澳洲留學(xué)租房流程-澳洲本科留學(xué)

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　　澳洲留學(xué)租房流程

　　1、實(shí)地看房

　　一般發(fā)布的可租賃房屋有固定的開(kāi)放看房時(shí)間，有些房屋也可以預(yù)約看房時(shí)間。澳洲租房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)極為激烈，一房難求的現(xiàn)象比比皆是，地段較好的房屋會(huì)會(huì)收到很多人的申請(qǐng)，所以大家在看房時(shí)要盡量給中介留下好印象。

　　2、填寫(xiě)租房申請(qǐng)

　　看完房后如果對(duì)房子滿(mǎn)意就可以填寫(xiě)租房申請(qǐng)表格，表明個(gè)人租房意向，內(nèi)容通常包括租金、租期等等，如果之前租過(guò)房子，那么中介會(huì)要求提供租房記錄以及收入證明等，表明自身有按時(shí)支付房租的能力和信用。

　　3、簽租房合約

　　需要注意通過(guò)中介租房都不提供短租，一般租約都在6個(gè)月以上，到期后按月自動(dòng)延租。除了租房合約，同學(xué)們還需要簽一份房屋狀況的報(bào)告“Condition Report”，該報(bào)告會(huì)記錄房屋在交付給租客時(shí)的狀況，以作為退房時(shí)房屋是否完好的證據(jù)。同學(xué)們要仔細(xì)核對(duì)房屋細(xì)節(jié)，任何出現(xiàn)的狀況問(wèn)題都要添加到該報(bào)告上，以免要退房時(shí)發(fā)生糾紛。

　　4、交押金

　　簽完合約后還需要支付一個(gè)月的押金，一般這個(gè)押金不是直接交給房東或中介，而是存在政府監(jiān)管的基金戶(hù)頭上的，租約到期后由個(gè)人和房東雙方簽字后才能解凍。

　　澳洲留學(xué)租房費(fèi)用

　　1、租金

　　房租價(jià)格和你所在的城市和區(qū)域相關(guān)，例如在悉尼250刀只能租一個(gè)離學(xué)校很遠(yuǎn)還小的房子，但是在阿德萊德就可以租一個(gè)離學(xué)校近條件也好的房子。澳洲的租房一般以星期為單位計(jì)算，但是付房租一般是每月一付！例如房租是每周300澳幣，則我們需要一次性先支付一個(gè)月的房租即1200澳幣給房東。

　　2、押金

　　押金 Deposit：在你想入住，不能入住情況下，需要提前付的錢(qián) ，確保你會(huì)入住。

　　磅金 Bond：扣在房東手中，防止房客損害家具，提前搬走的保證金，一般2周到4周不等。

　　鑰匙押金：很多好點(diǎn)的公寓，鑰匙是需要另外押金的，視情況而定。

　　3、水電網(wǎng)費(fèi)

　　一般分全包和 share bill，看房東怎么講了。如果全包的話(huà)這些費(fèi)用都是包含在你的房租里面。如果是 share bill 的話(huà)，房東負(fù)責(zé)支付電煤服務(wù)的接口安裝費(fèi)，租客一般要自己安排和支付其他費(fèi)用，也就是說(shuō)，具體的用水，用電和用煤氣的費(fèi)用一般都是由租客自己支付。

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