怎樣在美國租房子

找房子有很多方法，在國內就可以找就可以訂好，這樣一到就地方住有床睡，方便很多。我知道的好幾個男生就是國內就先訂了的。男生么，比較無所謂。但是也有像我這樣不親眼見到房子不放心的女生，而且因為住房合同經常是一簽就是一年，所以比較謹慎，貨比三家，那就要到了這里找，到這里找的代價就是找到房子前的開頭那幾天要能找到臨時落腳的地方，忍受睡地跟小強爭奪地盤。?

一、在國內的時候如何找[馬上咨詢]

1）有些學校宿舍緊張，沒這么多，就不給研究生提供宿舍，研究生通通要自己找房子住校外，比如我們。那一般他確定錄取你之后，會來封信提供住房的信息。比如我們學校，因為有這么多研究生都要住校外，off-campus，所以自然學校附近有些公寓，和學校合作，專門針對研究生，學校發(fā)放錄取通知的同時，他們公寓就發(fā)住房申請信息給你。學校附近的公寓，通常非常緊張很搶手很難訂，所以必須非常提前，我八月開學四月就訂，結果還是一直waitinglist，沒排上。這些公寓，好處是近，都是學生，且交通方便，都這么近了還會有校巴站點接你去學校，因為這本生就是學生公寓的性質，相當于學校宿舍外延了。壞處是，搶手難訂，且通常性價比不高，房子舊，設施差，價格偏貴，但因為搶手，不怕租不出去，所以，供求關系么。這樣的公寓可以先訂著，網上申請，需要交訂金，跟訂機票一樣，有個保留的期限，給自己留一個選擇，到時候決定也不遲，因為到時候如果不要了，訂金會全額返還，不負任何責任。

2）中國學生最常見的國內預訂的辦法，自然是找?guī)熜謳熃?，已經在那兒的，幫你選房子，交訂金，簽合同。well，那是否合你的意，這就自己決定了。??

3）還有不管那么多，在國內，合同也沒簽，直接把訂金匯給遠在大洋彼岸的素未謀面的房東的。這樣的情況，一般比較容易出問題。小心上當，不幸的是，還經常發(fā)生中國房東騙中國學生的事件。我當時經常看學校中國學生會的maillist，看到很多租房信息，都是中國房東，其中有一個特別顯眼，因為價格便宜非常多，剛到這兒的一女生就是當初在國內訂了那房子，結果來了一看，小小房子攔了隔板后塞九個人，難怪便宜，而且房東簽合同前后的態(tài)度變化相當之大，那女生到了這兒才聽說，原來那房東就是專門騙每年剛來的新生的。那女生也算是有魄力，直接走人，那訂金也愛要不要了（五百刀呢），幸虧房東膽子小怕她告，把訂金還她了。我的師兄就慘點了，這樣類似的房東騙學生的伎倆比較多，注意注意。他剛來的時候，也是在國內就聯(lián)系了這里的中國房東拖同住的朋友付了訂金，那房東呢，付訂金之前態(tài)度非常之好，親愛的一家人，當簽完了合同，博得了你的信任感之后，他說那合同他要拿回去有個小地方需要改一下，明天就送來。接著，當然再也沒有合同的下文了。也就是說，合同上寫明的你已經繳納訂金，他拿走了，你沒證據，拿不回來了。（訂金通常是一個月的房租，好幾百刀）。這還不夠，他們住了一陣之后，房東就開始攆人，不讓他們住了，因為他們手里沒有合同，沒法跟房東argue。當時師兄很慘啊，被下令三天之內搬出去，錢被騙了，還只有三天的找房子的時間，否則露宿街頭。這騙子房東的總體策略就是，吞了訂金，偷了合同，再把你攆走，再重新騙新人。據說他前后騙了不下五批天真輕信的中國學生。就在最近，都兩年過去了，他被地方警方逮捕，被法官判罪罰款。碰到這樣的情況，據師兄時候說，他們當時不懂法律，其實這里的法律規(guī)定是，即使沒有合同，房東也不能攆房客走，房客有權利住兩個月，由警方介入調查和協(xié)調，證明房客無權居住，才能由警方來攆走。師兄的這是第二個case。另一個聽說在國內就跟不認識的只通過電話聽上去和藹善良的中國夫婦，什么合同都沒簽就匯了訂金的，是和我同航班同行的一男生，男生說我相信人家，就這么付了錢，幸運的是結果turn out to be?good。但是很多情況下，沒有合同的約束，直接給人家錢，這個對人性的自制力是巨大的考驗了。? ??

二、到了這里如何找

只要去找，學校一般都會有找房子的網站。我們學校那網站好高級，可以分類搜索（apartment or house），按你的需要篩選（離開學校3mile以內），按價格排序功能齊全。每個房子都有非常詳細的描述，還有房東放上的照片。還有個功能叫roommate finder，就是互相上傳自己的照片，自己的profile，填寫起居習慣，比如早睡早起還是晚睡，比如性格開放還是內斂，比如喜歡party還是安靜，全面的信息，幫你找到跟你match的有一樣生活習慣的室友。也可以留意學校的公告欄。

