新西蘭留學(xué)租房三步走，少了一步都不行！

新西蘭留學(xué)租房指南

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　　新西蘭留學(xué)怎么租房？

　　1)報紙：可以查詢報紙上的房屋出租欄目，并與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費，但需要花費較多時間精力。

　　2)房地產(chǎn)公司：許多房地產(chǎn)公司也經(jīng)營房屋出租業(yè)務(wù)，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產(chǎn)公司也可同時為房東管理房子。

　　房地產(chǎn)公司通常收取租客等同一周的房租手續(xù)費（外加12.5%商品與服務(wù)稅），但只是在確定租房以后收取。選擇房地產(chǎn)公司的好處是選擇性多，且房地產(chǎn)代理可帶你視察房子情況，可較快找到你需要的房子。

　　3)出租中心：出租中心通常在你交納一定費用后才可查看他們出租的房子，收費通常少于房地產(chǎn)公司。但是，即使你對他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費用。

　　新西蘭留學(xué)怎么簽訂租房合約？

　　一旦找到中意的房子，做的第1件事就是簽訂租房合約?？梢耘c房東簽訂，也可以與房地產(chǎn)公司簽訂，一般使用政府住房部提供的標(biāo)準(zhǔn)租房合約。

　　需要支付的費用，簽訂完租房合約后，您需要交納如下費用：

　　1)租房手續(xù)費（如果是個人和房東聯(lián)系則沒有手續(xù)費）；

　　2)房租押金（一般是兩周的房租，最多四周的房租，需要與房東商量）；

　　3)兩周的預(yù)交房租（自開始租用兩周后，每兩周一次，支付下兩周房租，支付方式一般通過銀行自動轉(zhuǎn)帳）。

　　新西蘭留學(xué)怎么交付租房押金？

　　房東可要求你交納一筆押金，金額最多為四周房租，這筆押金在您退房時將返還給您（除了未繳納押金或物件有損壞）。澳際教育留學(xué)介紹，房東在收到押金后的23個工作日之內(nèi)把押金交到租房服務(wù)處所屬的押金中心，收據(jù)將寄給你和房東。

　　遷出住房后，你在租房服務(wù)處填寫一份表格后取回押金，你和房東都要在表上簽字。如果對于押金有異議，可將爭議提交到租房仲裁處審理。

　　新西蘭留學(xué)租房注意事項

　　1、看房。新西蘭留學(xué)租房，在選擇房子的時候，一定要進(jìn)行實地的考察，親自去看一看房子，眼見為實，不管你是通過朋友介紹、還是通過中介找房，都需要看房來保障。

　　2、簽合同。在決定租房之后，一定要和房東簽訂租房合同，這樣既能夠保障自己的合法權(quán)利，還可以在房子出現(xiàn)問題之后，通過合法的手段來維權(quán)，保障自己的租房權(quán)利。

　　3、安全性。在海外留學(xué)，尤其要注意自己的安全，對于租單人公寓的學(xué)生，安全性尤其重要，因為出了事情，連可以立刻幫助自己的人都沒有。

　　4、新西蘭大部分地區(qū)水費是單向收費的，就只是收取上水的費用，也有個別的區(qū)是收取排污費的，租房時需要和出租房明確好水費的支付；大部分的公寓的冷水費是包含在物業(yè)管理費中的。

　　5、有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物，因此，留學(xué)生在租房子的時候也需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強行條例規(guī)定，新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。

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