美國留學租房注意事項

　　1、關于找室友

　　學生們經(jīng)常貼廣告找室友，如果你答復這樣的一則廣告，對方可能會請你電話聊聊或面談。這些聊天面談是決定你和對方能否和睦相處的絕好機會。如果和室友合不來，在以后的學習生活中可能會是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識的同學一起合租。

　　2、關于簽合同

　　當你找到中意的房子時，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的lease。許多房主要求房客在搬入前先預付第一個月和最后一個月的房租。這叫做“預付房租”。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個月房租的數(shù)額。這筆押金是確保房客不會損害東西，確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意，房主會退還安全押金。你應該保存押金收條，作為憑證。

　　房間有任何問題，一定要提前說清楚，包括水電等設施，燈泡。住進去后再出問題更麻煩。只接受詳細寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘，甚至提前一天，以便能夠細看，這樣做是相當可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話，可以向學校的有關辦公室征詢。許多學校都向計劃住校外的學生提供咨詢服務。作為房客，房主應該給你一份租房合同。在美國，最需要充分利用的就是學校資源。

　　3、租房費用多少比較合適

　　總的來說，花在租房上的錢應該在你計劃的全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是你整個預算的一半，那么你花在房租上的錢太多了。煤氣費、電費、電話服務費等“勤雜費”通常不包括在房租里，必須由房客按月繳付。你必須向每個服務公司直接繳費。簽合同前，從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費的估價。在寒冷的地區(qū)，取暖費也許會比較貴，你在估計每個月的生活費的時候，應該算上煤氣費和電費。取暖、用電和電話也許會在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水費和垃圾費一般來說包括在房租里。

　　4、關于退房子

　　很多學生搬出去的時候，都會和房東關于一些扣錢問題有一些分歧。在美國最重要的是不要怕，什么事情都要有膽量去argue，中國人在外邊，沒什么好怕的，自己的利益永遠要去爭取，去argue，怕的話永遠吃虧的是自己。實在不行找學校請求幫助或者支持，學校永遠會站在你的角度幫助你，支持你，維護你的利益，美國學校在這點上做的絕對都是無微不至的溫暖帶給你。

　　另外還需注意的是：

　　1、照相留證據(jù)

　　入住的時候，物業(yè)公司都會給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過了，知道了。這時一定要仔細逐項查看，并拍照記錄。搬出的時候也要照，住過的公寓是肯定會有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來，以免過后說不清，麻煩。

　　2、做move-out inspection

　　大部分正規(guī)的物業(yè)公司，都會提供move-out inspection，所有的問題一定要讓來的人說清楚，并讓他寫下來哪會有問題，哪不會。最好還能估個價，如果需要賠錢的話大約需要多少。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問，有沒有類似的服務。

　　3、提前入住

　　可能有的同學會在住房合同生效之前到達美國，那么在這段時間之內(nèi)的住宿就成了一個問題，解決辦法有幾個。

　　首先是直接與住房公司協(xié)商，商量提前入住的可能性。如果不能提前入住，那么可以聯(lián)系學校的教學秘書，他們一般有學校周圍酒店的清單，通常學校會和這些酒店有合作?？梢赃x擇這些酒店臨時歇腳，但是價格會比較昂貴。

　　另外一些城市的教會會自發(fā)組織，幫助一些早到的同學聯(lián)系愿意短暫接納他們的家庭入住。一般教學秘書或者學校學生會會和他們有聯(lián)系，具體事宜可以聯(lián)系他們。如果實在沒有找到或者提前入住時間過長，那就最好還是找短租吧。