中國(guó)人在美國(guó)買房投資 還得去紐約.

　　中國(guó)人在美國(guó)買房投資 還得去紐約，隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的火熱，很多人選擇買房進(jìn)行投資，中國(guó)人去美國(guó)買房逐漸成為了熱門，下面澳際小編為大家詳細(xì)的介紹一下。

　　中國(guó)人在美國(guó)買房投資：

　　1月底，曼哈頓房產(chǎn)的中間成交價(jià)是110萬(wàn)美金，房屋銷售狀況也較為良好。標(biāo)價(jià)100萬(wàn)以下的房子，如果質(zhì)量好，標(biāo)價(jià)合理，上市2個(gè)星期內(nèi)就一售而空; 40%的交易都在按所要價(jià)格或超過所要價(jià)格的前提下成交;另外，被好幾位買家同時(shí)看上的房屋，最后需通過小型拍賣的形式，賣給出價(jià)最高的買家。

　　曼哈頓、布魯克林和皇后區(qū)2014年第四季度房?jī)r(jià)趨勢(shì)

　　曼哈頓二手房和新樓盤雙雙創(chuàng)下新高;布魯克林新樓盤價(jià)格持續(xù)上升，可是二手房有所下降，導(dǎo)致布魯克林總體持平;皇后區(qū)正好相反，二手房走上新盤走下，可是由于皇后區(qū)二手房市場(chǎng)較為強(qiáng)勁，總體持上升趨勢(shì)。不過，曼哈頓還是紐約市無(wú)可替代的領(lǐng)頭羊。

　　中國(guó)人去美國(guó)買房選擇紐約OR洛杉磯

　　經(jīng)常有客戶讓我在紐約與洛杉磯之間做一個(gè)比較。作為投資，我覺得紐約比洛杉磯是更好的選擇。大家從下圖可以看到曼哈頓房?jī)r(jià)08年才封頂，而洛杉磯05至06年就已至頂了。曼哈頓2010-2012年低谷的時(shí)候，房?jī)r(jià)比08年跌了15%，而洛杉磯低谷時(shí)比2005年跌了超過45%。回望2014年底，曼哈頓房?jī)r(jià)基本與2008年高峰時(shí)持平，而洛杉磯還只恢復(fù)到高峰時(shí)的88%。房地產(chǎn)有這樣強(qiáng)的抗壓性是紐約多樣化的經(jīng)濟(jì)所支撐起來的。

　　曼哈頓與倫敦和東京一起，是世界商業(yè)的三大調(diào)控中心。洛杉磯雖然擁有電影之都好萊塢，可相比較之下，紐約的經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)更多樣化，人氣也更強(qiáng)。

　　年輕人都想來紐約追夢(mèng)。有人說，如果你能在紐約生存下來，就能在世界任何地方生存下來。當(dāng)然，如果投資不是主要目的，洛杉磯比紐約有其獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)。距中國(guó)，比紐約要近幾個(gè)小時(shí)飛機(jī)，節(jié)奏比較慢適合生活，氣候更加溫和，等等?？傊瑑纱蟪鞘懈饔星?。

　　紐約房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　紐約的新樓市真的是一片欣欣向榮。去年大概有3000個(gè)新單元上市，今年要翻一倍，超過6000個(gè)。而就在這6000個(gè)單元里，有超過一半已經(jīng)被買走。

　　在紐約這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)烈的市場(chǎng)里，發(fā)展商光是裝修設(shè)備用一流的品牌是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。從社區(qū)選擇到設(shè)計(jì)理念都必須時(shí)時(shí)以客戶的需求為主。只有站在人們的審美觀和實(shí)際需求的前列，一個(gè)樓盤才能成為一個(gè)供不應(yīng)求的好樓盤。

　　以上就是關(guān)于中國(guó)人在美國(guó)買房投資 還得去紐約的介紹，希望本篇文章能夠?yàn)榇蠹伊私庵袊?guó)人去美國(guó)買房情況帶來幫助，祝愿大家在美國(guó)買房成功。

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