墨爾本大學(xué)學(xué)生租房-澳洲本科留學(xué)

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　　墨爾本大學(xué)學(xué)生租房

　　一、選擇合適的地點(diǎn)

　　首先肯定要看看房子租在什么地方，相信很多同學(xué)去墨爾本留學(xué)不僅僅是在學(xué)校內(nèi)活動(dòng)，有的同學(xué)可能會(huì)有社會(huì)實(shí)踐、兼職等等其他的安排。所以先搞清自己到墨爾本后主要的活動(dòng)地點(diǎn)在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大學(xué)的哪一個(gè)校區(qū)，該校區(qū)分布在哪一個(gè)區(qū)，位于墨爾本的位置以及學(xué)習(xí)生活的所在區(qū)域。搞清楚大概的一個(gè)范圍，那么該地區(qū)就是你需要租房的地區(qū)首選。如果沒(méi)有什么特別的安排或者暫時(shí)沒(méi)有什么想法的話(huà)也要選擇交通比較便利的區(qū)域。

　　二、墨爾本租房?jī)r(jià)格

　　相信很多留學(xué)生在墨爾本租房最關(guān)心的問(wèn)題應(yīng)該要數(shù)租房?jī)r(jià)格了，價(jià)格與離市中心的距離無(wú)關(guān)。西區(qū)離市中心很近的地方租房?jī)r(jià)格很便宜，東區(qū)、東南區(qū)、南區(qū)離市中心很遠(yuǎn)的地方一樣價(jià)格不低，那么什么因素決定了租房?jī)r(jià)格呢？在墨爾本租房?jī)r(jià)格主要還是跟地區(qū)治安的好壞有關(guān)，如果有特別便宜的房子讓你租，那你就要當(dāng)心了。 總之，在價(jià)格問(wèn)題上，房東總是有經(jīng)驗(yàn)的，不會(huì)隨便開(kāi)價(jià)，他會(huì)比你更了解行情。租客要有好的心態(tài)，盡可能多問(wèn)多了解，也會(huì)少一些失誤。

　　三、墨爾本租房房源

　　很多留學(xué)生到了墨爾本想要找到直接的房東比較難，大部分都是通過(guò)租房服務(wù)公司或者是二房東來(lái)租房。但是不管是哪里找來(lái)的房源都需要有正規(guī)的租房合同，這是對(duì)自己權(quán)益的一種保障。這邊大家要注意的一點(diǎn)是，和朋友合租的時(shí)候要一起簽合同，合同上必須要出現(xiàn)所有租房者的名字，這樣后續(xù)出現(xiàn)什么問(wèn)題大家一起承擔(dān)。

　　墨爾本大學(xué)學(xué)生租房注意事項(xiàng)

　　1、查看房屋設(shè)施，確保家具家電等設(shè)施是完好無(wú)損的

　　2、一旦決定租房，需簽訂法律文件，需要履行協(xié)議規(guī)定房東和房客的責(zé)任和義務(wù)。書(shū)面協(xié)議通常有固定期限，雙方必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。此租賃規(guī)定房東應(yīng)確保所有設(shè)施正確安裝，正常運(yùn)轉(zhuǎn);房客應(yīng)保持所有設(shè)施井然有序，正常使用。

　　3、所有支出都務(wù)必索取收據(jù)，包括預(yù)約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復(fù)印件。

　　4、對(duì)于電、氣、水和電話(huà)，你可能需支付初裝和接通的服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)支付所使用的電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電話(huà)費(fèi)。電力、電話(huà)接通前需支付預(yù)約金。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因不同的州和地區(qū)、城市或鄉(xiāng)村，會(huì)有所差異。

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