加拿大滑鐵盧大學留學生租房tips

　　要搬家, 首先得看地址. 學生找房子最關心的方面之一是房租, 這導致了許多同學找房子的時候太care about價錢, 而忽略的房子的location. 離學校遠的房子, 價錢很低, 但有晚課的同學要注意, 因為晚上搭bus回家會很辛苦, 尤其是冬天, 所以建議不開車的同學盡量住的離學校近些或是bus班次比較頻繁的地方, 而不要太注重每個月省下的那$10~$20. 不然的話翹課率可能會up up.

　　其次, 租房一定要親自去看房. 很多在外地coop的同學和即將來滑大的新生因為不在Waterloo就請朋友幫忙看房, 這個某Ru不是很贊同. 因為朋友所看到的和感受到的畢竟是他/她的主觀意見, 不一定會符合你本身的需求. 比如我大一的時候跟3個朋友在Erb上合租了一間小apartment, 我就沒有親自去看房, 結果搬進去的時候有點失望, 因為顯然我朋友定義的房間 "不算小"跟我期待的很不一樣, 而且廚房跟客廳的結構也差強人意. 所以可以的話盡量抽點時間親自看房, 考察一下房間的新舊, 結構, 面積, 朝向, 光線等等.

　　這一點是為了跟別人合租寫的: 就算是多親的朋友, 也要簽合同. 某Ru這兩年來親眼目睹了太多因為事前沒有簽好合同而惹麻煩的例子了. 雖然有些同學會覺得跟朋友簽合同說不過去, 但日后如果真的有紛爭的話, 事先簽好的合同會省去去多不必要的爭吵. 口頭上的協(xié)議是遠遠不夠的, 因為這年頭不負責任的人大有人在. 具體來說, 合同里寫上租期, 租金, 租房的具體地址和郵編, 租房雙方(或三方等等)的法定名字以及簽名, 還有就是去coop的同學應該自己找sublet這一點 (非常重要).

　　租房不包水電,網(wǎng)費這種房子, 一定要仔細詢問一下這部分flexible費用到底是如何分配的, again, 最好寫在合同里. 還有就是要問一下房東(千萬別不好意思問)他/她是否能接受你的生活習慣. 拿我自己舉例子, 我做飯的時候比較喜歡燉菜, 也就是用爐子的時間會比較長. 而我房東卻非常不喜歡我這樣, 說是我浪費她的火,還建議我以后只炒菜. 顯然, 如果我在搬進來之前就知道她對用水電方面的期待是這樣, 我就不會選擇她家了. 所以同學們一定要確定清楚自己跟房東對水電使用的理解, 而不要去assume他/她的理解跟你的一樣.

　　再者, 就是寵物和party. 許多房東招租的時候會寫 "No pet please", 我就不多說了. 我想提醒的是在找房子的同學們, 如果房東養(yǎng)寵物或者是打算養(yǎng)寵物的話, 最好先了解一下小動物的生活習性,并問問自己能不能接受家里的這一份子. 關于House parties, 這個可是新老同學的最愛. 某Ru想說的是喜歡安靜的同學要跟房東確定house parties不會經(jīng)常發(fā)生, 而喜歡熱鬧的同學也不要選擇討厭visitors的房東. 這也都是為了減少生活在一起的矛盾.

　　有些同學想自己簽公寓, 但苦于找不到擔保人 (Guarantor), 怎么辦呢? 目前某Ru所知道的有兩種解決辦法:

　　1) 一次性繳納半年至一年的租金

　　2) 提供存款證明. 某Ru有朋友去King's Tower問了, 他那里的superintendent要求銀行賬戶里至少要有2萬5的存款才可以免Guarantor和一次性繳款. 別的apartment對存款要求可能也在這個范圍內(nèi).

　　K/W地區(qū)的出租公寓信息, 如下:

　　UW Off Campus Sublet Board: http://peanut.uwaterloo.ca/ochsublet/

　　這個就不用describe了...official的sublet board, 面對所有UW student. 某Ru在這里提個醒, 加拿大本地的學生(CBCs, 白人, 黑人, 印巴等等) 普遍比中國人更喜歡throw house parties, 所以千萬要confirm with them they won't bring 20 people home every Friday night to drink.

　　這是一個K/W地區(qū)部分公寓的清單, 是我們學校的off campus housing推出的, 所以應該都是正規(guī)的公寓樓. 想租房的同學們可以直接先google一下每個apt的具體位置, 然后打單子里的電話找superintendent約時間看房. 注意WCRI的聯(lián)系方式也在清單最底部, 感興趣的同學要盡早聯(lián)系, 因為waiting list很長的. 提前6個月以上會比較保險!

　　http://www.och.uwaterloo.ca/stud ... artments List.pdf

　　Transglobe: http://www.gotransglobe.com/waterloo-apartments/

　　這個是K/W地區(qū)最大的management company, 學校附近又不少apt是他家的, 如383 Albert, 137 University, 300 Regina, 200 Shakespeare等等. 他家的一房一廳apt價格為$800 ~ $950, 兩方一廳為 $900 ~ $1300. (383 Albert的房租算便宜的, 但不包水電, 有點麻煩....最貴的是200 Shakespeare, 但那里的房間真的不錯!! 137 University千萬別住第一層, 因為冬天特別冷. 解決這個問題的辦法就是自己買個加熱器..反正電費包了)

　　Stamm Investment: http://www.stamminvestments.com/glenroyal.asp

　　這也是個不錯的管理公司, 個人覺得比transglobe好, 價錢也公道, 美中不足的是離campus有點遠. 有車的同學可以考慮, 某Ru親自去看過房, 都是06年新裝修的, 所以公寓里面很新. 2 thumbs up! 他家的apt里某Ru推薦 Northfield Garden Apartments, 其次是The Estates Apartments.

　　King's Towers 是Kitchener downtown的apt, 在King st & Queen St, 交通相當便利, 很多同學都住那里, 價錢也不錯, 某Ru推薦.

　　清單里的Beacon Tower也是不錯的房子, 離學校近, 價格也不貴. 但某Ru對Westcourt Estates保留意見...因為房子好舊, 不值那個價錢. Davenport Enterprises在 conestoga mall那邊, 有一棟apt是07年新裝修的, 所以很贊. 一房一廳是 $690 + hydro, 個人覺得相當不錯, 適合有車的同學.

　　Waterloo Heights 是Erb & Westmount的一家老人院, 有復式的apt出租, 價錢非常好, 房間也很敞亮, 唯一不好的是經(jīng)常能看見救護車....不介意的同學可以考慮.

　　這些是些補充 (道聽途說得來的信息) 可信度100%, 但具體的我不太清楚...同學們要自己做點homework拉.

　　· 509 Weber那一排townhouse很便宜, 雖然有點舊, 但一間房才200多塊, 有車位, 很值!

　　· University, Columbia, Albert, Hazel, Keatsway, Lester等里學校近的路上有很多獨立屋出租. 同學們可以沿路記一下電話號碼.

　　· Erb & University 也有很多小的apt, 沒有website, 但同學們可以過去敲rental office的門, 問問清楚價錢什么的. 某Ru推薦 274 Erb st, 07年才落成. 它的旁邊還有一棟白色的矮公寓樓, 門號我不記得了, 但一房一廳好像才 $650不到...這個同學自己去看看吧.