澳洲留學(xué)申請(qǐng)-克扣澳洲留學(xué)生的租房押金

本文標(biāo)題：澳洲留學(xué)申請(qǐng)-克扣澳洲留學(xué)生的租房押金，如今留學(xué)的人越來越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對(duì)澳洲留學(xué)租房,澳洲留學(xué)費(fèi)用,澳洲留學(xué)條件,澳洲留學(xué)中介,澳洲留學(xué)簽證,,澳洲留學(xué)申請(qǐng)的相關(guān)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《澳洲留學(xué)申請(qǐng)-克扣澳洲留學(xué)生的租房押金》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進(jìn)行一對(duì)一答疑。

　　押金被扣zui常見的理由就是清潔不干凈。這里要先說明一點(diǎn)：退房時(shí)清潔和整理房間是必要的。

　　如果是因?yàn)樽约旱脑?，比如醬料滴到地毯上、墻面被弄上劃痕等，在退房時(shí)忘記清理，那么房東扣清潔費(fèi)就是合法的。

　　什么是不合法扣押金呢？我朋友遇到的是在地毯、墻面等完全沒被破壞的情況下，房東以廚房沒整理干凈為由扣了她所有押金，一分不退。

　　這就是明顯的欺詐，因?yàn)榉繓|沒有具體指明哪里不干凈，而是非?；\統(tǒng)地以“不干凈”為由拒絕退押金。

　　所以，在房東說“不干凈”時(shí)，我們要問清哪里不干凈后及時(shí)清潔。就算因?yàn)檫@個(gè)原因而扣錢，那也是清潔費(fèi)，而不是全部押金！

　　為了騙錢，房東偽造賬單（bill）的可能性也存在，雖然發(fā)生的情況不多。在澳洲，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)都有各自的賬單，一般而言電費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)是1個(gè)月交1次，水費(fèi)和燃?xì)馐?個(gè)季度交1次。

　　如果房東不包bill的話，那么這些費(fèi)用就是所有房客一起分?jǐn)?，我另一個(gè)朋友遇到的就是房東偽造電費(fèi)賬單。

　　這個(gè)其實(shí)很好判斷，比如在墨爾本，所有bill加起來一個(gè)人一個(gè)月在100澳幣左右，有的貴一點(diǎn)可能會(huì)達(dá)到200澳幣。

　　這些賬單都會(huì)寄到房子門口的信箱里，如果1個(gè)人1個(gè)月的bill達(dá)到四五百澳幣，甚至一千澳幣，那么絕對(duì)大有問題，各位同學(xué)可要小心警惕了！可能你的bill是房東偽造的！！

　　還有一種容易被扣押金的情況通常發(fā)生在二房東身上。因?yàn)樵诎闹?，二房東（也就是跟中介整租一個(gè)公寓，然后自己分租出去）是不被允許的，所以和二房東的交易是不受法律保護(hù)的。

　　也就是說，雖然和二房東租房租金會(huì)便宜，但是要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，二房東和中介簽的合同中可能有一些我們不知道的惡性條款。

　　因此，大家如果跟二房東租房的話，一定要求她出示跟中介簽的原始合同！之后，請(qǐng)逐字逐句地讀該合同，避免掉入陷阱！

　　如何防范？

　　前面說過，只要大家留心，不管是房東還是二房東都扣不了你的押金。那么，我們具體該怎么做以防止被騙呢？

　　1. 入住前確定房子真正的主人。如果房子就是房東的，那么交錢之前讓他出示護(hù)照或駕照以證實(shí)身份。如果從二房東那里租房，除了要求對(duì)方出示身份證明之外，我們還得看到原始合同。

　　2. 簽英文合同。在澳洲，中文合同是不受任何保護(hù)的，一定要簽英文合同才有法律約束力。所以，就算是兩個(gè)中國人簽合同，也要用英文書寫條款，切記！

　　3. 入住前把屋子里的角角落落全部拍照留底，這樣可以防止房東以“房間不干凈”的名義扣你押金。退房時(shí)，把房間恢復(fù)到入住前的樣子她就沒話說啦。

　　4. 如果用現(xiàn)金交房租，我們一定要1張英文收據(jù)，因?yàn)楹谛姆繓|很可能抵賴說你沒交。

　　前車之鑒，希望大家遠(yuǎn)離黑心房東，安安心心專注學(xué)業(yè)~

　　無論在哪個(gè)國家生活，租房子都是zui頭疼的事情之一。稍不小心，我們就會(huì)落入中介的陷阱或者房東的陰謀詭計(jì)中，真是防不勝防??！

　　澳洲是個(gè)法制健全的社會(huì)，如果真的遇到了不斷抵賴的黑心房東，大家一定要拿起法律武器與之作斗爭(zhēng)。在需要幫助時(shí)，大家可以向?qū)W校的中國留學(xué)生會(huì)或?qū)W生事務(wù)辦公室求助~

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