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2017年加拿大目前買房還是租房劃算?

2017/06/28 00:31:49 編輯： 加拿大 瀏覽次數(shù)：379 移動端

　　「缺宅一族」先租后買

　　過去一年大溫樓市銷售量雖下跌，但價格仍居高不下，不少「缺宅一族」決定先租屋后買樓。來自北京的常先生表示，他選擇以多余的資金投資于股票或債券，會比購買物業(yè)更劃算。

　　置業(yè)成本貴

　　入市時機未到常先生稱：「有意置業(yè)者很多都忽略了置業(yè)的總成本，自置物業(yè)要付物業(yè)稅、土地轉(zhuǎn)移稅，物業(yè)檢查費、律師費、保險、物業(yè)稅、搬家費，加上大筆按揭。租屋反而可以把租賃省回來的資金作長期投資，或能大有斬穫。」

　　他說：「中國人一向渴望擁有自己的房子，不過，溫哥華入市買樓時機已過，恐需再等候另一個時機?！?/p>

　　臺灣移民王女士指出，不少父母跟她一樣，眼見物業(yè)大幅升值，也希望子女趁目前按揭利率低，協(xié)助成年子女成為業(yè)主。

　　家住高貴林的王女士稱，兩個子女就讀卑詩大學(UBC)，她一度考慮以60萬左右買入一個兩房舊柏文，方便她們上學，但一想到高額按揭，加上每月300元左右的管理費，就覺得負擔過重，最后還是讓他們住學校宿舍。

　　王女士指，買樓屬于強迫儲蓄，她寧可讓子女未來就業(yè)后，自行決定是否買樓，而非自行掏退休老本幫子女購業(yè)。

　　個案:租屋支出便宜36%

　　溫市地產(chǎn)經(jīng)紀劉斌表示，以溫市中心耶魯鎮(zhèn)一房舊柏文為例，平均租金約1,179，但若購買，以20%首期，25年還款期的房貸計算，加上稅金及管理費等，每月須付高達1,851元，租比買便宜36%。若購買兩房單位，差距更大，租比買便宜高達53%。

　　而按揭經(jīng)紀朱冠亮則說，以溫市高豪港(Coal Harbour)最近一個新推出高層柏文為例，一房單位起碼要價81.9萬元，絕非一般新移民或首置人士可負擔，相信他們寧愿先租屋，以免買樓增加負擔。

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