注意幾點：有個東東叫utility，就是水電煤氣費，有些房子顯示的價格是包括的，有些不包括，看仔細，因為水電煤氣費加起來一個月六十到一百多不等，相當大的一筆開銷；盡可能挑選on shuttle route就是在學校的校車線上的地方，最好步行就幾分鐘，離家門口很近的那些，否則一個是沒車，美國很多起伏的山路騎自行車也不方便，另一個走路時間長很不安全，盡可能避免校外單獨步行；住house一般會提供家居，叫furnished，有床有桌子有柜子，方便很多很多，不用花錢買家具，買家具可是大大開銷，我買個床就花了五百刀，住公寓apartment一般會包括utility水電費，但是一般是空的，除了灶臺冰箱所有家具都需要自己買，細節(jié)問題都看清楚了。house就是他們美國人自己一家一戶造的一個大房子，前面有大門，后邊有院子，一般三層，地下室，一樓，二樓，有時候還有個尖頂小閣樓，比較有家的氣氛，水電煤氣費要跟室友share，自己獨立的暖氣系統(tǒng)，煤氣管道，會比較貴些；apartment就是空空的公寓，好處是水電煤氣費包了之后隨便用，大冬天都可以開得很暖穿背心褲衩，還有公寓會有自己空間的感覺，比較自由，壞處是所在的社區(qū)比較重要，如我之前住的黑人墨西哥人成堆的，又被公寓樓里別家的臭蟲所侵襲。

這些通過正規(guī)網站跟當地房東簽的，通常比較正規(guī)可信，可以在正規(guī)部門查到房東的資料；而有些中國房東不跟你簽合同，是因為他們其實是非法地偷偷地租，可以避稅。地下室一般便宜很多，但是會潮，會有氣味，我兩個師兄都住地下室，都無所謂啦，男生嘛，對住宿條件還真是無所謂；像偶這樣看不見太陽就不高興，沒有大窗戶就感覺壓抑的，肯定住不了。

肯定有很popular的針對學生的住房網站，如果你們學校住校外的人多。問小秘也好，問學生會也好，問國際生部也好，總之問就是了，摳門他就開。我就介紹一個，貌似全國都能用的: www.craigslist.org，找房找車找工作找老婆都可以用它了。但是我詳細每個學校針對學生的住房網站更有針對性的問。 ? ?

三、housing fair

參加學校給新生專門辦的找房會"housing fair"，和室友匹配活動"roommate match-up"。找房會上會請當地的房東們和房地產商們來學校擺攤介紹，讓學生和房東們交談，給個互相認識的平臺。我在找房會上就免費拿了三本一套的附近地區(qū)所有公寓的介紹大全。室友匹配會給需要找室友的新生們做活動，設計環(huán)節(jié)專門讓互相聊生活習慣，幫助你找到適合的室友。學校還會發(fā)各種小冊子或者電子版，告訴你找房子需要注意的事項。新生會，orientation的時候，也會專門有session講租房問題發(fā)租房信息。?

四、legal aid office

碰到任何與法律有關，或者自己不確定的事件，記得找學校的法律援助，legal aid office，幫助國際生在這片陌生土地上平安地好好學習，由他們來幫你解決各種法律糾紛，是他們存在的意義。我們當時由于被臭蟲侵擾的問題，與物業(yè)發(fā)生糾紛，正是找學校的法律援助幫助擬定的文書來往，解除合約的信件。當對這片陌生土地的法律問題有任何不確定的時候，記得找正規(guī)部門來幫忙解決。我后來搬家找了新房子，簽訂租房條約的時候，自己根本不懂，不了解這里的租房法律，就無從判斷房東自己擬的合同是否恰當，后來發(fā)現不需要自己懂，直接找法律援助過目合同，讓內行人鑒定就是，這樣鑒定過的租房合同，簽字時就放心了。??

最后，談談究竟跟中國人住還是美國人住的問題。

據我所知，同行來的大部分中國人仍然是和中國人住一起的。好處是畢竟是同胞，親切，共同語言，且生活習慣相同，炒菜油煙也不用擔心。可是，偶總覺得，既然到了這里，就要融入當地。Be connected & Get involved。住進當地人家里，是再好不過的了解當地融入當地的辦法了。

我起初是和中國人住的，剛來，對那些不同種類的生物的脾氣不是很了解，跟國人住比較有安全感。后來因為臭蟲的事情跟原先的物業(yè)終止了合同，就從中國室友的apartment機緣巧合地搬到了滿屋子英語的house。剛開始格格不入，聽不懂英語又顯得很笨拙，but u have to push yourself，于是英語進步非常明顯。每天幾小時的免費聽說陪練。

更了解到了各種文化，從學做美國菜，墨西哥菜，亂七八糟菜，到一起去酒吧，到了解政治觀點，了解大選，了解軍事，參加他們的啤酒派對，玩電玩，聽吉他，總之生活的點點滴滴，意想不到的，每天都有新的發(fā)現，新的學習。當然室友的風格可能完全不一樣，我一朋友也跟美國學生住，就說他們都特別非典型美國人，都沒什么來往，自己關起門來學習。我們房子的那幾個實在是個個都開心又奔放，且個個都優(yōu)秀出色，汲取到很多能量。

當然壞處也有，比如美國人房子果然比中國人的普遍要臟，不洗碗不擦桌子衣服亂扔地上鞋子踩到沙發(fā)上，辦party會很鬧騰，有時候半夜三點從酒吧回來個個喝醉醉地大聲笑，五個人共享一個冰箱完全沒有什么地方放蔬菜……事物兩面性，自己考量，各謀所需了。對我來說，我一耐臟二抗噪，所以那些壞處對我來說都不成問題，而且，這些本身也是他們文化的一部分。

對我來說，相比外部物理條件的欠佳，對本地文化的好奇心更為強烈。語言的進步，對本土文化的融入，以及benefit到的種種，對生活路線的影響，已經遠遠outweigh那些次要的環(huán)境因素了。我現在付的房租是原先的整兩倍，可是浸泡在每一天中的無所不在的獲益是無價的。暫時想到這么多。再補充了。

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