投資澳洲和中國房產的性價比分析

澳洲房產投資

現如今，留學的人越來越多，不論高中生、大學生還是讀研的學生，都想早日去留學接受好的教育，很多同學對澳洲房產投資相關留學問題有所疑問，下面澳際小編整理了《投資澳洲和中國房產的性價比分析》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯系我們的在線老師，進行一對一答疑。

　　對比之下方顯優(yōu)劣。通過以下幾個方面的對比，相信投資澳洲房產的優(yōu)勢已經不言自明。澳大利亞房產網（http://www.fangau.com/）專家簡單概括一下有以下幾點：澳洲房產具有永久產權，高額房地產貸款，穩(wěn)健增值財富保值，不征遺產稅，市場透明，風景優(yōu)美適宜居住，法律健全空置率低。

　　1、購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。這也是澳洲房產市場優(yōu)于國內的原因。國內推出的“70年使用權”到期后可能要有償續(xù)期，而澳洲房產市場的房產則是世代相傳，為子孫后代留一些產業(yè)，同時也是將個人資產合理的分配

　　2、澳洲房產市場的海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%，與當地居民一樣享受房屋貸款權。澳洲房產市場的海外投資客可以在當地銀行用當地物業(yè)進行抵押進行貸款，方便且實惠

　　3、澳洲政府大部分州對澳洲房產市場的房地產不征遺產稅，通常在其他許多國家里遺產稅可高達40%以上

　　4、澳洲房產市場近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國內房產市場由宏觀經濟調控下的不穩(wěn)定，澳洲房產市場投資不失為一種穩(wěn)健的方式。

　　5、澳洲房產市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲房產市場開發(fā)商樓盤的價格，在對待海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的價格都是統(tǒng)一標準。

　　6、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經濟之都悉尼已連續(xù)多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環(huán)境、高質量的社會與文化基礎建設。這是澳洲房產市場投資特別的優(yōu)勢。

　　7、在澳洲可買無數套物業(yè)，無限購規(guī)定。

　　8、在澳洲，政府對從事澳洲房產市場中介活動的專業(yè)人員有嚴格的監(jiān)管，對澳洲房產市場中的某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高達七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業(yè)交由當地房產中介管理有嚴格的法律保護，十分有利的保護了海外的投資者。

　　9、澳洲房產空置率是多少呢？1.6%~1.8%浮動。一百套房子里只有一兩套房子沒人住，也許還是市郊的。

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