「加拿大留學(xué)」加拿大加拿大五分之一的購(gòu)房者是留學(xué)生和新移民

加拿大留學(xué)

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據(jù)加拿大彭博社（BNNBloomberg）10月16日星期三的報(bào)道，總部位于多倫多的皇家地產(chǎn)（RoyalLePage）于當(dāng)天公布了一份最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)表明，新移民（包括留學(xué)生）占到了加拿大所有購(gòu)房置業(yè)者總數(shù)的五分之一（21%），成了加拿大房地產(chǎn)的顯著推動(dòng)力。也就是說(shuō)，加拿大每五間房子里，就有一間賣(mài)給了留學(xué)生和新移民。

這份研究對(duì)新移民的定義是：來(lái)到加拿大不超過(guò)10年，目前的身份是留學(xué)生、新移民、工作簽證持有者和難民。研究采訪了1500名符合此條件的新移民，這些受訪者平均在加拿大生活超過(guò)了4年。

下面我們來(lái)看一下這份報(bào)告中提到的四個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)：

一，全加拿大新移民預(yù)計(jì)將在未來(lái)5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)68萬(wàn)套房

根據(jù)加拿大統(tǒng)計(jì)局2019年的數(shù)據(jù)，加拿大現(xiàn)有新移民人數(shù)為200~300萬(wàn)，為加拿大貢獻(xiàn)了80.5%的人口增長(zhǎng)?；始业禺a(chǎn)的首席執(zhí)行官兼主席PhilSoper說(shuō)，除了支撐加拿大的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，新移民對(duì)于加拿大的房地產(chǎn)行業(yè)具有至關(guān)重要的推動(dòng)力。皇家地產(chǎn)的這份報(bào)告預(yù)計(jì)未來(lái)5年間，全國(guó)的新移民將會(huì)需要68萬(wàn)套住宅，僅在BC省就需要91,000套住宅來(lái)滿足他們安家落戶的需要。但前提是現(xiàn)有的移民政策不變。

二，86％的BC省新移民選擇定居在登陸的城市

這項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，86%的BC省新移民最后會(huì)定居在當(dāng)初登陸的城市。研究還發(fā)現(xiàn)72%的新移民剛登陸加拿大BC省時(shí)選擇了先租房住，僅有9%的剛登陸新移民選擇立刻買(mǎi)房，還有13%的新移民選擇和親戚朋友住在一起以降低住房開(kāi)銷(xiāo)。

但是隨著站穩(wěn)腳跟，85%的BC省新移民覺(jué)得買(mǎi)房是非常好的投資方式。這個(gè)數(shù)據(jù)和加拿大全國(guó)的新移民統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)十分接近。

三，86%的新移民認(rèn)為買(mǎi)房是投資；75％的新移民在買(mǎi)房時(shí)動(dòng)用了原有的存款；大部分人會(huì)在登陸3年后考慮買(mǎi)房

從加拿大全國(guó)來(lái)看，大約86%的新移民認(rèn)為買(mǎi)房是很好的投資方式，有75%的新移民是帶著存款來(lái)買(mǎi)房的，而且新移民平均在登陸3年后開(kāi)始考慮置業(yè)。皇家地產(chǎn)的CEOPhilSoper還指出，許多新移民并不是單純的把房地產(chǎn)當(dāng)成一項(xiàng)投資項(xiàng)目。

以BC省為例，受訪的BC省新移民中，32%是有小孩的移民家庭，28%是留學(xué)生，還有20%獨(dú)立移民申請(qǐng)人和14%沒(méi)有小孩的移民家庭。這些受訪者普遍認(rèn)為，大溫地區(qū)房租太高，與其繼續(xù)付房租，不如拿這些錢(qián)做首付。“他們投資的其實(shí)是家庭的未來(lái)”，Soper在接受媒體采訪時(shí)這樣說(shuō)。

四，只有32%的新移民成功買(mǎi)到房，成交戶型中獨(dú)立屋占51%、公寓占18%、城市屋占15%、雙拼屋占13%。

從加拿大全國(guó)來(lái)看，雖然新移民有著強(qiáng)勁的購(gòu)買(mǎi)力，但是仍然只有32%的新移民能夠成功購(gòu)買(mǎi)到心儀的物業(yè)。而加拿大本地人的房產(chǎn)持有率卻達(dá)到了68%。這說(shuō)明新移民在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)受到了諸多因素的制約。

Soper認(rèn)為，加拿大可以從多方面著手改善新移民的置業(yè)現(xiàn)狀?！翱梢酝ㄟ^(guò)鼓勵(lì)科學(xué)的和可持續(xù)發(fā)展的住房政策來(lái)滿足加拿大年輕人和新移民對(duì)可負(fù)擔(dān)住房的總需求，重點(diǎn)是保護(hù)和發(fā)展我們城市中心的綠色空間。加拿大的經(jīng)濟(jì)和勞動(dòng)力市場(chǎng)正在擴(kuò)大，保持住房供應(yīng)的節(jié)奏至關(guān)重要?！?/P> 此外，如果您對(duì)加拿大移民、置業(yè)相關(guān)服務(wù)感興趣，您可手機(jī)訪問(wèn)：澳際置業(yè)、澳際移民官網(wǎng)http://immi.aoji.cn/

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