新西蘭生活報(bào)道：央行發(fā)力防止房市過(guò)熱.

　　在新西蘭生活房市是一個(gè)非常值得關(guān)注的點(diǎn)，這不僅僅涉及到新西蘭生活成本的問(wèn)題，還會(huì)影響在新西蘭生活的質(zhì)量。最近一段時(shí)間以來(lái)，市場(chǎng)上一直流傳著新西蘭儲(chǔ)備銀行(新西蘭央行)將會(huì)把奧克蘭的二套房首付要求提高至40%的傳言。

　　7月19日早上9點(diǎn)，新西蘭央行主席惠勒(Graeme Wheeler)宣布，新西蘭全國(guó)都將實(shí)行二套房首付40%的規(guī)定。

　　此前，新西蘭總理約翰·基多次表示，目前新西蘭房?jī)r(jià)漲幅超出政府的預(yù)期，“我認(rèn)為央行有責(zé)任調(diào)查由房產(chǎn)投資者帶來(lái)的問(wèn)題?！?/p>

　　其實(shí)首付限貸已經(jīng)不是什么新的政策了，早在2013年10月，新西蘭央行要求全國(guó)范圍內(nèi)買房的最低首付要求從10%，上調(diào)至20%。去年11月，央行進(jìn)一步收緊該政策：奧克蘭地區(qū)，二套房的首付被提升至30%。這導(dǎo)致了許多投資者把目光投向了奧克蘭以外的地區(qū)，懷卡托、豐盛灣等地區(qū)均出現(xiàn)了不同程度的房?jī)r(jià)上漲。

　　此次新西蘭儲(chǔ)備銀行的房產(chǎn)首付新政主要包含以下三個(gè)方面。

　　針對(duì)二套房購(gòu)買者：在新西蘭全國(guó)范圍內(nèi)，二套房購(gòu)買者至少有95%需要提供超過(guò)40%的首付。目前僅奧克蘭的房產(chǎn)投資者需要提供30%的首付。

　　針對(duì)首套自住房購(gòu)買者：90%以上的自住房購(gòu)房者的貸款需要提供超過(guò)20%的首付。此前的政策是奧克蘭以外地區(qū)85%以上的首套自住房購(gòu)房者的貸款需要提供超過(guò)20%的首付。

　　新政實(shí)施時(shí)間：此次政策調(diào)整將從2016年9月1日開(kāi)始實(shí)施。這一次只留給了投資者一個(gè)半月的時(shí)間。

　　新西蘭統(tǒng)計(jì)局周一公布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(CPI)數(shù)據(jù)顯示，截止6月30日，新西蘭年度CPI漲幅0.4%，比此前預(yù)期的要低。為了促使房?jī)r(jià)-貸款比率恢復(fù)到預(yù)期水平，儲(chǔ)備銀行降低現(xiàn)金利率的可能性不斷增加。

　　在上午9點(diǎn)的新聞發(fā)布會(huì)上，惠勒再一次呼吁政府針對(duì)目前的房市采取進(jìn)一步的行動(dòng)，“房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的原因非常復(fù)雜，除了金融政策方面，各個(gè)部門(mén)需要通力合作，把解決住房問(wèn)題放在首位?！?。不過(guò)他也表示，“房?jī)r(jià)大幅回調(diào)將會(huì)給金融系統(tǒng)帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)，目前這一風(fēng)險(xiǎn)正在全國(guó)范圍內(nèi)不斷增加。如果房?jī)r(jià)大幅下滑，受影響的將不僅是銀行和購(gòu)房者，還將對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)持續(xù)的影響。”

　　新西蘭的房?jī)r(jià)在過(guò)去幾年中經(jīng)歷了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。根據(jù)新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，今年3月，奧克蘭普通房屋的平均價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了82萬(wàn)紐幣，比四年前增長(zhǎng)了66%。

　　以上就是對(duì)新西蘭生活關(guān)于最新房市的報(bào)道，對(duì)于有意移民的中國(guó)公民或者留學(xué)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，新西蘭生活成本中房?jī)r(jià)肯定是非常重要的一部分。關(guān)于最新消息，才能保障自己在新西蘭生活的質(zhì)量。

　　澳際培訓(xùn)在國(guó)內(nèi)首家推出專職“學(xué)習(xí)規(guī)劃師”和“留學(xué)規(guī)劃師”制度，對(duì)學(xué)生全程規(guī)劃、全程跟蹤，全程反饋。我們匯聚了國(guó)內(nèi)外頂級(jí)名師，平均教學(xué)經(jīng)驗(yàn)在5年以上，并實(shí)行八對(duì)一尊享服務(wù)——課程規(guī)劃師，留學(xué)規(guī)劃師，閱讀教師，寫(xiě)作教師，聽(tīng)力教師，口語(yǔ)教師，語(yǔ)法教師，詞匯教師等八位一體。完善的留學(xué)服務(wù)保證，整合了十年留學(xué)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，讓我們能將一流培訓(xùn)和申請(qǐng)服務(wù)全程有機(jī)結(jié)合。澳際50%學(xué)子都獲得TOEFL 100和SAT 2000以上的分?jǐn)?shù)。