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有同學(xué)關(guān)于新加坡留學(xué)的問題還不甚了解,下面澳際小編整理了《學(xué)生在新加坡租房有哪些注意事項?》,歡迎閱讀,如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師,進行一對一答疑。那么就和澳際出國留學(xué)網(wǎng)的小編一起來看看吧!
一般來說本科生入學(xué),如果學(xué)校有學(xué)生宿舍,基本不用擔心校內(nèi)住宿的問題,基本都可以申請到宿舍。不過澳際教育留學(xué)要提醒大家的是,部分房型沒有空調(diào),可能會比較熱,需要入住的小伙伴做好心理準備哦。另外,校外周邊有很多房屋可供參考。
新加坡大概有兩種房間供學(xué)生們選擇,第 1 種是政府的HDB,也就是組屋。他是政府的房子,所以價格會比較便宜,并且空間會很大。
另一種就是私人公寓。私人公寓的配套設(shè)施和規(guī)格會比組屋好,因為他有保安還有私人的游泳池以及健身設(shè)施和娛樂設(shè)施。但是有一個致命的缺點就是公寓的房間面積都比較小,而且價格也很貴。一般學(xué)生都會選擇政府的HDB,HDB的價格大概是在400或者500新幣左右。
而公寓一般有三種房型:
主人房(Master Room):屋子里最大的那間,同時配有獨立衛(wèi)生間,學(xué)生比較有隱私,價格通常在1200新幣左右。
普通房(Common Room):房間比主人房小,需要和別人合用衛(wèi)生間,價格通常在900-1400新幣左右。
傭人房(Maid Room):通常只有公寓和排屋才會有傭人房,房間比較小,三四平米左右,通常只能放一張單人床和一個衣柜,且很多沒有窗,也需要和別人合用衛(wèi)生間。價格通常在400-600新幣左右。
按房型來看,租金的高低順序是主人房獨租(1200-1600新幣)>普通房獨租(900-1400新幣)≥主人房合租(600-800新幣)>普通房合租(500-700新幣)≥傭人房(400-600新幣)。
由于新加坡的房價很貴,學(xué)生一般負擔不起,大多數(shù)學(xué)生都是找人分攤房租!如果有室友的話,公寓和政府組屋著兩種房型的價格平均每人大概在450新幣到650新幣之間波動。
各位同學(xué)簽訂租房合約的時候,一定要謹慎,因為租房條約是具有法律效用的。即使新加坡是一個安全度很高的國家,同學(xué)們一人在異國他鄉(xiāng)還是要懂得保護自己,防人之心不可無。
如果是和中介簽約,還有一些事項要注意:
一定要看到中介的名片;
一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的,屋主持的是復(fù)印件,但是上面有建屋局的印章,注意, 建屋局的印章不是復(fù)印的,有顏色的。要注意比對地契上的IC號碼和屋主IC號碼是一致的;
一定要檢查好和約,正規(guī)合約是中介公司的公司合約,大約五到八頁,不是那種只有一頁紙的那種只有你和房東的山寨和約;
要求屋主,中介還有自己在和約的簽名上按手印,而不只是簡單的簽名,因為他完全可以隨手劃一個他從來沒用過的簽名;
有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通,加深了解;
拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租,特別是提前付數(shù)月房租;
要求屋主的IC復(fù)印件;
確定屋主的手機是有效的;
要求屋主的座機電話號碼。
如果是直接與房東簽約,則需要仔細看清楚合同里的條款。需要注意的地方通常有:
驗證產(chǎn)權(quán),確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費單據(jù)(新加坡政府組屋、公共或政府住宅業(yè)主)或產(chǎn)業(yè)所得稅單(私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主);
正式租房合同中只會有房東Landload,租客Tenant,而沒有所謂的甲方、乙方;
房租是否涵蓋wifi,水電費;如果不涵蓋,這些費用怎么計算;
空調(diào)的使用是否有限制,有的房東只允許一天使用10小時空調(diào);
是否可以煮東西,可小煮(Light Cook如水煮、微波爐,不能炒菜)or大煮(可炒菜);
是否可以帶朋友或親人回家;
賠償條款是否清楚、合理;
房東待人是否講理隨和。
通過上述內(nèi)容講解,希望能幫助同學(xué)們更好的了解學(xué)生在新加坡租房有哪些注意事項?最新動態(tài)。想要咨詢更多最新學(xué)生在新加坡租房有哪些注意事項?留學(xué)相關(guān)問題,可隨時咨詢我們專業(yè)的出國留學(xué)高級顧問老師。溫馨提示:了解最新出國留學(xué)動態(tài),也可以掃描下方二維碼直接添加海外顧問老師微信。
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