2017年在美華人揭秘真實(shí)的美國(guó)生活和房?jī)r(jià)（三）

　　前面說過的話hollywood, santa monica幾個(gè)區(qū)，也是有同樣100萬左右的房子，但是面積要小很多，院子也沒那么大。沒辦法，地段好。

　　洛杉磯房子的均價(jià)現(xiàn)在是40萬左右，那么40萬以下的房子都在哪里?其實(shí)這些便宜房子都在洛杉磯很外延的地方。過去幾年，美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也是造城運(yùn)動(dòng)。但是美國(guó)不像中國(guó)，無法拆遷。因此只能在城市外沿造新城。所以洛杉磯外延烏壓壓一片全市房子。再往外可能就是牛場(chǎng)了。

　　這些房子都很新，而且款式也差不多。但是沒有人氣，賣不出去?，F(xiàn)在價(jià)格跌到20萬，也沒人買。因?yàn)楫吘构ぷ鞑环奖?，雖然房子是便宜，但是每天開車來回要兩個(gè)小時(shí)，實(shí)在不是什么太好的選擇。

　　所以有時(shí)候，有人就拿這些房子來忽悠國(guó)內(nèi)的大款。希望他們?nèi)ベI，其實(shí)都是不好賣的。美國(guó)的房地產(chǎn)泡沫也主要來自于這些區(qū)域。像好萊塢一帶的房子，一直都是很堅(jiān)挺的。

　　我在洛杉磯認(rèn)識(shí)了至少一百號(hào)老美。但是在洛杉磯出生、在洛杉磯上學(xué)、在洛杉磯工作，從來沒有離開過洛杉磯的本地人不超過10個(gè)?？梢韵胍姡@個(gè)城市有多少外來人口。當(dāng)然這還有歷史原因，洛杉磯總共才100多年的歷史，任何一個(gè)人往上數(shù)幾代都是外地人，這點(diǎn)倒是和上海挺像的。

　　有那么多年輕人涌進(jìn)這個(gè)城市，而且都是沒有家產(chǎn)的年輕人，他們需要買房，而房?jī)r(jià)又貴。這些年輕人到底在洛杉磯是怎么樣生存的?最后能不能站穩(wěn)腳跟?這個(gè)問題要分幾個(gè)層次來才能講清楚。

　　首先，涌進(jìn)這個(gè)城市的人五花八門。其中很大一部分人墨西哥人和其他亞非拉底層人民。以墨西哥為例，墨西哥是一個(gè)跟中國(guó)一個(gè)水平線的老大難。是個(gè)墨西哥人都想來美國(guó)。好在墨西哥跟美國(guó)有著漫長(zhǎng)的邊境下，因此挖地道也好，翻墻也好，能來的都來的，而且拖家?guī)Э诘膩砹恕?/p>

　　美國(guó)有500萬非法移民，絕大多數(shù)都是老墨。而洛杉磯是離墨西哥最近的城市之一，因此很多老墨都在這里安營(yíng)扎寨了。墨西哥人吃苦耐勞，幾乎所有臟活累活全是他們包了。以前我們嘲笑中國(guó)的留學(xué)生，在美國(guó)窮死了只好去餐館刷盤子。這個(gè)其實(shí)都是以前的事情了?，F(xiàn)在不少中餐館的廚房里是老墨在打雜，宮保雞丁做的很地道。而且還會(huì)用中文說你好，謝謝，發(fā)音還很地道。

　　總之，老墨對(duì)生活要求不高，只要有分工作就滿足了。到時(shí)候再翻墻爬地道回家蓋房子娶老婆去。因此除了少數(shù)混得好的，以老墨為代表的亞非拉人民很少在洛杉磯買房的能力。

　　這里插一句，美國(guó)政府對(duì)這500萬非法移民也是睜一只眼閉一只眼。美國(guó)也不能沒有他們。把他們都趕走了，誰來干臟活累活。更何況他們的工錢都很低，老板們?cè)敢庥盟麄?，只是表面上裝傻。

　　所以在洛杉磯，你去沃爾瑪，工作人員清一色的老墨老黑。只有在堪薩斯城，沃爾瑪才是白人當(dāng)服務(wù)員。

　　那么白人在洛杉磯干啥?很簡(jiǎn)單，不干臟活累活就當(dāng)白領(lǐng)了，而且很多都是從事藝術(shù)相關(guān)的工作。畢竟這是洛杉磯，這是好萊塢。很多白人就是沖這這個(gè)跑到洛杉磯來了。

　　我的不少白人朋友，都是干點(diǎn)跟藝術(shù)相關(guān)的工作。有寫小說的、有寫劇本的、也有當(dāng)演員的、彈吉他的、唱歌的、搞攝影的。如果是個(gè)中國(guó)人，你20出點(diǎn)頭喜歡這個(gè)還算正常，如果到了30歲，還在搞這些，而且沒搞出什么名堂來，那就早點(diǎn)洗洗睡好了。畢竟不是每個(gè)人都是能成為阿湯哥的。但是美國(guó)人似乎比中國(guó)人更執(zhí)著。30多歲了，40多歲了，沒買房子，卻依然在搞這些的還是大有人在。這是一個(gè)群體，類似于我們的北漂一族，沒房。

　　另外一個(gè)群體則在美國(guó)有更大的代表性。他們都處于30歲左右的年紀(jì)，還沒有小孩。哪里找到好工作就去哪。洛杉磯有工作就來洛杉磯，呆了幾年，在芝加哥有更好的工作了， 就去芝加哥。以前看過《時(shí)代》上的一篇文章，把這群人叫做Odyssey，就是希臘史詩中的《奧德賽》，到處晃蕩的意思。這個(gè)在美國(guó)有很大的普遍性，不屬于洛杉磯專用的現(xiàn)象。這些人也不一定會(huì)在洛杉磯買房子。

　　這里可以看出美國(guó)人在買房上和中國(guó)人一個(gè)很大的差別，就是他們覺得閱歷、生活比房子更重要。

　　當(dāng)然也有一些人，30歲左右，結(jié)婚了，那就會(huì)考慮在洛杉磯穩(wěn)定下來買房子。如果夫妻倆有10萬一年的收入，那么買個(gè)50-100萬的房子，壓力還是有，萬一失業(yè)了怎么辦?美國(guó)公司說裁員就裁員。但是比起在北京上海同樣10萬人民幣的收入，現(xiàn)在基本上都是200萬以上的房子，壓力要小得很多。

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