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美國房價持續(xù)下跌眾多大城市處于5年來最低位.

2017/07/28 02:23:11 編輯： 美國 瀏覽次數(shù)：371 移動端

　　美國房價持續(xù)下跌，多數(shù)大城市的房價處于5年來的最低位，更有些城市房價甚至跌回20世紀(jì)的房價水平，美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇前景黯淡。但首都華盛頓房市在全美大城市中一枝獨秀。

　　29日公布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/克斯希勒指數(shù)顯示，今年1月份，全美19個大城市的房價下跌，其中11個處于美國房地產(chǎn)泡沫2006年到2007年開始破裂以來的最低位，亞特蘭大、拉斯維加斯、底特律和克里夫蘭的房價比2000年1月份時還要低。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾/克斯希勒指數(shù)是房地產(chǎn)專家監(jiān)測美國房市的主要參考指標(biāo)之一，該指數(shù)已連續(xù)6個月下挫。其監(jiān)測的20個大城市，今年1月份唯一房價上揚的是首都華盛頓，上漲了0.1%。這樣華盛頓今年1月份的房價比去年同期上漲3.6%，比2009年3月份底部時上漲了11%。

　　底特律和克里夫蘭等城市房市持續(xù)低迷主要是因為當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)產(chǎn)業(yè)沒落，失業(yè)率居高不下，導(dǎo)致屋主難以維持按揭貸款，銀行沒收拍賣房泛濫。而鳳凰城、拉斯維加斯、亞特拉大等城市則主要是因為房地產(chǎn)市場高潮期新建房太多，供過于求，市場難以消化。

　　與去年同期比較，今年1月份房價下跌幅度最大的城市依次為：鳳凰城(-9.1%)、底特律(-8.1%)、波特蘭(-7.8%)、明尼阿波利斯(-7.6%)、芝加哥(-7.5%)。美國最大兩個城市紐約和洛杉磯的房價也分別比去年同期下滑3%和1.8%。

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