2017美國留學(xué)生住宿方式

美國是全球教育事業(yè)最發(fā)達(dá)的國家之一，無論是數(shù)量還是質(zhì)量均屬世界一流水平，擁有大量的百年名校，教育特色極其多元性、開放性。這使得有美國教育背景的人士在職場競爭中尤為吃香，有美國的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)的人才更是炙手可熱，所以越來越多的家長爭相送子女去美國留學(xué)。

可是，到美國之后學(xué)子們又是如何生活呢？目前在美國留學(xué)生住宿方式一般分為四種：住學(xué)校公寓、住HOMESTAY、校外租房、自購住房。哪一種對留學(xué)生來說更為劃算呢？

美國學(xué)校公寓：

費(fèi)用高，安全性不高

早些年去美國的年輕人很多都選擇住校公寓。事實(shí)上在美國住學(xué)校公寓費(fèi)用是比較高的，根據(jù)就讀的學(xué)院不同，價格也不同。如果是頂尖院校，一年加吃住至少6萬美元，而一般都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了這個價錢。哈佛大學(xué)的費(fèi)用是接近7萬美元，中等偏上的院校學(xué)費(fèi)再加上吃住一年大約需要4萬～5萬美元。

有些公立學(xué)校也按學(xué)期收錢，也不便宜，加吃住一年最低也得4萬美元左右。另外，就是住校的安全性，近幾年美國經(jīng)常發(fā)生校園槍殺案，或一些學(xué)生在校打架這都是常有的事。

HOMESTAY：

因人而異，要求自理能力強(qiáng)

前幾年興起的是住HOMESTAY。這個在留學(xué)交換生中最為流行，也有部分留學(xué)生是為了加強(qiáng)自己的英文水平而選擇入住HOMESTAY。這個情況一定要因人而異，并不是每個人都能適應(yīng)HOMESTAY的生活，畢竟有著不同的文化背景和生活習(xí)慣。通常在美國做HOMESTAY的都是一些上了年紀(jì)的當(dāng)?shù)乩先?，他們孤?dú)需要人陪伴，也沒有什么收入。而入住的都是年輕人，這便有了一些代溝問題和生活作息規(guī)律的不同而產(chǎn)生的一些矛盾。

另外，現(xiàn)在的中國家庭都比較富裕，一般情況來講，能夠出國的學(xué)生家庭條件都比較好，在家都過著飯來張口衣來伸手的生活，很多小留學(xué)生去了美國后連基本生活都不能自理，做衛(wèi)生、洗衣服都不懂，所以造成了跟HOMESTAY的一些矛盾。HOMESTAY也有其他不如意的地方，如果入住的那家HOMESTAY好的話，你們可以相處得很好，對你也很照顧，每天根據(jù)你的需要安排好一日三餐?？墒怯械腍OMESTAY就未必了，因?yàn)槟銈冎皇且环N商業(yè)交易 房東與房客的關(guān)系，所以有些HOMESTAY 為了省錢，他們會到超市給你買些快過期的食物專門給你吃或天天面包牛奶。

除房租外，還要注意以下的事：房租是否包括水電費(fèi)等，如不包，每月需多少開支；臥室有無家具，如沒有，你得自己配置；衛(wèi)生間使用情況，最好有單獨(dú)使用的衛(wèi)生間；使用廚房的情況，最好能無限制地使用；有空調(diào)，美國一些老房子仍無空調(diào)，夏冬極為難受；電話使用情況，最好能單獨(dú)裝一條電話線；進(jìn)出門情況，最好能有獨(dú)立的進(jìn)出門。假如房東提很多限制條件，如不能使用廚房、不允許安裝獨(dú)立電話等，將會給你帶來很大的麻煩。

美國留學(xué)租房：

與人合租有利有弊

與人合租，和你認(rèn)識的朋友、同學(xué)一起跟房屋中介簽訂合約這其中也是有利有弊的，利的是你可以與人分擔(dān)房租費(fèi)，水電煤和寬帶等費(fèi)用。不好的地方就是，首先你不知道招你進(jìn)來的二手房東的背景是怎么樣的，如果你交了房租，但是他卻拖延支付或是失信于真正的業(yè)主，就造成了不必要的麻煩。還有就是損壞東西的賠償責(zé)任，也是說不清楚的。

自購房屋： 一房多贏

所以現(xiàn)在自行購屋而居者越來越多。尤其是成績較好的同學(xué)，如果繼續(xù)進(jìn)修或者留在美國工作，短則五六年，長則永久居留，如果經(jīng)濟(jì)無虞，就應(yīng)該及時購置一套美國房產(chǎn)，自住一間，多余的房間還可以出租抵月供，補(bǔ)貼購屋的費(fèi)用，美國經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇，房價看漲指日可待。

專家告訴記者，送子女赴美留學(xué)，附帶在當(dāng)?shù)刭彿?，既可以?jié)省房租，又可以出租空閑的房間以支付子女學(xué)費(fèi)和生活開銷，這種 以房養(yǎng)學(xué) 的留學(xué)方式是當(dāng)今留學(xué)一族的時尚，也給美國的華人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)提供了淘金新機(jī)會。在華人聚居地區(qū)， 以房養(yǎng)學(xué) 的操作方式是相當(dāng)可行的，因?yàn)榭梢暂p易找到租客，尤其是學(xué)校附近的房子，可以出租給同學(xué)，安全和出租率都可以得到保障。

以房養(yǎng)學(xué)：投資+理財

這種一房多贏的投資理念對于想送孩子去美國留學(xué)，但卻擔(dān)心孩子在國外的生活的家長來說是非常好的理念。昂貴的租金是一筆不小的開支，而尋找合適的住房也頗費(fèi)心力。比方說在加州伯克利大學(xué)、戴維斯大學(xué)附近購買一套獨(dú)立別墅香榭居大概需要200萬元人民幣，將空余的房間出租，租金支付孩子的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)后還略有盈余。孩子畢業(yè)后，房屋可以選擇自住或出售，也能獲得不菲的增值收益。同時，也提高了孩子的自理能力，讓他們學(xué)會打理房產(chǎn)，學(xué)習(xí)理財、投資的理念。加上美國房地產(chǎn)買賣的法律體系相對完善，能最大限度降低購房者的風(fēng)險。孩子們操作起來也容易。

根據(jù)數(shù)年來美國的生活經(jīng)驗(yàn)，專家總結(jié)道： 美國房地產(chǎn)市場租賃非常發(fā)達(dá)，尤其是華人聚居的城市，其出租回報率相對比較穩(wěn)定。隨著美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇美國將迎來一段經(jīng)濟(jì)增長時期憑借各種優(yōu)勢，美國可以吸收更多有真才實(shí)學(xué)的外國留學(xué)生在美國就業(yè)、永久居留。