助力找好房！新西蘭留學(xué)住宿全攻略！

新西蘭留學(xué)住宿攻略

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　　新西蘭住宿的方式

　　整 租

　　租下一整棟house或是公寓，適合注重隱私的朋友。

　　一般來說，在新西蘭整租房子是不帶家具的，租客需要自己購買家具，搬家的時候需要全部搬走。當(dāng)然，有的華人房東是提供家具的，這些可以和房東進行具體商量。

　　需要注意的是整租的房子是水電網(wǎng)都需要租客自行繳納的，有的房東甚至讓租客自己聯(lián)系電力公司和網(wǎng)絡(luò)公司繳納電費以及網(wǎng)絡(luò)費用。電力開通的很快當(dāng)天就能使用。但是網(wǎng)絡(luò)公司就需要很久。

　　所以建議整租的朋友們在整租house的時候一定要問清楚水電網(wǎng)的問題，還有就是house帶花園的，一定要提前跟房東商量好是要租客自行打理還是房東自己處理。

　　合 租

　　合租就是一整棟房子租住了不止一個人，有時候甚至是要與房東同住。

　　合租也分為以下幾類：

　　只租住一間臥室，share衛(wèi)生間和廚房等公共區(qū)域，這種房間適合獨自一人的留學(xué)生。

　　獨立出入的一居室，兩居室，這種是完全和合租人分開的，互相不干擾，私密性較好。

　　非獨立出入的套房，可能還需要與合租人或房東share廚房，衛(wèi)生間等。

　　寄 宿

　　這種租房類型主要針對國際留學(xué)生，租住一間臥室，房東負責(zé)照顧一日三餐（洋人房東可能只負責(zé)兩餐），包水電網(wǎng)。

　　寄宿的不好之處在于，很多學(xué)生剛?cè)胱〖乃藜彝械椒浅２贿m，因為洋人的生活習(xí)慣以及日常作息都是不同的，例如規(guī)定每天洗澡不超過10分鐘，而且日常餐點可能真的不符合中國人口味。

　　不過寄宿能解決很多學(xué)生初來新西蘭的生活問題（例如，公交卡的辦理，手機卡，銀行卡等），還能夠向homestay家庭討教一些生活tips~

　　租房會交什么錢

　　除了房租，還需要繳的費用有：

　　押金Deposit：在你想入住，不能入住情況下，需要提前付的錢 ，確保你會入住。

　　磅金B(yǎng)ond：扣在房東手中，防止房客損害家具，提前搬走的保證金，一般2周到4周不等。之前很多師兄師姐遇到房東以物件損壞為借口不退磅金。所以在入住的時候一定要仔細檢查一下哪里是否有損壞并和房東確認，然后拍照存檔，以防后面糾紛。

　　鑰匙押金：很多好點的公寓，鑰匙是需要另外押金的，視情況而定。

　　水電網(wǎng)費誰來繳？

　　一般分全包和share bill，看房東怎么講了。如果全包的話這些費用都是包含在你的房租里面。

　　租房注意事項

　　1. 新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙，不要存在僥幸心理偷偷吸噢。

　　2. 部分房屋出租者或物業(yè)規(guī)定租客不可以飼養(yǎng)寵物，如果有飼養(yǎng)寵物的打算，記得在入住前詢問清楚。

　　3. 看地區(qū)租房（生活是否方便，有沒有超市、餐廳等），盡量靠近校區(qū)，或是找交通便利的地方。

　　4. 關(guān)注樓房或者社區(qū)的房齡；是否有電梯；洗衣機及烘干機的新舊程度；周圍住著怎樣的鄰居等。

　　5. 看房時要注意查看房屋內(nèi)部條件（水管是不是好的、墻壁有沒有裂縫、地毯或地板有沒有清理干凈、各種電器是否有損壞等）。

　　6. 如果選擇合租，室友很大程度上會影響你的居住心情?？梢允孪葘κ矣炎鲆恍┝λ芗暗牧私?。比如選擇和自己生活習(xí)性相近的朋友合租，或者到nzflatmates等網(wǎng)站了解室友。

　　7. 一定要簽合同，合同細則要認真確認。

　　8. 房東最高可要求租客支付相當(dāng)于四周租金的押金。

　　9. 如果租賃結(jié)束時有關(guān)于費用結(jié)算的問題，可以聯(lián)系Tenancy Services，該部門電話為0800737666。在新西蘭對于自己的權(quán)利，大家一定要盡力爭取，這和國內(nèi)是很不一樣的。

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