2017年澳洲租房，房客的十點(diǎn)須知

無(wú)論經(jīng)濟(jì)的大潮是升是落，人們的思想和前瞻性總是在進(jìn)步。對(duì)于自己的澳際和未來(lái)，需要自己堅(jiān)持不懈的努力拓展，但是，越來(lái)越多的人們已經(jīng)將澳際和未來(lái)的希望寄托在年輕人的身上。

隨著這些觀念的出現(xiàn)，留學(xué)機(jī)構(gòu)也如雨后春筍般應(yīng)運(yùn)而生。選擇哪家機(jī)構(gòu)固然重要，但是更重要的是，您或您的孩子真的做好留學(xué)的準(zhǔn)備了嗎？

從我們踏入澳洲的國(guó)土，就意味著我們踏入了一個(gè)陌生的國(guó)度，一個(gè)陌生的社會(huì)。首先，我們要先找到這個(gè)陌生世界里較為合適的安身之處。但是不一樣的教育和風(fēng)俗經(jīng)常會(huì)讓我們初去澳洲就與房東發(fā)生很多摩擦，這會(huì)給新留學(xué)生帶來(lái)很大的心理壓力，甚至影響以后的學(xué)習(xí)和生活，因此，在澳際擔(dān)任簽證后續(xù)顧問(wèn)的日子里，我總結(jié)了很多初到澳洲租房時(shí)將要注意的問(wèn)題，真的希望能夠讓您或孩子更快的融入澳洲。 贏得未來(lái)要租房的房東好感的最好方法就是做好充分準(zhǔn)備。

1.贏得未來(lái)房東好感的最好方法就是做好充分準(zhǔn)備。在你約見(jiàn)未來(lái)房東的時(shí)候，帶上以下的東西將會(huì)使你在其他房客之中脫穎而出：一個(gè)填寫(xiě)好的租賃申請(qǐng)表；房東、老板、朋友以及同事的書(shū)面的證明信rerences

2.在簽名處簽字之前要仔細(xì)的查看租賃的重要條件。你的租約或租賃協(xié)議要包括這樣一個(gè)規(guī)定：假如發(fā)現(xiàn)有些條款無(wú)法接受（例如對(duì)客人或是寵物的限制）可以重新更改或是找出有效的解決方法。

3. 把每件事情都寫(xiě)下來(lái)，以免和房東有爭(zhēng)論或是誤解。保留任何來(lái)往書(shū)信的復(fù)印件，并且把口頭協(xié)議寫(xiě)成信件，表明你的理解，例如，如果你要求房東做出維修，寫(xiě)一個(gè)書(shū)面的請(qǐng)求，自己保留一份復(fù)印件，如果房東口頭答應(yīng)了，你也要寫(xiě)封信給他表示確認(rèn)。

4. 保護(hù)你的隱私權(quán)。最普遍也最容易讓人激動(dòng)的誤會(huì)（僅次于對(duì)房租和押金的爭(zhēng)論）就是在于房東進(jìn)入租屋的權(quán)利以及房客免受打擾的權(quán)利的沖突。如果你很明白你的隱私權(quán)（例如，在進(jìn)入已租房子之前，房東要給房客一個(gè)通知），那就很容易使這些權(quán)利不受侵犯。(參考 澳洲租房指南官方中文版 - 新南威爾士州公平交易部)

5. 明白你有權(quán)住在一個(gè)可居住的租屋，并且不要放棄這些權(quán)利。房東必須給房客提供適于居住的房子，包括防風(fēng)雨，供熱，供水，供電，干凈衛(wèi)生并且在結(jié)構(gòu)上很安全。

6.坦誠(chéng)地和你的房東保持交流。如果產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題，例如房東沒(méi)有盡快地維修,那就要和房東討論能不能盡快地解決。

7. 購(gòu)買保險(xiǎn)來(lái)保障你的貴重物品。

8.確保押金（security deposits）的歸還（rund）手續(xù)在租約或是租賃協(xié)議（lease or rental agreement）中是明確寫(xiě)明的。為了保護(hù)你自己也為了避免任何誤解，你要確保你的租約或是租賃協(xié)議上清楚的寫(xiě)明了如何使用以及歸還押金，包括正當(dāng)?shù)目鄢?/p>

9.了解你所住的樓或是臨近是否是安全的，如果不安全你可以期望你的房東做些什么。這些安全設(shè)置包括門(mén)閂、窗戶上鎖。檢查房子有沒(méi)有容易被罪犯進(jìn)入的地方,如果很有可能發(fā)生，那么你的房東就有義務(wù)采取一些措施來(lái)保護(hù)你。

10. 知道什么時(shí)候可以違抗驅(qū)逐通知以及什么時(shí)候該搬出。除非你有對(duì)你有利的充分的證據(jù)，否則違抗驅(qū)逐通知就是很不明智的。

看了以上的小建議，大家應(yīng)該也能體會(huì)到，到陌生的國(guó)家，最重要的還是保護(hù)自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全，要學(xué)會(huì)利用法制維護(hù)這些權(quán)益的實(shí)施，更要維護(hù)我們中國(guó)人的尊嚴(yán)與驕傲。