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「加拿大留學」加拿大加拿大五分之一的購房者是留學生和新移民

2019/10/18 17:59:22 編輯:劉旭陽-Ron 瀏覽次數(shù):424 移動端

加拿大留學

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據(jù)加拿大彭博社(BNNBloomberg)10月16日星期三的報道,總部位于多倫多的皇家地產(chǎn)(RoyalLePage)于當天公布了一份最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù),該數(shù)據(jù)表明,新移民(包括留學生)占到了加拿大所有購房置業(yè)者總數(shù)的五分之一(21%),成了加拿大房地產(chǎn)的顯著推動力。也就是說,加拿大每五間房子里,就有一間賣給了留學生和新移民。

這份研究對新移民的定義是:來到加拿大不超過10年,目前的身份是留學生、新移民、工作簽證持有者和難民。研究采訪了1500名符合此條件的新移民,這些受訪者平均在加拿大生活超過了4年。

下面我們來看一下這份報告中提到的四個關鍵數(shù)據(jù):

一,全加拿大新移民預計將在未來5年內(nèi)購買68萬套房

根據(jù)加拿大統(tǒng)計局2019年的數(shù)據(jù),加拿大現(xiàn)有新移民人數(shù)為200~300萬,為加拿大貢獻了80.5%的人口增長。皇家地產(chǎn)的首席執(zhí)行官兼主席PhilSoper說,除了支撐加拿大的經(jīng)濟增長,新移民對于加拿大的房地產(chǎn)行業(yè)具有至關重要的推動力?;始业禺a(chǎn)的這份報告預計未來5年間,全國的新移民將會需要68萬套住宅,僅在BC省就需要91,000套住宅來滿足他們安家落戶的需要。但前提是現(xiàn)有的移民政策不變。

二,86%的BC省新移民選擇定居在登陸的城市

這項調(diào)查發(fā)現(xiàn),86%的BC省新移民最后會定居在當初登陸的城市。研究還發(fā)現(xiàn)72%的新移民剛登陸加拿大BC省時選擇了先租房住,僅有9%的剛登陸新移民選擇立刻買房,還有13%的新移民選擇和親戚朋友住在一起以降低住房開銷。

但是隨著站穩(wěn)腳跟,85%的BC省新移民覺得買房是非常好的投資方式。這個數(shù)據(jù)和加拿大全國的新移民統(tǒng)計數(shù)據(jù)十分接近。

三,86%的新移民認為買房是投資;75%的新移民在買房時動用了原有的存款;大部分人會在登陸3年后考慮買房

從加拿大全國來看,大約86%的新移民認為買房是很好的投資方式,有75%的新移民是帶著存款來買房的,而且新移民平均在登陸3年后開始考慮置業(yè)。皇家地產(chǎn)的CEOPhilSoper還指出,許多新移民并不是單純的把房地產(chǎn)當成一項投資項目。

以BC省為例,受訪的BC省新移民中,32%是有小孩的移民家庭,28%是留學生,還有20%獨立移民申請人和14%沒有小孩的移民家庭。這些受訪者普遍認為,大溫地區(qū)房租太高,與其繼續(xù)付房租,不如拿這些錢做首付?!八麄兺顿Y的其實是家庭的未來”,Soper在接受媒體采訪時這樣說。

四,只有32%的新移民成功買到房,成交戶型中獨立屋占51%、公寓占18%、城市屋占15%、雙拼屋占13%。

從加拿大全國來看,雖然新移民有著強勁的購買力,但是仍然只有32%的新移民能夠成功購買到心儀的物業(yè)。而加拿大本地人的房產(chǎn)持有率卻達到了68%。這說明新移民在購買房產(chǎn)時受到了諸多因素的制約。

Soper認為,加拿大可以從多方面著手改善新移民的置業(yè)現(xiàn)狀。“可以通過鼓勵科學的和可持續(xù)發(fā)展的住房政策來滿足加拿大年輕人和新移民對可負擔住房的總需求,重點是保護和發(fā)展我們城市中心的綠色空間。加拿大的經(jīng)濟和勞動力市場正在擴大,保持住房供應的節(jié)奏至關重要?!?/P> 此外,如果您對加拿大移民、置業(yè)相關服務感興趣,您可手機訪問:澳際置業(yè)、澳際移民官網(wǎng)http://immi.aoji.cn/

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