澳洲留學(xué)中介-在阿德雷德大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？

本文標(biāo)題：澳洲留學(xué)中介-在阿德雷德大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？，如今留學(xué)的人越來越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對阿德雷德大學(xué),澳洲留學(xué)中介,澳洲留學(xué)簽證的相關(guān)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《澳洲留學(xué)中介-在阿德雷德大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進行一對一答疑。

　　那么去租房要注意什么呢?下面為大家詳細(xì)介紹一下。

　　安全問題：租金低的房子，往往是高犯罪區(qū)域

　　很多留學(xué)生剛來的時候，為了省錢，往往選擇了租金相對低的房子，殊不知，這些區(qū)域，時常出現(xiàn)盜竊，搶劫等案件。

　　對于剛來不熟悉環(huán)境的留學(xué)生，建議先住在當(dāng)?shù)厝说募彝ダ?homestay)過渡一段時間，等熟悉環(huán)境了以后，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。另外，學(xué)生也可以住學(xué)校宿舍，但是要提前3個月在學(xué)校網(wǎng)站上申請。

　　房東問題：私人房東任意漲租金和趕人走

　　有位留學(xué)生，在Glen Huntley附近租了個單間，房東口頭承諾說650澳幣的租金，包括了水煤電網(wǎng)等費用，但房東事后發(fā)現(xiàn)當(dāng)月水費過高時，便強制要求租客多付租金。這位學(xué)生在迫于無奈的情況下，不得不多付了租金。

　　建議：在租房時，建議找正規(guī)的中介公司，一般正規(guī)中介都會和房客簽署至少6個月的租房合同，在合同期內(nèi)房東不能夠調(diào)整房租或者是終止合同。這是對房客最有保障的一種租房方式。當(dāng)然，遵照合約，房客也不能在合約期滿之前搬出，否則將需要對房東進行賠償。如果找私人住宅，也應(yīng)該與房東簽訂好白紙黑字的合同，雖然口頭協(xié)議在澳洲也是有法律效力的，但是實體合同會有更強的約束力。

　　時間問題：很難在自己到達(dá)之前租到房子

　　如何在國內(nèi)就租到澳洲的房子是很多同學(xué)們首次來澳州的最大問題。不少同學(xué)都發(fā)現(xiàn)雖然澳洲家園網(wǎng)上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到自己來的時候，要求至少1-2周內(nèi)就要入住。而真要等到出發(fā)前1-2周才開始找房子，估計大家心里也不踏實。

　　建議：澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味著每空一周，房東就會損失數(shù)百上千澳幣，所以房東都會對中介施壓，要求中介在最短時間內(nèi)把房子租出去。同學(xué)們不妨在出發(fā)前1-2個月的時候，就開始聯(lián)系想要居住地區(qū)的中介，告訴他們你的到達(dá)時間和租房需求。也要讓中介知道你是誠心租房，可以在國內(nèi)完成合約簽署和定金支付。這樣，此中介有合適的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，開放看房的麻煩。

　　轉(zhuǎn)租問題：不靠譜的二房東可能隨時攜款私逃

　　很多留學(xué)生會在假期的時候回國，澳洲的暑假一般是從11月放到次年3月初。學(xué)生回國了，但還是需要交假期的房租。此時，有些同學(xué)便會通過把自己的房子暫時短租出去來避免這筆不必要的租金開銷。但事實上，有些不負(fù)責(zé)任的二房東，在預(yù)收了大筆房租后，就攜款私逃了，新租客也沒有大房東的信息，因此吃了啞巴虧。

　　建議：澳際教育留學(xué)建議，盡量不要選擇短租房，尤其是租二房東的房子。首先你無從知道租房信息的真實性和可靠性，其次，你也不知道二房東會不會中間多賺你一筆，又或者他直接攜款私逃。而且頻繁搬家也不利于環(huán)境的適應(yīng)。所以，租房的時候盡量避免找二房東，建議還是通過正規(guī)渠道合約租房。

