英國留學(xué)須知，校外租房千萬別被坑！-英國留學(xué)中介

本文標(biāo)題：英國留學(xué)須知，校外租房千萬別被坑！-英國留學(xué)中介，如今留學(xué)的人越來越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對英國留學(xué)租房,英國留學(xué)中介,英國留學(xué)簽證,留學(xué)網(wǎng),留學(xué)申請,海外留學(xué)的相關(guān)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《英國留學(xué)須知，校外租房千萬別被坑！-英國留學(xué)中介》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進(jìn)行一對一答疑。

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　　畢竟出國在外，住的好壞會直接影響未來的生活和學(xué)習(xí)，可英國留學(xué)是住校內(nèi)宿舍還是校外租房呢？這是很多學(xué)生糾結(jié)的問題！

　　住在學(xué)校宿舍的好處很多，比如安全，方便上下課，但是最大的缺點就是貴啦！

　　所以很多同學(xué)都考慮去校外和朋友一起合租，今天澳際教育留學(xué)就跟大家說說校外租房的那些事兒，大家要出國前先看看，千萬別踩雷被坑！

　　一、校外租房優(yōu)點

　　1.選擇多：在校外租房可以自由地選擇房屋的類型、地理位置、房間條件、價格等等。你可以選擇一整套Flat或一整棟House，還可以自己購買各種東西進(jìn)行裝飾，可以自己隨意安排作息時間，有親朋好友來了也可以住~

　　2.價格便宜：校外租房整體而言要比校內(nèi)宿舍便宜許多，如果找到室友分?jǐn)傎M用還能省下不少錢。

　　3.自行選擇室友：校內(nèi)住宿都是由學(xué)校統(tǒng)一分配，自己幾乎不能選擇，一旦遇到奇葩室友只有不斷提高自己的忍耐上線。選擇校外租房則可以跟自己玩的好的朋友，一起租房，相處會舒服很多。

　　4.朋友圈廣，有效鍛煉自己：學(xué)校住宿的生活圈子比較固定，不大容易接收到新鮮事物。在校外租房會與英國當(dāng)?shù)氐姆椒矫婷娑即蛏辖坏?，了解本地文化，其實也是一種鍛煉自己的好方法。

　　二、校外租房缺點

　　1.對自我生活能力要求高(需與房東談租金，還有水電費事宜等)

　　2.如果你已經(jīng)找到合租的朋友最好了，否則尋找合適的室友難度大…簡直是靠人品

　　3.容易掉入中介或房東的“坑”，有一些二房東會在沒有房東允許的情況下私自把房子租出去，或者遇到不良房東，東西壞了不給修，退房不給退押金等，這些都需要同學(xué)們小心謹(jǐn)慎。

　　4.有時候不容易找到靠近學(xué)校的房子，在交通上花費的時間和金錢有可能較多。

　　三、租房的流程

　　1.看房！強(qiáng)烈建議大家親自去看房，你們要明白英國也會有“賣家秀和買家秀”的。如果實在去不了，有朋友代看拍視頻最好。

　　2.如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預(yù)付一個holding fee，這個費用類似于定金，如果你交了holding fee然后你不租了，這個錢是不退的。但是如果由于中介那邊的房子出現(xiàn)問題不能租給你了，這個錢是會退給你的。

　　3.準(zhǔn)備合同，正規(guī)的中介或房東，會在合同上給你一一標(biāo)清楚交錢明細(xì)，比如中介費，房屋清單費，押金等。

　　4.合同條款以及金額確定以后，簽合同。付費了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)了，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費的情況。

　　5.拿鑰匙，拎包入住。

　　四、校外租房注意事項

　　1. 關(guān)于中介公司的收費問題要熟知

　　如果你找的是中介公司，那么在費用方面大家需要多注意，除去中介費外，中介機(jī)構(gòu)也無權(quán)向客戶索要登記注冊費、看房費用等。一般情況下，中介費相當(dāng)于一周房租的費用，千萬不要被多收了錢。

　　2. 在同意簽署租賃協(xié)議之前，向中介索取一個完整的費用清單

　　檢查合同中的費用條目，涉及到押金、預(yù)定費、中介費、打掃費等。在實際付款的過程中，要注意預(yù)定費是需要被退還給我們的，或者減到租金里。

　　3. 明確合同中租房雙方的責(zé)任與義務(wù)(包括物品維修責(zé)任、Bill情況)

　　在簽合同時仔細(xì)閱讀條款，房屋的設(shè)施如果有損壞或者老舊需更換，一般情況下租戶有權(quán)向中介或房東提出更換或維修的要求，且不需要再支付任何費用。

　　4. 明眼辨別二房東(即非房東卻以房東的身份出租房屋以騙取費用)

　　如果你在網(wǎng)上搜索到價格極低的房子，千萬不要輕信。租房時要求中介公司提供證明其身份和資質(zhì)的材料，如果對方是房東的話可以請他出示房屋所有權(quán)的證明，不然的話，最好不要渾水。

　　5. 用Google Maps搜索房子的地理位置，查詢確認(rèn)所屬轄區(qū)的具體情況

　　向房東和中介索要房屋的郵政編碼，直接在Google Maps上輸入郵編，就會有精確的地理位置顯示，你可以按照房東或中介告訴你的交通狀況來一核對、檢查是否真如他們所講的一樣方便。此外，小區(qū)的門禁系統(tǒng)也需要考慮，最好是大門有保安，且刷卡進(jìn)入的。

　　6. 找房之前做到心里有數(shù)

　　即使是時間倉促且零經(jīng)驗，腦中也要盤算著幾個重要訴求，比如地理位置(要么離學(xué)校步行近，要么公共交通直達(dá))、治安(印巴區(qū)和黑人區(qū)一定要盡量避免)、生活方便度(附近有無超市和賣場)，滿足了這幾個基本條件，會讓你初到英國的日子好過許多。我的房子就處在Canary Wharf白人金融區(qū)周圍，除了去學(xué)校需要坐二十分鐘公交車外，其他條件都很合適。

　　7. 找正規(guī)中介，不可提前簽訂合同

　　其一，不要提前與房東簽合同。由于在國內(nèi)不方便簽約，有些中介會要求租戶在合同上簽字再發(fā)掃描版。其實，這是很具風(fēng)險的，到地方看了房子再簽約也不晚。其二，最好找具有一定規(guī)模的中介公司，中國人或英國人經(jīng)營的都可，最好在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄞk公地點和店面。英國最有名的租房網(wǎng)站是Rightmove、Zoopla和Foxtons。至于中國的中介公司，你可以在百度上的許多留學(xué)論壇里找到大量的租房信息。

　　澳際教育留學(xué)建議剛?cè)プx書的還是在住學(xué)校宿舍，簽短期的合同，熟悉之后再搬出來也比剛?cè)ナ裁炊疾恢谰鸵幚碜夥磕且欢崖闊┦碌暮?！一定要牢記哦~

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