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位于切爾西的約翰?伍德房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理安迪?布坎南說:“我們同意把一套漂亮的房子賣給一對中國夫婦,他們準(zhǔn)備出價400多萬英鎊。接著他們把房子設(shè)計圖發(fā)給了國內(nèi)的風(fēng)水師。這位風(fēng)水大師看過后,勸這對夫婦不要買。讓我們驚訝的是,他們立馬放棄了交易?!彼a充說,“中國買家甚至不愿買地址中有數(shù)字4、第4層或有4個臥室的房子。這種迷信真是根深蒂固,只要房子跟‘4’沾點邊,我們有時都要猶豫要不要拿出小冊子給買方看?!?/p>
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要熟悉風(fēng)水,這是中國全球大消費的最新跡象,其效應(yīng)已明顯見于英國。無論是倫敦的豪宅,還是秘魯及贊比亞的銅礦,抑或新西蘭的奶牛農(nóng)場,中國人統(tǒng)統(tǒng)都想要。當(dāng)西方經(jīng)濟(jì)停滯或萎縮之際,中國經(jīng)濟(jì)卻繼續(xù)以大約9%的年增長率,一步步向全球第一邁進(jìn)。
最能表現(xiàn)中國信心的,莫過于其對奢侈品的需求。去年中國超過美國成為第二大奢侈品市場;到2015年,中國將超過日本,成為每年價值110億英鎊(約合1155億元人民幣)的市場。
北京決定讓人民幣升值,加上在中國國內(nèi)購買奢侈品,要多出約20%的消費稅。在這種情況下,遠(yuǎn)赴倫敦或巴黎購物,就成為中國日漸壯大的中產(chǎn)階級一個可行的選擇。漫步倫敦邦德街,隨處可見來自中國的新富——他們是高端商品市場的俄羅斯和阿拉伯顧客的后繼者。
今后到倫敦的中國購物者將只增不減。到2015年,該國中產(chǎn)階級人數(shù)預(yù)計達(dá)3.15億,比美國總?cè)丝谶€要多?!埃玻埃埃鼓晔且獯罄说哪攴荩衲陙喼拶I家將他們擠到了一邊。”布坎南先生說。
中國買家往往青睞著名地標(biāo)或泰晤士河附近的房子。有時候理由有些幼稚——中國大陸人眼里的倫敦是那種已成思維定勢的形象,他們往往購買符合他們頭腦中印象的房子。
“曾經(jīng)有個中國富人向我咨詢買城堡?!睂iT分析遠(yuǎn)東奢侈品市場的FDKG咨詢公司的執(zhí)行董事肯?格蘭特先生說,“在哪里不重要——對他來說,英格蘭到處是城堡,以前都是住人的。我不得不向他解釋,使用城堡費用非常高,這也是為什么大多數(shù)英國人如今不住城堡的原因。”
“對于中國大陸人來說,英國就是倫敦,倫敦就是英國。他們對英國其他地方?jīng)]什么概念。但他們喜歡英國味,我們可以像意大利人宣傳他們的國家那樣,按照中國人的印象打出英國招牌。不然就會錯過機會?!?/p>
中國人古怪的購買習(xí)慣,還表現(xiàn)在其他方面。上好的葡萄酒在上海的高級酒店是身份象征,但許多中國人并不喜歡正宗的味道?!爸袊肆?xí)慣在葡萄酒中摻入其他飲料,覺得那才是喝葡萄酒的正常方式。”格蘭特先生說。“這不免有些遺憾,尤其是當(dāng)你打開一瓶上好的葡萄酒時?!?/p>
當(dāng)然,隨著世界新超級大國的精英們習(xí)慣了財富的種種象征,這種情況會改變。目前英國人最好還是先使自己符合中國人腦中那種刻板僵化的印象。
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