2017美國(guó)留學(xué)生租房應(yīng)特別注意事項(xiàng)

在赴美之前，很多學(xué)生都會(huì)遙想學(xué)校澳際的生活環(huán)境，那么，營(yíng)造良好的生活與學(xué)習(xí)環(huán)境必然成為留學(xué)生首要解決的問(wèn)題。如何營(yíng)造一個(gè)良好的環(huán)境呢？生如何租房呢？在此為大家介紹美國(guó)租房注意事項(xiàng)。

先去美國(guó)，到了學(xué)校再租房好嗎？

很多人可能有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為到美國(guó)熟悉了當(dāng)?shù)丨h(huán)境，了解了當(dāng)?shù)胤课莸膬r(jià)格和情況再租房比較好，這項(xiàng)認(rèn)知是錯(cuò)誤的，到達(dá)美國(guó)后，面對(duì)與中國(guó)國(guó)內(nèi)差異如此巨大的陌生環(huán)境，你如何去找房呢？與此同時(shí)，你居無(wú)定所，住在酒店的費(fèi)用又如此之高，學(xué)校又認(rèn)為自己沒(méi)有義務(wù)為你提供住房，此時(shí)，你又將何去何從呢？所以在中國(guó)國(guó)內(nèi)就落實(shí)。

可否通過(guò)一些美國(guó)當(dāng)?shù)刈夥烤W(wǎng)站找房了？

現(xiàn)在通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假信息，實(shí)施詐騙已經(jīng)不是什么新鮮事情了。聰明的網(wǎng)絡(luò)釣魚(yú)者往往會(huì)發(fā)布價(jià)格低廉而且地段較好的房源信息，所謂的房東可以一口答應(yīng)你的租房要求，不要求你的財(cái)力證明以及你的信用等級(jí)，只要求你支付一筆預(yù)定租房的保證金，而一旦你支付了這筆費(fèi)用，到了美國(guó)你就房、財(cái)兩空。如果你不愿意支付，當(dāng)你到達(dá)美國(guó)時(shí)，他就會(huì)以你沒(méi)有支付預(yù)定費(fèi)，房屋已被出租等理由而拒絕你入住。而一些真實(shí)的房東也可能因?yàn)闊o(wú)法看到你本人，并存在溝通和身份識(shí)別困難，會(huì)認(rèn)為你存在欺騙行為，而不同意出租房屋。

可否直接聯(lián)系房東租房子？

與房東聯(lián)絡(luò)，溝通就成為一大障礙，很多時(shí)候“雞同鴨講”，你可能并不明白房東對(duì)房子的描述，同時(shí)也會(huì)因?yàn)檎Z(yǔ)言不通而拒絕出租房屋。此外，在一般情況下，房東會(huì)要求你提供相應(yīng)的財(cái)力證明，美國(guó)基本上不會(huì)考慮出租房屋給一個(gè)沒(méi)有收入來(lái)源的異鄉(xiāng)人。

如果在網(wǎng)上碰到了學(xué)長(zhǎng)，學(xué)長(zhǎng)幫我安排美國(guó)住房，這樣安全嗎？

這時(shí)候你要提高警惕，在美國(guó)沒(méi)有Free lunch 免費(fèi)的午餐，學(xué)長(zhǎng)往往穿上華麗的偽裝，熱情地提供給你很多幫助，目的只有一個(gè)，當(dāng)你到達(dá)美國(guó)時(shí)可以問(wèn)你收取推薦費(fèi)用。此時(shí)的你可能就像小綿羊聽(tīng)其擺布了。

怎么才能找到一間相對(duì)安全一點(diǎn)的房子？

首先一定要注意是否在安全區(qū)域，美國(guó)允許自由攜帶槍支，住在便宜但有安全隱患的房屋絕對(duì)得不償失。不僅要每天提心吊膽，萬(wàn)一有什么意外發(fā)生，就是一場(chǎng)人生的“災(zāi)難”，遭受財(cái)產(chǎn)或是人身方面的損失，將給你的人生留下不可磨滅的印痕。

在美國(guó)租房子如何保障自己的利益，如何簽訂租房合同？

在美國(guó)每個(gè)州都實(shí)行的是州法，因此在確定了租房之后，你需要了解當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U法則，主動(dòng)擬定一份能夠保障房東和自己租房利益的合同，合同中需要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，房租的支付方式，房屋押金的支付和退還等條款，在租房時(shí)讓房東簽署，以確保你的租房有保障。

房東的身份如何鑒別，如果碰到了不愿意簽訂租賃協(xié)議的房東怎么辦？

在租房前，一定要了解到房東職業(yè)，就職單位，并且讓他出示社會(huì)安全卡，以便確認(rèn)真實(shí)身份。準(zhǔn)備租房時(shí)，要求房東簽訂租房協(xié)議。如果房東沒(méi)有提出要跟你簽訂租賃合同，或者房東不愿意簽訂你提供的租賃協(xié)議，那么你就堅(jiān)決地尋找其他住房。因?yàn)橹挥性谀愫炗喠俗夥亢贤那疤嵯?，你的?quán)利是收到美國(guó)政府保護(hù)的，否則入住后，租賃雙方發(fā)生的任何矛盾，房東均可以無(wú)理由要求你立即離開(kāi)私人住宅。