新西蘭留學(xué)租房三步走，少了一步都不行！

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　　新西蘭留學(xué)怎么租房？

　　1)報(bào)紙：可以查詢報(bào)紙上的房屋出租欄目，并與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費(fèi)，但需要花費(fèi)較多時(shí)間精力。

　　2)房地產(chǎn)公司：許多房地產(chǎn)公司也經(jīng)營(yíng)房屋出租業(yè)務(wù)，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產(chǎn)公司也可同時(shí)為房東管理房子。

　　房地產(chǎn)公司通常收取租客等同一周的房租手續(xù)費(fèi)（外加12.5%商品與服務(wù)稅），但只是在確定租房以后收取。選擇房地產(chǎn)公司的好處是選擇性多，且房地產(chǎn)代理可帶你視察房子情況，可較快找到你需要的房子。

　　3)出租中心：出租中心通常在你交納一定費(fèi)用后才可查看他們出租的房子，收費(fèi)通常少于房地產(chǎn)公司。但是，即使你對(duì)他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費(fèi)用。

　　新西蘭留學(xué)怎么簽訂租房合約？

　　一旦找到中意的房子，做的第1件事就是簽訂租房合約。可以與房東簽訂，也可以與房地產(chǎn)公司簽訂，一般使用政府住房部提供的標(biāo)準(zhǔn)租房合約。

　　需要支付的費(fèi)用，簽訂完租房合約后，您需要交納如下費(fèi)用：

　　1)租房手續(xù)費(fèi)（如果是個(gè)人和房東聯(lián)系則沒(méi)有手續(xù)費(fèi)）；

　　2)房租押金（一般是兩周的房租，最多四周的房租，需要與房東商量）；

　　3)兩周的預(yù)交房租（自開始租用兩周后，每?jī)芍芤淮危Ц断聝芍芊孔?，支付方式一般通過(guò)銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳）。

　　新西蘭留學(xué)怎么交付租房押金？

　　房東可要求你交納一筆押金，金額最多為四周房租，這筆押金在您退房時(shí)將返還給您（除了未繳納押金或物件有損壞）。澳際教育留學(xué)介紹，房東在收到押金后的23個(gè)工作日之內(nèi)把押金交到租房服務(wù)處所屬的押金中心，收據(jù)將寄給你和房東。

　　遷出住房后，你在租房服務(wù)處填寫一份表格后取回押金，你和房東都要在表上簽字。如果對(duì)于押金有異議，可將爭(zhēng)議提交到租房仲裁處審理。

　　新西蘭留學(xué)租房注意事項(xiàng)

　　1、看房。新西蘭留學(xué)租房，在選擇房子的時(shí)候，一定要進(jìn)行實(shí)地的考察，親自去看一看房子，眼見(jiàn)為實(shí)，不管你是通過(guò)朋友介紹、還是通過(guò)中介找房，都需要看房來(lái)保障。

　　2、簽合同。在決定租房之后，一定要和房東簽訂租房合同，這樣既能夠保障自己的合法權(quán)利，還可以在房子出現(xiàn)問(wèn)題之后，通過(guò)合法的手段來(lái)維權(quán)，保障自己的租房權(quán)利。

　　3、安全性。在海外留學(xué)，尤其要注意自己的安全，對(duì)于租單人公寓的學(xué)生，安全性尤其重要，因?yàn)槌隽耸虑?，連可以立刻幫助自己的人都沒(méi)有。

　　4、新西蘭大部分地區(qū)水費(fèi)是單向收費(fèi)的，就只是收取上水的費(fèi)用，也有個(gè)別的區(qū)是收取排污費(fèi)的，租房時(shí)需要和出租房明確好水費(fèi)的支付；大部分的公寓的冷水費(fèi)是包含在物業(yè)管理費(fèi)中的。

　　5、有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物，因此，留學(xué)生在租房子的時(shí)候也需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強(qiáng)行條例規(guī)定，新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。

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