海外學(xué)生在新加坡租房有哪些注意事項？

有同學(xué)關(guān)于新加坡留學(xué)的問題還不甚了解，下面澳際小編整理了《海外學(xué)生在新加坡租房有哪些注意事項？》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進(jìn)行一對一答疑。那么就和澳際出國留學(xué)網(wǎng)的小編一起來看看吧！

　　一般來說本科生入學(xué)，如果學(xué)校有學(xué)生宿舍，基本不用擔(dān)心校內(nèi)住宿的問題，基本都可以申請到宿舍。不過澳際教育留學(xué)要提醒大家的是，部分房型沒有空調(diào)，可能會比較熱，需要入住的小伙伴做好心理準(zhǔn)備哦。另外，校外周邊有很多房屋可供參考。

　　新加坡大概有兩種房間供學(xué)生們選擇，第 1 種是政府的HDB，也就是組屋。他是政府的房子，所以價格會比較便宜，并且空間會很大。

　　另一種就是私人公寓。私人公寓的配套設(shè)施和規(guī)格會比組屋好，因為他有保安還有私人的游泳池以及健身設(shè)施和娛樂設(shè)施。但是有一個致命的缺點就是公寓的房間面積都比較小，而且價格也很貴。一般學(xué)生都會選擇政府的HDB，HDB的價格大概是在400或者500新幣左右。

　　而公寓一般有三種房型：

　　主人房（Master Room）：屋子里最大的那間，同時配有獨立衛(wèi)生間，學(xué)生比較有隱私，價格通常在1200新幣左右。

　　普通房（Common Room）：房間比主人房小，需要和別人合用衛(wèi)生間，價格通常在900-1400新幣左右。

　　傭人房（Maid Room）：通常只有公寓和排屋才會有傭人房，房間比較小，三四平米左右，通常只能放一張單人床和一個衣柜，且很多沒有窗，也需要和別人合用衛(wèi)生間。價格通常在400-600新幣左右。

　　按房型來看，租金的高低順序是主人房獨租（1200-1600新幣）>普通房獨租（900-1400新幣）≥主人房合租（600-800新幣）>普通房合租（500-700新幣）≥傭人房（400-600新幣）。

　　由于新加坡的房價很貴，學(xué)生一般負(fù)擔(dān)不起，大多數(shù)學(xué)生都是找人分?jǐn)偡孔?！如果有室友的話，公寓和政府組屋著兩種房型的價格平均每人大概在450新幣到650新幣之間波動。

　　各位同學(xué)簽訂租房合約的時候，一定要謹(jǐn)慎，因為租房條約是具有法律效用的。即使新加坡是一個安全度很高的國家，同學(xué)們一人在異國他鄉(xiāng)還是要懂得保護(hù)自己，防人之心不可無。

　　如果是和中介簽約，還有一些事項要注意：

　　一定要看到中介的名片；

　　一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是復(fù)印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是復(fù)印的，有顏色的。要注意比對地契上的IC號碼和屋主IC號碼是一致的；

　　一定要檢查好和約，正規(guī)合約是中介公司的公司合約，大約五到八頁，不是那種只有一頁紙的那種只有你和房東的山寨和約；

　　要求屋主，中介還有自己在和約的簽名上按手印，而不只是簡單的簽名，因為他完全可以隨手劃一個他從來沒用過的簽名；

　　有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通，加深了解；

　　拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租，特別是提前付數(shù)月房租；

　　要求屋主的IC復(fù)印件；

　　確定屋主的手機(jī)是有效的；

　　要求屋主的座機(jī)電話號碼。

　　如果是直接與房東簽約，則需要仔細(xì)看清楚合同里的條款。需要注意的地方通常有：

　　驗證產(chǎn)權(quán)，確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費單據(jù)（新加坡政府組屋、公共或政府住宅業(yè)主）或產(chǎn)業(yè)所得稅單（私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主）；

　　正式租房合同中只會有房東Landload，租客Tenant，而沒有所謂的甲方、乙方；

　　房租是否涵蓋wifi，水電費；如果不涵蓋，這些費用怎么計算；

　　空調(diào)的使用是否有限制，有的房東只允許一天使用10小時空調(diào)；

　　是否可以煮東西，可小煮（Light Cook如水煮、微波爐，不能炒菜）or大煮（可炒菜）；

　　是否可以帶朋友或親人回家；

　　賠償條款是否清楚、合理；

　　房東待人是否講理隨和。

通過上述內(nèi)容講解，希望能幫助同學(xué)們更好的了解海外學(xué)生在新加坡租房有哪些注意事項？最新動態(tài)。想要咨詢更多最新海外學(xué)生在新加坡租房有哪些注意事項？留學(xué)相關(guān)問題，可隨時咨詢我們專業(yè)的出國留學(xué)高級顧問老師。溫馨提示：了解最新出國留學(xué)動態(tài)，也可以掃描下方二維碼直接添加海外顧問老師微信。

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