本文標(biāo)題:英國留學(xué)中介-在英國留學(xué),準(zhǔn)備租房的小伙伴需注意了!,如今留學(xué)的人越來越多,不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生,都想早日去留學(xué)接受好的教育,很多同學(xué)對(duì)英國留學(xué)生活,英國留學(xué)中介,英國留學(xué)簽證,留學(xué)網(wǎng),留學(xué)申請(qǐng),海外留學(xué)的相關(guān)問題有所疑問,下面澳際小編整理了《英國留學(xué)中介-在英國留學(xué),準(zhǔn)備租房的小伙伴需注意了!》,歡迎閱讀,如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師,進(jìn)行一對(duì)一答疑。
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一、假房東
請(qǐng)注意一些房子廣告,他們會(huì)好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些“誘餌”,然后叫您通過網(wǎng)絡(luò)付款在看房之前。
二、重復(fù)收取信用評(píng)估費(fèi)
房東們常常對(duì)未來的潛在租客進(jìn)行信用檢查,為了避免他們拖欠房東,盡管如此,還是有一些中介收取很高的信用檢查費(fèi)。
總體來說,信用檢查報(bào)告大約在100英鎊左右,但是一些中介讓房客交更高的費(fèi)用。更糟糕的是一些中介會(huì)帶您看很多套房子,然后叫您做多個(gè)信用檢查,這是完全沒有必要的,因?yàn)樾庞脵z查只會(huì)告訴房東房客的以前的信用記錄。
三、不可退的手續(xù)費(fèi)
曾經(jīng)就有留學(xué)生向我們反應(yīng)說她被中介收取了210英鎊的手續(xù)費(fèi),因?yàn)樗J(rèn)為這套房子已經(jīng)是她的了。接下來她的中介告訴她,房東接受了另外一個(gè)Offer,但是她的手續(xù)費(fèi)是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發(fā)生,房客甚至交了540英鎊的手續(xù)費(fèi)。
您應(yīng)該拒絕支付手續(xù)費(fèi),直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費(fèi)用,如果您和私人房東打交道的話。
您甚至能在一些社交網(wǎng)站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。如果您是學(xué)生,您大學(xué)會(huì)有私人房東的聯(lián)系方式。在蘇格蘭,是不收房客手續(xù)費(fèi)的。
四、不受保護(hù)的押金
房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個(gè)項(xiàng)目之一保護(hù)起來,它們是:Deposit Protection Scheme,My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此,一些房東不會(huì)做這些。
非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個(gè)項(xiàng)目來保護(hù)您的押金,一定要讓他們拿出證據(jù)證明您的押金已經(jīng)保護(hù)起來了,這可以避免今后的糾紛。
每一個(gè)押金保護(hù)項(xiàng)目都有免費(fèi)的申訴服務(wù),如果房東故意不退押金的話,您可以使用這項(xiàng)服務(wù)。找一下的網(wǎng)站會(huì)對(duì)您提供幫助。查詢您的押金是否保護(hù)起來了,請(qǐng)向您的中介尋要reference number,然后您自己給他們打電話。
五、昂貴的尋找費(fèi)
一些公司收取您昂貴的找房費(fèi),這是不應(yīng)該的,您不應(yīng)該支付任何找房的費(fèi)用。
六、Check in和Check out bills
請(qǐng)您在鑒定合同之前確定您要收取的費(fèi)用,比如這兩項(xiàng)費(fèi)用。中介如果是以下這些機(jī)構(gòu)會(huì)員的,您可以使用他們的申訴服務(wù):Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。
七、多重文件
這也許會(huì)有費(fèi)用,如果您想多要一份合同。
八、租期變化
您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費(fèi)用。
九、漲租金
房產(chǎn)中介和房東在某些情況下會(huì)漲您的租金。請(qǐng)找出在相同區(qū)域內(nèi)的相似房屋的租金,然后用這一些和房東商量。
十、續(xù)租費(fèi)
如果您想續(xù)租的話,請(qǐng)注意一些中介會(huì)收取您的續(xù)租費(fèi)。
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