英國(guó)留學(xué)中介-在諾丁漢大學(xué)留學(xué)租房哪些問(wèn)題需要注意？

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　　諾丁漢大學(xué)留學(xué)租房的注意事項(xiàng)：

　　關(guān)于簽訂合同

　　在和房東簽訂合同的時(shí)候，一定主要看清楚每一條條款，要知道簽字合同一旦達(dá)成，就具有法律效力，即使合同中有一些在你看來(lái)不太合理的條款，也只有捏著鼻子認(rèn)了，否則房東是可以不返還押金的。所以，同學(xué)們千萬(wàn)不要認(rèn)為合同條款復(fù)雜冗長(zhǎng)或自己語(yǔ)言不好，就對(duì)合同敷衍而過(guò)。要千萬(wàn)注意一些收費(fèi)可能就隱藏在你不太注意的地方。一般好的房子，都要至少租6個(gè)月，預(yù)交一個(gè)月房租的deposit，但是簽訂合同時(shí)要看清楚，有沒(méi)有中止條款(break clause)，以便日后中止合同，簽好約后有沒(méi)有希望退掉。

　　關(guān)于渠道來(lái)源

　　在互聯(lián)網(wǎng)那么發(fā)達(dá)的時(shí)代，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)尋找房源大概已經(jīng)成為了現(xiàn)代人的首要選擇。不過(guò)網(wǎng)絡(luò)上房源良莠不齊，強(qiáng)烈建議大家去尋找靠譜的國(guó)內(nèi)網(wǎng)站或中介，畢竟安全很重要。這樣一來(lái)簡(jiǎn)單省事，二來(lái)也會(huì)省去很多不必要的麻煩。據(jù)澳際教育留學(xué)介紹，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上有很多所謂的“假房東”“假中介”。這些騙子起初會(huì)在網(wǎng)上計(jì)劃英國(guó)租房的騙局，收取押金或者房租，等小伙伴們到達(dá)這里才會(huì)發(fā)現(xiàn)，所謂的房子，事實(shí)上根本就不存在。無(wú)疑，人生地不熟的大家是這場(chǎng)騙局中的受害者。希望大家一定要擦亮眼睛，找到一個(gè)靠譜的房源。

　　關(guān)于租房區(qū)域

　　租房前，首先要對(duì)租房區(qū)域有所了解，盡量選擇一個(gè)相對(duì)清凈和安全的地方。區(qū)域里的人群及衛(wèi)生，公共設(shè)施的情況也在考慮范圍之內(nèi)。在確定居住區(qū)域前可以根據(jù)郵編查詢附近區(qū)域的犯罪情況及警察信息。當(dāng)然，租房位置考慮到和學(xué)校的距離，畢竟太遠(yuǎn)就不方便了。

　　在英國(guó)，租房中介有很多，在人生地不熟的情況下，比較好的選擇是去找實(shí)體中介，方便咨詢，如果租到的房子出現(xiàn)了什么問(wèn)題，也可以馬上去找中介。大家切記，英國(guó)租房一般2個(gè)房間以上的flat都需要一個(gè)當(dāng)?shù)厝俗鰮?dān)保，中介一般能夠租給留學(xué)生的就是1個(gè)或2個(gè)bed room的房子。如果是一次性能租3-5個(gè)房間的房子的中介，大家多加一個(gè)小心，需要知道是否資質(zhì)正規(guī)。另外一點(diǎn)，目前大多數(shù)蘇格蘭房屋中介是不收取入住之前中介費(fèi)用的，如果有所謂中介收取the front fee或者介紹費(fèi)，那么估計(jì)就是遇上了一個(gè)來(lái)路不明的黑中介。

　　確認(rèn)門窗等狀況良好，所有的鑰匙都可以正常使用。準(zhǔn)備一個(gè)文件夾，將所有的租房文件、賬單，租房合同、天然氣安全證書復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話，記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng)，一切和租房相關(guān)的文件都要完整妥善的保管好。搬入新的租房之后要記得確認(rèn)你們的重要文件地址如銀行賬單、學(xué)校通訊等地址已全部更新到新的地址。認(rèn)準(zhǔn)房子的整體情況，比如房子電源的總開關(guān)、煤氣閥門、水閥門的位置以及測(cè)試煙霧器和火警報(bào)警器是否處于正常工作的狀態(tài)。

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