澳洲留學，房子怎么租？

選 房

1、提前一個月開始搜索房源。澳洲最齊全的房源信息平臺：Realestate 和 Domain

2、劃定自己想住的區(qū)域篩選出戶型大小、居住環(huán)境和價格都合適的房子。

3、House與Apartment相比最大的缺點就是院子里植被都要長期打理，勞神傷財。

4、使用地圖導航APP查詢房子周邊的公共交通是否方便。此處推薦TripGo。

5、有車的同學要確認房子有否自帶車位。

6、澳洲北面朝陽，東北面上午陽光明媚，西北面下午陽光燦爛～喜歡早(lai)起(chuang)曬(shui)太(lan)陽(jiao)的同學，你們懂的。

7、重視網速的同學可以在各大網絡供應商的NBN套餐頁面上輸入心儀房子的地址查詢該街區(qū)是否已經接通NBN。

8、有沒有空調?也要做好心理準備！

申 請

1、租房申請也要錯峰，盡量避開學生開學的申請高峰。

2、澳洲租房中介對申請者的材料審核采用加分制。每一種遞交的材料都有對應的分值。一般要想湊夠100分，護照、學生證、銀行卡和銀行流水賬單是必不可少的。

如果你有澳洲駕照、車輛注冊單和充足的銀行儲蓄余額(金額等同于兩個月的房租就差不多啦)，甚至是能夠提供收入證明和一些電氣或網費賬單就再好不過啦!材料多多宜善，目的是為了證明你有能力承擔房租，并且能夠盡力維護好房子。

3、申請過程不會一帆風順，被拒絕在所難免，所以同學們要預留充足的時間等待申請結果，然后也許就要準備遞交新的申請了。

4、如果你對心儀的房子勢在必得，在條件允許的情況下，可以適當加價或延長租期。

5、時刻注意查收郵件。有的時候也許你晚了一步交訂金，房子就是別人的了 (對于留學生來說，任何時候都是!注意查收郵件很重要很重要很重要?。?！重要的事情說三遍)

6、室友之間對于房間如何分配和房租如何分攤這兩個問題要盡早敲定。

入 住

1、Lease的房子一般就是一個空殼，需要同學們自己操心的事情比較多。

2、入住新家，當務之急就是辦網。接通網絡是最耗費時間的。具體情況視不同網絡空司而定。相對大牌的電信公司(Optus/Telstra)一般都能在15個工作日之內搞定。

3、對于原本就是自己辦網，并且放假回國少于三個月的同學。在搬入新家的時候，將之前的網絡遷到新家是最便捷的方法。這樣不僅接通時間可以縮短近半，而且還省去了一次申請斷網的麻煩。雖然多交了幾個月的網費，卻又省下了一筆重新辦網的初裝費。兩兩相抵，事半功倍。

4、入主新家，自然不能讓家徒四壁澆滅熱情!家具電器都要盡快添置起來~買大型家電，如冰箱和洗衣機，小編推薦Harvey Norman 和 The Good Guys。這兩家價格不相上下;買大型家具，如床架和席夢思，小編推薦性價比都很高的Ikea、Super Amart 和 Fantastic Furniture。Ikea勝在新穎時尚。后兩家也是物美價廉。(友情提示:挑家具請綜合考慮組裝家具的復雜程度和自家小伙伴們的動手能力 ) 還有其他小型家具電器，如微波爐、吸塵器、燒水壺、電熨斗等，Kmart、BigW、JB Hi-Fi、甚至Woolworth都各有千秋。

5、Lease了房子就意味著電費和氣費完全需要自己承擔。除了一部分房子有指定的電氣供應商以外，大多數(shù)房子的租客都可以自己挑選供應商。電氣公司小編只用過AGL，其它的也不好多作評論。AGL沒有固定的長期合約。按時繳費會有費用折扣。也沒有出現(xiàn)天價賬單。其實電氣費用的多少因房而異，也因人而異。有的房子為燒洗澡水特地裝了太陽能，那氣費自然就大大減少了;有的人開空調溫度設置過高或過低，又經常忘記關，那電費自然就高了。

正常使用的情況下，三到四個人每一季度的電氣費可以控制在400刀以下。水費是房東和租客共同承擔的。房東付固定水費，如污水處理費、環(huán)保費等。同學們繳的就是你們實際使用的水量的費用啦。同樣是三到四個人，每一季度的水費一般不會超過150刀。

6、搬家的第一周總是異常忙碌，不過同學們還是要記得在這一周將簽合同時中介給的一份房屋狀況報告填好發(fā)還給中介。這是退房的時候幫同學們拿回押金的保障之一。

7、不要忘記及時把留給學校、銀行、車管所和各種商家的個人住址信息都更改成新的住址哦