新西蘭留學(xué)住宿全攻略！助你順利找到好房！

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　　新西蘭住宿的方式

　　整 租

　　租下一整棟house或是公寓，適合注重隱私的朋友。

　　一般來說，在新西蘭整租房子是不帶家具的，租客需要自己購買家具，搬家的時(shí)候需要全部搬走。當(dāng)然，有的華人房東是提供家具的，這些可以和房東進(jìn)行具體商量。

　　需要注意的是整租的房子是水電網(wǎng)都需要租客自行繳納的，有的房東甚至讓租客自己聯(lián)系電力公司和網(wǎng)絡(luò)公司繳納電費(fèi)以及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。電力開通的很快當(dāng)天就能使用。但是網(wǎng)絡(luò)公司就需要很久。

　　所以建議整租的朋友們?cè)谡鈎ouse的時(shí)候一定要問清楚水電網(wǎng)的問題，還有就是house帶花園的，一定要提前跟房東商量好是要租客自行打理還是房東自己處理。

　　合 租

　　合租就是一整棟房子租住了不止一個(gè)人，有時(shí)候甚至是要與房東同住。

　　合租也分為以下幾類：

　　只租住一間臥室，share衛(wèi)生間和廚房等公共區(qū)域，這種房間適合獨(dú)自一人的留學(xué)生。

　　獨(dú)立出入的一居室，兩居室，這種是完全和合租人分開的，互相不干擾，私密性較好。

　　非獨(dú)立出入的套房，可能還需要與合租人或房東share廚房，衛(wèi)生間等。

　　寄 宿

　　這種租房類型主要針對(duì)國際留學(xué)生，租住一間臥室，房東負(fù)責(zé)照顧一日三餐（洋人房東可能只負(fù)責(zé)兩餐），包水電網(wǎng)。

　　寄宿的不好之處在于，很多學(xué)生剛?cè)胱〖乃藜彝?huì)感到非常不適，因?yàn)檠笕说纳盍?xí)慣以及日常作息都是不同的，例如規(guī)定每天洗澡不超過10分鐘，而且日常餐點(diǎn)可能真的不符合中國人口味。

　　不過寄宿能解決很多學(xué)生初來新西蘭的生活問題（例如，公交卡的辦理，手機(jī)卡，銀行卡等），還能夠向homestay家庭討教一些生活tips~

　　租房會(huì)交什么錢

　　除了房租，還需要繳的費(fèi)用有：

　　押金Deposit：在你想入住，不能入住情況下，需要提前付的錢 ，確保你會(huì)入住。

　　磅金B(yǎng)ond：扣在房東手中，防止房客損害家具，提前搬走的保證金，一般2周到4周不等。之前很多師兄師姐遇到房東以物件損壞為借口不退磅金。所以在入住的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查一下哪里是否有損壞并和房東確認(rèn)，然后拍照存檔，以防后面糾紛。

　　鑰匙押金：很多好點(diǎn)的公寓，鑰匙是需要另外押金的，視情況而定。

　　水電網(wǎng)費(fèi)誰來繳？

　　一般分全包和share bill，看房東怎么講了。如果全包的話這些費(fèi)用都是包含在你的房租里面。

　　租房注意事項(xiàng)

　　1. 新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙，不要存在僥幸心理偷偷吸噢。

　　2. 部分房屋出租者或物業(yè)規(guī)定租客不可以飼養(yǎng)寵物，如果有飼養(yǎng)寵物的打算，記得在入住前詢問清楚。

　　3. 看地區(qū)租房（生活是否方便，有沒有超市、餐廳等），盡量靠近校區(qū)，或是找交通便利的地方。

　　4. 關(guān)注樓房或者社區(qū)的房齡；是否有電梯；洗衣機(jī)及烘干機(jī)的新舊程度；周圍住著怎樣的鄰居等。

　　5. 看房時(shí)要注意查看房屋內(nèi)部條件（水管是不是好的、墻壁有沒有裂縫、地毯或地板有沒有清理干凈、各種電器是否有損壞等）。

　　6. 如果選擇合租，室友很大程度上會(huì)影響你的居住心情?？梢允孪葘?duì)室友做一些力所能及的了解。比如選擇和自己生活習(xí)性相近的朋友合租，或者到nzflatmates等網(wǎng)站了解室友。

　　7. 一定要簽合同，合同細(xì)則要認(rèn)真確認(rèn)。

　　8. 房東最高可要求租客支付相當(dāng)于四周租金的押金。

　　9. 如果租賃結(jié)束時(shí)有關(guān)于費(fèi)用結(jié)算的問題，可以聯(lián)系Tenancy Services，該部門電話為0800737666。在新西蘭對(duì)于自己的權(quán)利，大家一定要盡力爭取，這和國內(nèi)是很不一樣的。

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