您所在的位置: 首頁> 新聞列表> 兩年后悉尼公寓和洋房的租金價(jià)格差別不大
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估計(jì),悉尼公寓、洋房目前的租金差只有30澳元,兩年后二者或?qū)⒊制健?/P>
悉尼公寓租金之所以日漸升高是因?yàn)槭字脴I(yè)者購房力下降而不得不選擇租房,當(dāng)然最暢銷的總是那些租金適中且位置極佳的公寓。更多信息請點(diǎn)擊澳洲房地產(chǎn)網(wǎng)(http://www.fangau.com)
APM周四公布的最新數(shù)據(jù)顯示,悉尼去年公寓平均租金上漲了20澳元(450~470),年增幅達(dá)4.4%;今年第一季度悉尼公寓平均租金增幅達(dá)2.2%。悉尼洋房平均租金仍為500澳元。
APM的資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家AndrewWilson指出,悉尼兩類住房租金浮動(dòng)若按此走勢不變,兩年不到二者租金就將不相上下。公寓相比洋房的優(yōu)勢在于其便利的交通、設(shè)施以及臨近市中心的地理位置,而這些也正是公寓如此搶手的重要原因。
公寓愈來愈搶手,公寓投資商就將愈來愈“得意”。悉尼公寓純租金收益率增幅為5.14%,就季度而言,季度增幅為0.4%;就年度而言,年增幅為0.3%。相對(duì)而言,悉尼洋房純租金收益率季度增幅為0.7%,而就年度而言卻下降了0.8%。
就地區(qū)而言,公寓租金浮動(dòng)趨勢并不一致。以邦迪海灘為例,這里的公寓租房市場頗具季節(jié)性,也因此被提名為“租房困難戶”。
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