóng)民基層接觸的比較密切，購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)拿到的價(jià)格有明顯的優(yōu)勢(shì)。

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　　付德超：主要種小麥、油菜籽，豆類。那里也有種亞麻，玉米的，但主要是前三類。我是當(dāng)年買地當(dāng)年種，一開始請(qǐng)別人幫助種，邊種邊學(xué)，現(xiàn)在種的同時(shí)也幫別人管理農(nóng)場(chǎng)了。

　　《環(huán)球華報(bào)》：你在那里經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)有沒有陶淵明詩(shī)里寫的那種感受?

　　付德超：這里要提一下農(nóng)閑。我是從上班族出來的，一年365天，沒多少假期，想回國(guó)探探親根本就沒有時(shí)間，而現(xiàn)在農(nóng)閑時(shí)有大半年的時(shí)間可以自由支配。很多當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民一到冬天就去世界各地旅游了。我也可以充分利用這農(nóng)閑時(shí)間干自己想干的事情了。

　　二、為什么要去薩省買地

　　《環(huán)球華報(bào)》：有很多華人去那里買地嗎?

　　付德超：買地的人有，但在溫哥華生活的很多移民都很熱愛溫哥華的生活氛圍，真正愿意到那里住下來，耕、種、收，打理農(nóng)場(chǎng)的愿望不是很強(qiáng)烈。實(shí)際上自己擁有了農(nóng)場(chǎng)，做了農(nóng)場(chǎng)主，但是并不熱衷于去做農(nóng)民。這就形成了一種趨向：農(nóng)場(chǎng)管理就有了客觀上的市場(chǎng)需求。我在經(jīng)營(yíng)自己農(nóng)場(chǎng)的同時(shí)，就開展了農(nóng)場(chǎng)管理服務(wù)的業(yè)務(wù)。這樣使那些農(nóng)場(chǎng)主可以在溫哥華無憂地?fù)碛凶约旱霓r(nóng)場(chǎng)，又有人幫助他們經(jīng)營(yíng)管理。上123下

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