英國留學(xué)期間購買房產(chǎn)怎么做.

　　在英國留學(xué)生活一段時(shí)間之后，一些同學(xué)可能就會考慮在英國買房子。英國留學(xué)生如何在英國購買房子呢?英國方面對于英國留學(xué)生生活中購房有相關(guān)的規(guī)定和要求嗎?下面，澳際留學(xué)小編為你詳細(xì)介紹。

　　去英國留學(xué)，關(guān)于英國留學(xué)生在英國留學(xué)生生活中購房需遵守的流程：

　　1. 咨詢MortgageAdviser

　　最重要的是要評估自己的最高可貸款額度為多少。通常是直接去銀行咨詢關(guān)于Mortgage服務(wù)，通常最多可以貸到的金額上限為工資收入的4倍?；疽鬄椋?，沒有任何刑事犯罪記錄;2，沒有任何銀行不良記錄 3，簽證期限至少仍然半年以上。 如果是夫妻，可以貸到的可能是兩人工資總額的3.5倍。如果是學(xué)生，銀行通常都不予考慮。

　　2. 看房

　　取得AIP后，需要做的事情是看房，選擇自己合適的房屋。通常都是通過房屋中介(Estate Agent)來尋找自己合適的住房。通常在網(wǎng)上看到合適的房屋后，馬上打電話去和中介預(yù)約看房，記住在使用網(wǎng)站搜索時(shí)注意選擇最新加入的房屋信息最好為 3天以內(nèi)，因?yàn)榉吭醋兓?，如果不?天以內(nèi)，很可能已經(jīng)賣出了。澳際專家指出看房時(shí)，可以出示AIP給中介看，顯示自己購買房屋的認(rèn)真程度，并且可以在給 Offer (砍價(jià))的時(shí)候有一定優(yōu)勢。

　　3. 出價(jià)

　　對于在英國留學(xué)生活的中國學(xué)生通?？吹阶约合矚g的房子后，可以給出一個(gè)價(jià)格，不一定要比中介或者房東要求的高， 可以砍價(jià)，但是通常來講余地不是很大。所有的中介和房主都喜歡First Time Buyer,因?yàn)闆]有 Chain,沒有太多的麻煩，同時(shí)可以出具中介看你已經(jīng)拿到的AIP，顯示你對買房的認(rèn)真程度。 中介會把你的價(jià)格提交給房主考慮，如果同意了，就達(dá)成了整個(gè)買房過程的第一個(gè)關(guān)鍵步驟。

　　4. 法律程序(一)

　　這個(gè)時(shí)候，需要將你的律師信息交給中介，包括律師所名稱，地址，電話，律師姓名等等。通常在2天之內(nèi)中介會給你及你的律師發(fā)信，確認(rèn)你的初步購買意向，包括要買的房屋地址，詳細(xì)資 料。拿到詳細(xì)資料后，盡快和Mortgage Advisor聯(lián)絡(luò)，通知銀行預(yù)約Survey，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，通常一周內(nèi)可以知道具體結(jié)果。兩周內(nèi)可以得到正式的貸款同意書(Mortgage Offer)

　　5. 法律程序(二)

　　到了這個(gè)時(shí)候，所有的工作基本都交由律師來處理，需要做的只是準(zhǔn)備資金，根據(jù)購買房屋價(jià)值的不同，準(zhǔn)備相應(yīng)的資金，包括10%的房屋首付，以及律師費(fèi)，印花稅等。

　　6. 交接

　　交接手續(xù)：通常手續(xù)的完成時(shí)間將在6-8個(gè)禮拜左右，當(dāng)完成所有法律程序后，在律師行進(jìn)行手續(xù)交接，包括合同簽字，領(lǐng)取鑰匙。

　　以上就是小編為同學(xué)們講解的英國留學(xué)期間，英國留學(xué)生如何在英國留學(xué)生生活中購房一事，同學(xué)們都了解了嗎。當(dāng)然，購買房子也需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來看。如果同學(xué)們還沒有達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購買房子一事可以暫緩考慮。

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