悉尼留學租房經驗談-出國留學

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轉眼間，到悉尼也超過一個月了。一個人折騰了幾個星期后，總算安頓下來。一直想把自己的這段經歷記錄下來，但苦于文筆拙劣，躊躇再三。想起自己來悉尼前的茫然，在FreeOZ和足跡上獲得這么多的信息，決定還是寫出來給即將登陸和剛來的TZ們提供點信息。

從4月初抵達悉尼，短短一個月的時間里經歷租房、購置家具、電器等等，也算是過得很充實了，呵呵。由于是持工作簽證，免去了在這里找工作的麻煩，但工作日都要上班，想買點東西辦點事都要周末才行，所以也是有得有失吧。廢話少說，這就切入正題。

租房篇

租房可是頭等大事，因為來的時候對困難估計不足，打算先在公司附近找個房子，短居數月，等到對悉尼熟悉后再從長計議。結果計劃沒有變化快，來悉尼后才發(fā)現(xiàn)，這里租房都是半年起租。半年的合同，看來租房只能一步到位了。

最重要的一點是，這里租房和國內太不同了。以國內的租房經驗，只要到中介那里看看廣告，然后讓中介帶你去感興趣的房子里看下，滿意就談價格簽合同，幾乎馬上就可以搞定。

這里是你先看廣告，發(fā)現(xiàn)滿意的房子后要和中介約看房時間，其實就是中介要和租客約看房時間。基本上看房時間都是在周六，我在一個周六看了大概6/7個房子，因為沒車，把我小腿肚子都跑前面去了。

看了房，滿意了，去中介那里填申請，是不是覺得就OK了？非也！一個房子可能有很多人申請，越是好的房子，申請的人越多，中介把所有的申請給房東看，由房東決定租給誰。（所以新過來的TZ，往往很難租到房子，我想主要原因就是沒有這里的租房經歷，而且很多TZ剛來也沒有正式工作，這樣和其他人比起來就沒競爭力啦。我能很快租到房子，估計也是沾了這個工作的光）

說到我自己的情況，可謂一波三折，周六看了房之后，基本圈定了兩三個滿意的房子，但為了提高成功率，一共申請了兩個中介那里的五個房子。周一把傳真發(fā)過去后，就沒消息了。等到周四上午，我實在忍不住，打電話去和中介確認，發(fā)現(xiàn)居然不知道我的申請，看來傳真不知道讓他們扔哪里去了。再發(fā)一次傳真，然后立即打電話確認。結果不一會，我老板就接到中介的電話，調查我的工作情況。然后就告訴我有個房子可以，我滿意的話盡快去交定金（一周房租）。剛好這個房子也我滿意的房子之一，立馬下午請假去中介那里。到了中介那里，和我聯(lián)系的業(yè)務員不在，前臺說交定金的話，直接在她那里就可以交。既然要交錢，我自然就問她是否交了定金就算我一定可以租下。這個前臺就不敢答應了，說交定金的話，她們只保證不再給這個房子做廣告，無法保證能租給我。等到業(yè)務員過來，我問了同樣的問題，她說要去請示她的老板。等高級職員出來，事情就簡單了，他說看過我的申請，應該非常有把握，建議我今天不用交定金，明天把錢帶好，直接簽合同。不過由于我沒有在澳洲租過房子，第一次需要付三個月的房租，三個月后就是每月付就可以了。呵呵，這樣我基本兩周就把房子搞定了。回去告訴同事，他們都說我很lucky。

經驗總結：

1、由于對租客權利的保護，看房的時間都只有15分鐘，你要是遲到了，就沒得看了。一般中介會在周五下午或周六一早放出Inspection list（看房清單？里面有周六全天的看房時間），這個對看房很有幫助。不然在網站上一個個房子查看房時間，太麻煩了。

2、如果是把申請傳真給中介，一定要立即打電話給中介的業(yè)務員確認。我當時就是打給前臺，說我把申請傳真過去了，她們自然說會有人處理，其實按照現(xiàn)在租房市場的火爆，漏掉一些申請沒人理是太正常了。

3、第一次租房，一般要付三個月的房租。再加上4周的bond金，開始的開銷非常大，我就是沒想到這點，搞得很狼狽。

4、有機會的話，和高級職員打交道要省心（廢話！買東西的時候經理手里的折扣都要大些，呵呵）。

5、簽租房合同，最重要的是那張額外附的紙條，里面的條例要仔細讀清楚。至于標準合同部分，基本不用看。《租客手則》有空看看，租客權力義務寫的挺明白的。

6、Condition report很重要，每條都要仔細核對。如果有問題這里不寫的話，以后肯定要算在租客頭上的。

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