「北卡羅來納大學(xué)教堂山分校租房」在北卡羅來納大學(xué)教堂山分校留學(xué)租房哪些問題需要注意？

北卡羅來納大學(xué)教堂山分校租房

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北卡教堂山是全美所公立大學(xué)，從她成立到現(xiàn)在，已然過去了兩個多世紀(jì)。作為美國最好的公立大學(xué)之一，UNC教堂山的校區(qū)占地729英畝，校園包括了一座藝術(shù)博物館、一座天文館、植物園、花園式教室等等。澳際留學(xué)饑餓鯊，炙手可熱的學(xué)術(shù)項目，世外桃源般的校園與南部卡羅萊納湛藍的天空相結(jié)合，為北卡教堂山贏得了“南方天堂”與“南方常青藤”等美譽。廣泛的資源為北卡教堂山223個專業(yè)提供了堅實的學(xué)術(shù)后盾。這里最有影響力的專業(yè)是新聞與商科。UNC北卡竭力為學(xué)生提供盡可能多的課堂外研究機會，比如旨在培養(yǎng)企業(yè)家精神的CarolinaEntrepreneurialInitiative，以及學(xué)生自己組織，每年為最好的商業(yè)企劃提供五萬美金獎勵的CarolinaChallenge。如果你厭倦了在教室之間奔波，可以選擇到全美人文科學(xué)中心所在地ResearchTrianglePark，應(yīng)聘做助理研究員。

接下來，就隨澳際留學(xué)來看看北卡教堂山留學(xué)租房的注意事項，希望對大家有所幫助：

租房一定要躲開這些雷區(qū)：

1.簽合同

當(dāng)找到中意的房子時，必須和房主簽訂租房合同。租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時間長度，同時也規(guī)定房主在這段時間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。

許多房主要求房客“預(yù)付房租”，在搬入前先預(yù)付個月和最后一個月的房租。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會損壞東西，確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意，房主會退還安全押金。應(yīng)當(dāng)妥善保存押金收條，作為憑證。

要注意的是，搬走的時候一定要把所有家具處理掉，清空房子，徹底打掃衛(wèi)生。要是房子不干凈，房東會扣很多錢，有可能把所有押金都扣了。

簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處。

只接受詳細寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。不必馬上簽署合同，有任何疑慮，可以向?qū)W校的有關(guān)辦公室征詢。許多學(xué)校都會為住校外的學(xué)生提供咨詢服務(wù)。作為房客，房主應(yīng)該給你一份租房合同。

2.租房費用多少比較合適

總的來說，租房的錢應(yīng)占全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是整個預(yù)算的一半，那么花在房租上的錢就太多了。

3.關(guān)于退房

周圍很多朋友搬走時都會和房東就扣錢產(chǎn)生分歧。曾經(jīng)有位同學(xué)把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說整個地毯都要換，要賠一千多刀。結(jié)果這位同學(xué)就去argue，然后找清潔公司花了一百多刀洗干凈，省了一千多刀。在美國，有明確規(guī)定什么程度要賠，什么只是正常磨損。

所以在美國最重要的是不要怕，要有膽量去argue，自己的利益永遠要去爭取。實在不行找學(xué)校請求幫助或者支持，學(xué)校會站在你的角度幫助你，支持你，維護你的利益。

4.關(guān)于提前入住

可能有的同學(xué)會在住房合同生效之前到達美國，解決這段時間的住宿方法有幾個：

首先是直接與住房公司協(xié)商，商量提前入住的可能性。

如果不能提前入住，那么可以聯(lián)系學(xué)校的教學(xué)秘書，他們一般有學(xué)校周圍酒店的清單，通常學(xué)校會和這些酒店有合作。可以選擇這些酒店臨時短住。但是價格會比較昂貴。

如果實在沒有找到或者提前入住時間過長，那就最好還是找短租吧。

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