澳洲留學租房的幾種主要方式.

　　澳洲留學生活中，大家需要面臨的事情有很多，其中一大項就是澳洲留學租房，究竟大家在租房的時候應該要面臨哪些問題，應該怎樣租房，租哪種房最合適，以及在租房的時候要注意哪些誤區(qū)呢?下面澳際小編就這個問題來為大家講解一下，希望可以幫助大家。

　　澳洲租房方式

　　澳洲的租房方式大概分成四大類：租單間、整租房、申請學生宿舍、Homestay。

　　租單間，是大多數留學生最常選擇的一種租房方式。這就是你要和其他的小伙伴生活在一起。除了你的房間，你需要和其他人共用一個衛(wèi)生間、廚房、客廳等。

　　如果有車可以住的稍微遠一點，房租比較便宜，也方便。沒有車的話還是要選擇在學校附近，房租會稍貴一點。學區(qū)房，大家都懂的...在墨爾本，中國房東還是很多的，具體還是要看個人選擇。

　　優(yōu)點：容易找到短/長期租房，價格相對便宜，家具齊全。

　　缺點：室友生活習慣有差異，需要磨合;房子單間可能過多，租客人數不確定。

　　整租房，是一些“壕氣”童靴們的首選。流程是選擇租下一整間的房子，然后再其中的部分租出去。這樣既能自己賺到錢，還可以選擇和自己合拍的小伙伴相處。

　　整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網費一般會包括在房租里。而有意長住的學生可以選擇跟中介租下整個房子，自己購置家具，自己簽水電網等，也就是通常本地人所說的“Take”。

　　感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspection time后，你就可以準備好護照、銀行開具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠搶的，建議大家可以2-3個朋友一起行動，把銀行存款數目弄得好看一些來增加成功率。

　　優(yōu)點：用低于市場價整租房子，有盈利的可能;選擇自己喜歡的房子，不受到房東牽制

　　缺點：若找不到其他房客，則可能虧損;整租成本高;部分房子家具要自己買

　　申請學生宿舍是最常規(guī)的方式。宿舍一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學習區(qū)。

　　學生宿舍的好處就是可以更快的和學校的小伙伴打成一片。而且學習氛圍相對會好一些。但是名額有限，需要提前申請，價格相對比較貴。

　　優(yōu)點：距離學校近，方便上下學;宿舍環(huán)境好，基礎設施齊全

　　缺點：價格昂貴，數量有限

　　Homestay，也就是寄宿家庭，和澳大利亞人同住。比較普遍的是七天都包三餐(澳大利亞人午餐較為簡單，可能是前一天的晚餐或是早餐簡單的三明治多帶一份)，自己任何時候要吃東西都可以自己動手往冰箱拿，當然每個家庭有特別的規(guī)矩，請入境隨俗!和Homestay的互動就像家人一樣，晚餐會一起吃、周末會一起活動。

　　優(yōu)點：體驗澳大利亞人的家庭生活;高效率地增進口語能力;省去自己找房子的麻煩;起居及三餐有人照料;不用自己另外買生活用品，例如床單、棉被、枕頭和鍋碗瓢盆等。

　　缺點：價格較高;雖然可以提出個人需求，但由學校安排的情況下，仍有可能遇到不合己意的家庭;通常要求四周以上最短周數。

　　租房注意事項

　　1、參考房子周圍的環(huán)境和設施。盡量避免住在有人煙較為稀少的街道。同時，要考慮入住的房間是否朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車站。房子是否接近火車站或者公車站，是否方便于前往學校和打工的地方。

　　2、看房時多觀察房東。了解房東是個怎么樣的人，如果是跟房東同住，這一點尤其重要。

　　3、盡可能的提前了解和你住在一起的室友，畢竟之后的日子還要一起相處，所以提前熟絡起來也沒什么不好。

　　4、要留意自己的房租是否包括水電費，煤氣費、網費等這類的費用。通過歷屆的學長和學姐反應，有很多的小伙伴都因為沒有注意細節(jié)而被房東坑過，最后只能吃個啞巴虧。

　　5、另外，房租除受到地區(qū)的影響，還受到學生開學時間的影響。一般來說，學校開學時，房子比較緊張，房租也非常貴。而因為在澳洲，留學生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學校放假的日子，許多留學生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。

　　6、最重要的是在第一次交房租的時候要注意最好不要用現(xiàn)金，采用銀行轉賬的方式最為保險，防止騙子詐騙。如果第一次見面看好了就要你交齊全部房租也要注意了，如果看好了務必先交少量押金，不要付全款。

　　以上就是在澳洲留學租房的時候打擊需要面臨的問題，希望這幾點建議可以幫助到大家，希望大家的澳洲留學生活澳際利利。

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