投資澳洲和中國房產(chǎn)的性價比分析

澳洲房產(chǎn)投資

現(xiàn)如今，留學的人越來越多，不論高中生、大學生還是讀研的學生，都想早日去留學接受好的教育，很多同學對澳洲房產(chǎn)投資相關留學問題有所疑問，下面澳際小編整理了《投資澳洲和中國房產(chǎn)的性價比分析》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進行一對一答疑。

　　對比之下方顯優(yōu)劣。通過以下幾個方面的對比，相信投資澳洲房產(chǎn)的優(yōu)勢已經(jīng)不言自明。澳大利亞房產(chǎn)網(wǎng)（http://www.fangau.com/）專家簡單概括一下有以下幾點：澳洲房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權，高額房地產(chǎn)貸款，穩(wěn)健增值財富保值，不征遺產(chǎn)稅，市場透明，風景優(yōu)美適宜居住，法律健全空置率低。

　　1、購入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。這也是澳洲房產(chǎn)市場優(yōu)于國內(nèi)的原因。國內(nèi)推出的“70年使用權”到期后可能要有償續(xù)期，而澳洲房產(chǎn)市場的房產(chǎn)則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時也是將個人資產(chǎn)合理的分配

　　2、澳洲房產(chǎn)市場的海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產(chǎn)貸款額；個人購房消費首付10%，與當?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權。澳洲房產(chǎn)市場的海外投資客可以在當?shù)劂y行用當?shù)匚飿I(yè)進行抵押進行貸款，方便且實惠

　　3、澳洲政府大部分州對澳洲房產(chǎn)市場的房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅，通常在其他許多國家里遺產(chǎn)稅可高達40%以上

　　4、澳洲房產(chǎn)市場近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)市場投資不失為一種穩(wěn)健的方式。

　　5、澳洲房產(chǎn)市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲房產(chǎn)市場開發(fā)商樓盤的價格，在對待海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價格都是統(tǒng)一標準。

　　6、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經(jīng)濟之都悉尼已連續(xù)多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環(huán)境、高質(zhì)量的社會與文化基礎建設。這是澳洲房產(chǎn)市場投資特別的優(yōu)勢。

　　7、在澳洲可買無數(shù)套物業(yè)，無限購規(guī)定。

　　8、在澳洲，政府對從事澳洲房產(chǎn)市場中介活動的專業(yè)人員有嚴格的監(jiān)管，對澳洲房產(chǎn)市場中的某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高達七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業(yè)交由當?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴格的法律保護，十分有利的保護了海外的投資者。

　　9、澳洲房產(chǎn)空置率是多少呢？1.6%~1.8%浮動。一百套房子里只有一兩套房子沒人住，也許還是市郊的。

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