　　室友問題：作息時間不同，衛(wèi)生習(xí)慣格差異

　　有位留學(xué)生有個合租室友，喜歡凌晨開始工作，然后開著音樂入睡。到了晚上夜深人靜的時候，這位留學(xué)生躺在床上就聽到隔壁房間傳來的各種搖滾音樂，平時讀書已經(jīng)很疲憊了，再碰到這種情況，就更難入睡了。隨便和不少同學(xué)聊一下，也有很多室友不合的糟心事。

　　建議：在真正入住之前，可以與室友先簡單交流一下，互相了解彼此的生活習(xí)慣，以免造成日后矛盾。歷代的師兄師姐們的建議就是：

　　· 消費觀差異太大的室友不宜，比如有人希望沖涼5分鐘，空調(diào)不開工。

　　· 衛(wèi)生習(xí)慣觀差異太大的室友不宜，比如你能接受襪子多久洗一次。

　　· 生物鐘觀差異太大的室友不宜，比如你覺得早上6點是該起了，還是該睡了。

　　校園宿舍

　　宿舍靠近校園，交通方便。所有房間都配備了全套的家具并提供電力，這一切均包含在住宿費里。

　　The University of Adelaide Village:

　　阿德雷德大學(xué)校內(nèi)住宿：

　　阿德萊德大學(xué)專門為學(xué)生建造的新的住宿設(shè)施，提供多種住宿選擇，可容納403名學(xué)生。坐落在阿德萊德西端的中央商務(wù)區(qū)，在監(jiān)管的環(huán)境中為學(xué)生提供獨立的生活。學(xué)生可以選擇住在配套齊全的住宅樓或公寓。社區(qū)每周7天、每天24小時都有人值班，提供了一個安全有利的環(huán)境，并十分注重培養(yǎng)學(xué)生的團體意識。完善的服務(wù)和設(shè)施為學(xué)生獲得學(xué)術(shù)成功提供了保障，對本科新生和初到阿德萊德的學(xué)生特別有幫助。

　　CITI Townhouses:

　　校外別墅式住宿：

　　提供設(shè)施完備的三房宿舍，包括廚房、起居室/餐室、浴室、洗衣房設(shè)施、陽臺、遠(yuǎn)程控制裝置和空調(diào)。位于理想的西區(qū)，靠近中央市場和餐館，步行片刻即可到達(dá)校園。對喜歡獨立生活方式的高年級本科生和研究生是一個理想的選擇。

　　Mattanya

　　瑪塔亞校區(qū)住宿:

　　提供設(shè)施齊全的4-5房的宿舍，建于北阿德萊德學(xué)校自有的土地上。步行即可到達(dá)校園，靠近墨爾本街咖啡和餐館區(qū)。適合研究生居住。

　　Roseworthy Residential College:

　　羅斯沃西校區(qū)住宿：

　　宿舍大樓由92個配套齊全的單間，廚房和浴室共用。住宿費包含平日的晚餐，其他用餐時間可以選擇自炊。

　　Subsidised Accommodation:

　　補助型住宿：

　　住宿補貼由阿德萊德大學(xué)提供，主要對象為經(jīng)評估確認(rèn)有經(jīng)濟或特殊需要的一年級學(xué)生，為他們進入私人出租市場前提供的一種幫助方式。該計劃提供一系列的校外房屋和公寓，通常在Adelaide或Waite校區(qū)5公里半徑之內(nèi)，交通方便。第1個租賃期最少6個月，這一時期結(jié)束時，通過租賃審查有可能再延長最少6個月的租賃期。

　　Residential Colleges：

　　學(xué)院住宿

　　與五個住宿學(xué)院的緊密聯(lián)系使阿德萊德大學(xué)可以充分地滿足學(xué)生的住宿需求，學(xué)院提供膳食和每周一次的房間清潔。這些學(xué)院包括：Aquinas College、Lincoln College、St Ann's College、St Mark's College、Kathleen Lumley College。

　　Other Accommodation：

　　其它住宿

　　如果以上的住宿方式均不適合，住宿服務(wù)仍然可以幫助提供意見，確保安全的私人住房或?qū)W生宿舍。對于已經(jīng)到達(dá)阿德萊德但還未找到滿意的長期住宿者，或當(dāng)朋友或家人來訪需要住宿時，酒店式公寓是一個很好的選擇。

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